Välkommen till Runnagränd 4 och denna härliga sutterängvilla, endast ca 250 meter från båthamn! Huset om 67+67 kvm erbjuder ett välplanerat entré-/suterrängplan med rymlig hall, ett generöst rum/gillestuga med klinker på golv och täljstenskamin samt ett fantastiskt fint och helkaklat badrum från 2024 med wc, bubbelbadkar, separat dusch och bastu. I anslutning till entrén finns också ett renoverat pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt god arbetsyta. Planet erbjuder även en mindre klädkammare samt ett större förråd. Det övre planet har en trevlig planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum med matplats samt kök och separat wc. Via det större sovrummet nås ett inglasat uterum som leder vidare till både en generös terrass samt en altan under tak. Här finns alltså flera attraktiva platser för umgänge och avkoppling under årets varmare månader - eller svalare om man så vill. Fastigheten erbjuder även ett vidbyggt garage samt vedförråd. Vacker tomt omgärdad av grönska med berg i dagen, ett stort och vackert lönnträd, gräsytor, stensättningar samt flaggstång.
Barnvänligt område med promenadstråk, lekplatser på gångavstånd och närhet till skola/förskola. Från bostaden är det även gångavstånd (ca 15 min) till centrum med affärer, restauranger mm. Ca 100m till 24/7-butik. Kungsör är som ett nav - beläget med bra pendlingsavstånd till närliggande orter som Köping, Eskilstuna, Västerås, Örebro och Stockholm.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vacker tomt omgärdad av grönska med berg i dagen, ett stort och vackert lönnträd, gräsytor, stensättningar samt flaggstång.
FastighetsbeteckningKUNGSÖR KAPTENEN 11
KommunKungsör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entré/Hall
Via entré under tak nås en hall som förbinder merparten av planets ytor. Från hallen nås pannrum/tvättstuga, rum/gillestuga samt klädkammare/förråd. I direkt anslutning till ytterdörren finns trappan som leder till det övre planet. Klinker på golv samt ljusa väggar.
Rum/Gillestuga
Rymligt rum med gott om plats för diverse möblering efter behag och en mysig täljstenskamin. Klinker på golv samt ljusa väggar.
Badrum/Bastu
Helkaklat badrum som nås via gillestugan. Detta snygga utrymme totalrenoverades 2024 och är utrustat med bubbelbadkar, dusch, handduksvärmare, toalett, bred kommod med skåltvättställ och stor spegel ovan. Flertalet nischer med belysning som skänker en känsla av lyx. Härlig bastu med två lavar.
Pannrum/Tvättstuga
Tidigare pannrum som rustades 2024 och idag till större del agerar som tvättstuga. Utrymmet är beläget i direkt anslutning till entrén och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepumpen (luft/vatten) placerad. Bra arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Klinker på golv samt delvis kaklade/ljusa väggar.
Förråd
Förrådsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.
Klädkammare
Mindre klädkammare.
Garage
Vidbyggt garage med plats för en bil.
Övre hall
Övre planets ljusa hall som förbinder planets samtliga utrymmen. Slipat trägolv samt ljusa väggar.
Sovrum 1
Rum som nås direkt ovan trapp med plats för säng, sängbord samt någon mer möbel enligt tycke och smak. Målat trägolv, ljusa väggar samt ett parfönster som vetter mot trädgården.
Sovrum 2
Stort rum med plats för dubbelsäng, sängbord samt någon mer möbel enligt tycke och smak. God förvaring i flertalet garderober med spegeldörrar. Målat trägolv samt ljusa väggar. Via fönsterdörr nås ett inglasat uterum och vidare från detta antingen en stor terrass eller en altan under tak mot trädgården.
Inglasat uterum
Inglasat uterum som nås via sovrum 2 och fungerar som en förlängning av bostadens sociala ytor och ger möjlighet till möblering med exempelvis sittgrupp eller matplats. Dubbla skjutpartier som leder antingen till altan under tak eller en stor terrass.
Altan under tak
Altan under tak mot trädgården, i anslutning till det inglasade uterummet.
Terrass
Stor terrass i anslutning till det inglasade uterummet. Terrassen erbjuder generösa ytor för diverse möblering, umgänge och avkoppling. Snyggt klinker på golv.
Vardagsrum/matplats
Ljust och rymligt vardagsrum med matplats och parfönster i två väderstreck. Rummet nås både från hall och kök. Slipat trägolv samt ljusa väggar.
Kök
Äldre kök med anslutning till hall och matplats/vardagsrum. Utrustat med spis, diskmaskin (2024), kombinerad kyl/frys och diskho. Förvaring i över-/underskåp och skafferi. Klinker på golv samt ljusa väggar och fönster i två väderstreck.
WC
Fin wc med toalett, handfat i kommod med spegel ovan samt ett högskåp. Klinker på golv samt ljusa väggar. Ett fönster som skänker naturligt ljus.
Byggår1945
Byggnadstyp2-plansvill i suterräng
FasadTräfasad
TakTegel
GrundPlatta på mark
GrundmurBetonghålsten
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
El bytt i badrum/bastu.
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Inglasat uterum med fönster och dubbla skjutpartier. Stor terrass med klinker på golv ovan garage. Altan under tak mot trädgård.
EnergideklarationUtförd 2021-09-28
EnergiklassC
Parkering
Garage med plats för en bil. Plats för tre bilar på grusad uppfart.
Renoveringar
2026 Putsat skorsten 2026 Flaggstång 2026 Nedre altan med tillhörande trapp 2026 Målat om utvändigt 2025 Lekställning 2025 Skjutpartier i uterum 2024 Nytt stänkskydd i kök 2024 Ny diskmaskin 2024 Breddat uppfarten och lagt marksten vid entré 2024 Bytt fönster i badrum och tvättstuga i samband med renovering 2024 Renoverat tvättstuga 2024 Renoverat badrum 2023 Nytt tätskikt och golv på altan ovan garage 2023 Nya tät- och ytskikt wc övre plan 2022 Målat om invändigt
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Runnaområdet,stadsplaneändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-01-15, Senast ändrad: 2023-09-27). Planer och bestämmelser: Kaptenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-10-14, Senast ändrad: 2000-04-04).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 440 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnad för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Kostnad för försäkring ej medräknad då denna är individuell efter överenskommelse med respektive bolag.
