Ljus och trivsam lägenhet i centrala Kristianstad!
Låt oss välkomna dig till Ridhusgatan 3 och denna trivsamma lägenhet i omtyckta Brf Mårten Persson! Här bor du i en ljus och fräsch bostad med bra sociala ytor och trevlig planlösning. Du välkomnas direkt till ett ljust hem med öppna ytor som utgörs av kök, matplats och vardagsrum- här möter ljusa köksluckor bra förvaring och arbetsyta, samtidigt som matplats och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge, trevliga middagar och lugnare myskvällar i soffan. Lägenheten erbjuder idag ett rymligt sovrum samt ett praktiskt kontor, med möjlighet att inreda som ett mindre sovrum. Även ett helkaklat badrum presenteras, praktiskt utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare- allt för extra vardagslyx.
På Ridhusgatan 3 bor du i hjärtat av Kristianstad, med stadens utbud alldeles runt knuten. Shopping, restauranger, kultur och nöjen finns på bekvämt promenadavstånd, liksom tågstation och kommunikationer.
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2,5 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea81 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer41
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd är placerade i källaren, det finns ett förråd till varje lägenhet.
KommunKristianstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF Mårten Persson i Kristianstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Mårten Persson 12 och Otto Marsvin 7 i Kristianstad. Samtliga fastigheters mark ägs av föreningen. På fastigheten finns 64 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslokal samt 1 garage med 38 bilplatser varav ABK disponerar 6 st, samt 6 st mindre förråd.
Parkering
Garage finns i källaren med separat kö. Det finns 38 parkeringsplatser, varav 10 för elbil. Hyresavgiften för parkeringsplats är 550 kr för vanlig plats och 650 kr för en elbilsplats. Kostnaden för laddning betalar man själv till Aneo.
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättutrymmen finns i källarna Ridhusgatan 3, 4 samt Västra Boulevarden 29. Där inryms tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, manglar, strykjärn och strykbrädor.
Har hissJa
TV och internet
Via Tele2 finns ett grundutbud av kanaler, som du själv kan komplettera med olika paket från Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-11-11
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Fastighetens fönster och franska balkonger är ommålade under hösten 2025. Den genomförda reliningen av fastigheternas avloppssystem har uppvisat betydande brister. Dessa kommer under våren 2026 att åtgärdas genom det garantiåtagande som finns. Föreningen har ersatt befintliga laddstationer med nytt system helt frikopplat från föreningens abonnemang. Översyn av fastighetens uppvärmningssystem har avslutats och nu följer vi vårt system för att säkerställa att alla lägenheter erhåller acceptabelt inomhusklimat. Under året har besiktning av skyddsrum gjorts av MSB. Påtalade anmärkningar och brister är åtgärdade och besiktigade.
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen har en kontinuerlig underhållsplanering och denna följs upp årligen. Avsättning till yttre fond har skett enligt föreningens stadgar med 0,3% av taxeringsvärdet. Under 2025 har extraavsättning gjorts eftersom underhållsfonden inte räckte till allt utfört underhåll.
Pris1 550 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 337 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv (Comhem) ingår i avgiften.
Från och med 2026-04-01 tillkom bredbandstillägg med 125 kr.
Årsavgifterna höjdes med från och med 2025-04-01. Styrelsen har beslutat om höjning av årsavgifterna 2026 med 2,5% från och med 2026-01-01. Från och med 2026-04-01 tillkommer bredbandstillägg med 125 kr.
AndelstalAndel i föreningen: 1,36% Andel av insats: 1,36% Andel av årsavgift: 0,0136
