Fint med enhetliga golv och ett ljust kök

Bredsand, Sundsvall

Tallvägen 9A

2 rum
38 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 300 000 kr

Månadsavgift: 2 758 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stor 1:a omgjord till 2:a i markplan och med egen entré

Välkommen till denna välplanerade lägenhet helt i markplan. Här möts du av en rymlig hall med bra förvaring i flertalet garderober. Ett separat sovrum passande för en 120 cm säng och ett rum stort nog för både en mindre matgrupp och en sittgrupp för TV. Duschrummet har kaklade väggar. Tillhörande lägenheten finns ett källarförrråd och tvättstuga finns i porten intill, hissen tar dig till båda.

Här bor du bekvämt med närhet till matbutik, busshållplats och inte minst ett stenkast från havet och en fin strand. I föreningen finns gott om parkeringar och lediga platser med eluttag finns ledigt. I föreningen finns också mycket annat som ger guldkant till boendet, såsom övernattningslägenheter, bastu, gym, snickarbod, boulebanor, biljardbord och vävstuga.

Varmt välkommen på en visning!

Boka visning

18 okt

Föranmäl dig till mäklaren inför visningen

sön 15:00 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Marjo Edin
Gå till profilen för Marjo Edin

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 38 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Bostaden är registrerad som en 1:a i föreningens register
- Våningsplan 0
- Lägenhetsnummer 10247 (1005)
- Kommun Sundsvall
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Namn Strandparken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens fastighet bebyggdes 1972. På fastigheten finns 4 bostadshus innehållande 258 lägenheter och 12 lokaler. Fastigheten är belägen på Tallvägen 3, 5, 7 och 9.
    Föreningen erbjuder ett bekvämt boende för både ung och gammal i lugnt och trivsamt område med närhet till förskola, skola, och livsmedelsbutik. Asfalterade promenad- och cykelvägar i omgivningen samt havsbad i nära anslutning. Bra bussförbindelser finns till Sundsvalls centrum och Njurunda.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    FÖRSÄKRING
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg.
  - Parkering
    I föreningen finns 143 garageplatser och på parkeringsdäcket finns 175 platser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår ett parkeringstillstånd för besöksplatser.
    Parkeringsplats med motorvärmare 250 kr/månad. Lediga platser finns att hyra. (2026-08-01)
    Parkeringsplats utan motorvärmare 70 kr/månad. Lediga platser finns att hyra. (2026-08-01)
    Garageplats i varmgarage 400 kr/månad. Separat kö.
    Laddplats utomhus 400 kr/mån +2kr/kWh. Lediga platser finns att hyra. (2026-08-01)
    Laddplats i garage 450 kr/mån +2kr/kWh. Separat kö
    Gäster hänvisas till gästparkeringarna som är på mitten av parkeringsdäcket. Tänk på att gästparkeringskort krävs dygnet runt. Till varje bostadsrätt ska det finnas ett
    sådant tillstånd. Det finns även parkeringar som betalas via AIMO.
    Det finns även laddstationer inom området för gäster.
  - Övriga utrymmen
    Föreningens medlemmar har även tillgång till:
    -Grovtvättstuga Tallvägen 5 B.
    -Gästlägenheter Tallvägen 5 och 7 B finns att hyra för förmånliga 200 kr/natt.
    -Bibliotek
    -Gym
    -Snickarbod
    -Vävstuga
    -Samlingslokal
    -Boule
    -Biljardlokal
    -Bastu
    -Motionslokal
- - Byggår 1972
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
    FTX, Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning
  - TV och internet
    Bredband via Sappa ingår i avgiften med en hastighet om 500/50 Mbit.
    Kabel-TV via Sappa, grundutbudet ingår i avgiften.
    Digitalbox och router som behövs för de digitala kanalerna ingår i avtalet för samtliga föreningens hushåll.
    Om så önskas kan bredband beställas från Telia. För mer information kan du läsa på Sappas respektive Telias hemsidor.
  - Energideklaration Utförd 2018-01-30
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    Installation av avgasare till värmesystem 2024
    Byte av stamventiler på tappvatten 2024
    Uppfräschning av utemiljön 2024
    Renovering av samlingslokal 2024
    Hydrofobering av södra tegelfasaden hus 7 & 9 2024
    Renovering av entréhallar 2023
    Installation av porttelefon och digital informationstavla 2023
    Hydrofobering av södra tegelfasaden hus 3 & 5 2023
    Renovering av garage 2022
    Nya hissar i 9A och 9B 2022
    Upprustning av gästlägenhet 5b 2022
    Hissbyte 5A, 5B, 3A och 3B
    Upprustning av gästlägenhet 9A 2021
    Flytt och upprustning av gym 2021
    Nedgrävning av moluker 2021
    Hissbyte 7A, 7B 2020
    Ny papp på taken 2020
    OVK 2020
    Byte av fönster och balkongdörrar 2018-2019
    Energideklaration 2018
    Bytt vattenmätare 2018
    Renovering av p-däcket 2017
    Isolering av vind 2017
    Relining av avloppsstammar 2015.
    Byte av lås 2014
    Byte av frånluftsfläktar och styrinstallation m.m 2011-13
    Utbyte av fjärrvärmecentral 2012
    Byte av stamledningar till kök 2010
    Ombyggnad av gemensam elmätning 2006
- Pris 300 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 758 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår; värme, vatten, internet, grundutbudet för kabel-TV och bostadsrättstillägg till din hemförsäkring
- Andelstal Andel av insats: 0,20192 %
  Andel av årsavgift: 0,0019509
- Indirekt nettoskuldsättning 175 163 kr
- Överlåtelseavgift 1 208 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 79 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 79 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Föreningen har gemensam el, vilket innebär att elnätsavgiften ingår i månadsavgiften medan du som innehavare endast betalar för elförbrukningen.
- Övrigt
  Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfstrandparkenbredsand.se