Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem på lugn återvändsgata!
På en undanskymd och rofylld adress erbjuds denna charmiga villa i två plan med en tillbyggd separat del som ger huset en härlig flexibilitet. Här kombineras ett bekvämt familjeboende med möjligheter för den som behöver extra utrymme. Bostaden erbjuder tre sovrum samlade på övre plan, vilket ger en praktisk och uppskattad planlösning för familjen. De sociala ytorna skapar en naturlig plats för umgänge medan den lummiga trädgården blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Den tillbyggda delen är något alldeles extra och kan användas efter behov - som uthyrningsdel, hemmakontor, gästavdelning eller varför inte en avskild tonårsdel. Här finns badrum, bastu och en mysig öppen spis som skapar en ombonad och trivsam miljö. En perfekt lösning för den som önskar ett mer självständigt utrymme i anslutning till huset. Utomhus väntar en grönskande och välskött trädgård med vackra planteringar, helt insynsskyddat. Läget på återvändsgatan ger en stillsam och barnvänlig atmosfär samtidigt som kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Garage samt uppställningsplats för två bilar, elbilsladdare finns installerad.
Ett hem med charm, flexibilitet och fina möjligheter - för familjen som söker ett lugnt och undanskymt läge med närhet till både natur och kommunikationer.
Varmt välkomna att kontakta Helena för att boka in visning!
Antal rum7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea220 kvm
Areauppgift enligtUppmätning, se bifogat mätbevis
Tomtareal836 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningLIDINGÖ PORSBLOMMAN 5
KommunLidingö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
På entréplanet finns kök med sittplats framför fönster samt utgång till ett trädäck och sedan vidare ut i den underbara trädgården. Köket har ljusa luckor och alla maskiner kommer från kvalitetsmärket Miele. Ljus och trevlig matsal samt ett stort vardagsrum. Helkaklad gäst-WC. Tvättstugan ligger praktiskt invid köket med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns även ett stort och mycket användbart skafferi.
Övre plan
En trappa upp finns ett allrum/tv-rum med utgång till en balkong med utsikt över den härliga trädgården. Tre bra sovrum med garderober varav det ena rummet är större än de andra. Badrum med dusch samt handfat på kommod.
Tillbyggnad om ca. 50kvm.
Via en härlig entré som bygger samman huskropparna når man den härliga tillbyggnaden. Perfekt att använda som hemmakontor, gästrum, uthyrningsdel eller tonårsdel - möjligheterna är många. Här finns ett pentry med kokplattor och ett kylskåp, ett badrum med dusch och bastu samt en kamin/eldstad. Golvvärme i hela tillbyggnaden ger en behaglig värme.
Byggår1983
Byggnadstyp1 1/2 plans villa
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund vid ursprungshuset, betongplatta vid tillbyggnad
StommeTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburna radiatiorer. Direktverkande el golvvärme.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-10-06
EnergiklassF
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd 2011-12-05 till 2012-04-30, årsmedelvärde 70 Bq/m3. Se bifogat protokoll.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra rudboda i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-06, Senast ändrad: 1990-05-29).
Pris15 250 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 714 300 kr
