Västra Sjöstaden, Ystad

Saltkråkegatan 3A

4 rum
94 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 795 000 kr

Månadsavgift: 5 344 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Havsutsikt, dubbla balkonger och ett högt, fritt läge!

Högt upp på femte våningen väntar ett hem där utsikten och ljuset tar plats. Här breder havet, Ystad och de skånska fälten ut sig framför fönstren, medan två generösa balkonger låter dig njuta av både morgon- och kvällssol. På 94 välplanerade kvadratmeter samsas ett stilrent Smedstorpskök och luftiga sällskapsytor med tre sovrum, helkaklat badrum och separat gästtoalett. Hiss från entréplan, egen tvättutrustning och parkeringsplats som ingår i avgiften gör vardagen bekväm. Ett attraktivt boende i Västra Sjöstaden med havet och kustens promenadstråk nära!

Boka visning

21 okt

Boka via vår hemsida.

ons 17:00 – 17:30
25 okt

Boka via vår hemsida.

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 94 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 7
- Lägenhetsnummer 1501 (1501)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    Hissen tar oss bekvämt upp till femte våningen. Innanför dörren möter en välkomnande hall med svart klinkergolv och plats för avhängning. Garderobsförvaring gör det enkelt att hålla ytterkläder och skor undanplockade.
    Kök och vardagsrum
    Bostadens självklara samlingspunkt är det ljusa köket och vardagsrummet som förenas i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och låter utsikten bli en del av rummet. Här finns plats för både soffgrupp och ett större matbord - lika trivsamt till vardags som när familj och vänner samlas.
    Det stilrena köket från Smedstorp erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den öppna kontakten med matplats och vardagsrum gör att den som lagar maten också kan vara med i samtalet. Härifrån nås balkongen i öster, där morgonkaffet avnjuts med havet och staden i blickfånget.
    Sovrum
    Tre sovrum ger en flexibel planlösning med utrymme för såväl familjen som övernattande gäster och hemmakontor. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, garderobsförvaring och direkt utgång till den inglasade balkongen i väster. Här kan dagen avslutas med kvällssol och vidsträckta vyer över havet och landskapet.
    De två övriga sovrummen har också garderobsförvaring och kan enkelt anpassas efter behov.
    Badrum
    Det rymliga badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare ger bekväma tvättmöjligheter i den egna bostaden.
    Gästtoalett
    En separat gästtoalett med wc och handfat kompletterar badrummet - praktiskt både i vardagen och när man har besök.
    Balkonger
    Två balkonger om cirka 16 kvadratmeter vardera ger gott om utrymme för utemöbler och växter. Den öppna balkongen i öster nås från kök och vardagsrum och bjuder på morgonsol och utsikt över Ystad och havet.
    I väster väntar den inglasade balkongen med utgång från det största sovrummet. Här njuter man av kvällssolen och vyerna över de skånska fälten och havet. Inglasningen ger skydd för väder och vind och förlänger balkongsäsongen.
    Område
    I Västra Sjöstaden bor man med havet och kustens fina promenad- och cykelstråk nära. Här är det enkelt att låta en promenad längs vattnet bli en del av vardagen, samtidigt som Ystads centrum med butiker, restauranger och charmiga stadsmiljöer finns inom bekvämt avstånd.
    I området finns bland annat livsmedelsbutik, förskola och skola. Stadsbussen ger smidig förbindelse till centrum och stationen för vidare resor med tåg.
- - Namn BRF Ida 1 Ystad
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF IDA 1 i Ystad registrerades 2016 och bostäderna stod klara för inflyttning 2018.
    Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
    4 bostadsrätter i radhus,
    12 trerumslägenheter,
    9 fyrarumslägenheter
    2 fyrarums penthouse.
  - Parkering
    Parkeringsplats ingår till lägenheten.
  - Övriga utrymmen
    Varje lägenhet har ett förråd i entréplan.
    Gemensamt cykelförråd inomhus.
- - Byggår 2018
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
    FTX-system med kylmodul
  - TV och internet
    Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2023-10-03
  - Energiklass D
- Pris 3 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 344 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Parkering, Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 4,141%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 234 643 kr
- Överlåtelseavgift 1 500 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 600 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 870 kr/månad
  - Elförbrukning 3 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 170 kr/månad
    Hushållsel: 700 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.