Välkommen till Rösgången 6 och denna moderna lägenhet om 1,5 rum och kök utan ett enda trappsteg!
Under 2018-2019 uppförde föreningen 7 stycken nya lägenheter i den befintliga föreningen. Vilket här ger dig en moderna och välutrustad lägenhet i den populära förening HSB Vidablick med god ekonomi och välskötta innergårdar. Lägenheten disponerar en rymligt hall, en rymlig sovalkov som med enkla medel kan delas av ytterligare om så önskas samt ett allrum i öppen planlösning med köket. Här ges plats för såväl soffa med teve samt matbord. Från allrummet nås också den väl tilltagna balkongen. I lägenheten finns 4 praktiska garderober för förvaring. Intill lägenheten finns både tvättstuga och lägenhetsförråd.
I föreningen finns även gemensam bastu, utegym, övernattningslägenhet samt festlokal.
Barnvänligt och populärt område med flera lekplatser. Närhet till spårvagn, förskola, skola samt shoppingmöjligheter på Ingelsta.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens egendom omfattar fastigheter med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12. Byggnaderna uppfördes under åren 1958-61 och innehåller 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt, 26 lokaler upplåtna med hyresrätt, 110 garageplatser och 188 p-platser.
Marken innehas med tomträtt, de tre fastigheterna som omfattas har följande avgäldsperiod; Sikten 1, nästa förnyelse 2037-12-31 Skopan 2, nästa förnyelse 2038-12-31 Skopan 3, nästa förnyelse 2039-12-31
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Den egna hemförsäkringen bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:
Parkeringsplats utan motorvärmare, 176kr/mån. Kötid ca 1-2 år. Parkeringsplats med motorvärmare, 235kr/mån. Kötid ca 3-4 år. Varmgarage, 439/mån. Kötid ca 15 år. Kallgarage, 395kr/mån. Kötid ca 8-10 år. MC-garage, 102 kr/mån.
Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. (Information mottagen från styrelsen 9/1-2026)
Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är av stor vikt!
Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 270 kr/dygn. Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar. Utegym & Lekplats. Bastu & hobbyrum. Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser. För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Byggår1958-1961
Har hissJa
TV och internet
Det finns möjlighet för internet hos Telia med fiber samt Tele2 via tv uttaget. Alla sluter sina egna avtal med någon av dessa. Tv ingår i avgiften och är Tele2 basutbud.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-10-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 - Stambyte, ombyggnad av soprum, byte till 3-glasfönster, byggt ut balkonger, nya & renoverade fasader. 1992 - Renovering av badrum. 2003 - Omläggning av tak. 2006 - Totalrenovering och utökning av tvättstugor. 2010 - Internetuttag via Telia bredband installerat i varje lägenhet. Nyläggning av asfalt på alla belagda ytor, byte av alla allmänna belysningsarmaturer till lågenergialternativ. 2011 - Byte till säkerhetsdörrar samt montering av postboxar. 2014 - Miljörum, utegym, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader 2015 - Uppförande av utegym, renovering av lekplatser, rengöring av fasader, nytt sopsystem och nya miljörum 2016/17 - Renovering av kallgarage, renovering av vice värdsexpedition 2017/18 - Kulvertbyte, värmeposter, kabeldragningar till elplatser för bilar, åtgärder för att minska drag och kyla. 2018/19 - Nybyggnation 7st lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, nya källardörrar. 2019/20 - Renovering av undercentraler, byte värmekulvert A-G hus, underspolning lägenheter, nya tvättmaskiner och underhåll torktumlare. 2020/2021- Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr. 2021/2022 - Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. 2022 - Radonmätning utan anmärkning. 2022/2023 - Byte av låssytem 2022/2023 - Måla om alla trapphus under höst/vinter 2022/2023 - Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater m.m. 2022/2023 - Återställande av Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador) 2022/2023 - Måla om alla trapphus under höst/vinter 2022/2023 - Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater m.m. 2022/2023 - Återställande av Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador) 2023/2024 - Stam- och radiatorventiler 2024/2025 Renovering av 2 stycken hissar på Rösgången 6 färdigställdes.
Kommande renoveringar i föreningen
Just nu pågår relining i källarna och beräknas vara klart årsskiftet 2026/2027.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Fasaden på Rösgången 6. - Taket på G-huset Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. - Byte av hissar - Styrelsen har vid undersökning av avloppsstammarna i sina källare upptäckt att rören ej bytts när stambyte skedde i början på 90-talet. Det har upptäckts att dessa rör är i dåligt skick och kommer att behöva bytas. Detta kommer generera stora kostnader framåt.
Pris695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 683 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv grundutbud, bostadsrättstillägg och fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen har planerat en avgiftshöjning om 8% från 1/9 -2026. Information från styrelsen 20/7.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2426% Andel av insats: 0,2426% Andel av årsavgift: 0,002426
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
