Välplanerad lägenhet i en välmående och skuldfri förening med låg avgift!
Välkommen till din nya bostad i den välskötta och skuldfria bostadsrättsföreningen HSB BRF Nebulosan. Denna välplanerade bostad bjuder på en smart planlösning där vardagsrummet/sovrummet har plats till både dubbelsäng och soffa, och här finner du även utgången till balkongen med fin utsikt över intilliggande omgivningar. Bostaden erbjuder även en sovalkov som gjorts vid under 2024 tillsammans med hallen och de båda klädkammarna. Hallen har bra förvaringsmöjligheter med närhet till det fräscha badrummet. Under 2025 har lägenheten fått sig ett helt nytt kök från Epoq tillsammans med sprillans nya vitvaror. Det renoverade köket i modern stil erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats för två till fyra personer.
Mer som är unikt för lägenheten är den låga månadsavgiften, vilket ger dig som boende en ekonomiskt hållbar situation. I bostadsrättföreningen finns även en gästlägenhet som är utrustad med allt du behöver för en hemtrevlig upplevelse. Denna gästlägenhet kan du erbjuda dina vänner eller familj övernattning till ett överkomligt pris av endast 300 kr per natt. I källaren finner vi tvättstugan med tillhörande torkrum samt förvaring till cyklar. Till lägenheten hör två stycken förråd, ett beläget i källaren och ett på vinden.
Livet på Söder: Upptäck lugnet och närservicen som präglar Söder i Kristianstad. Med grönområden och idrottsmöjligheter runt hörnet samt närhet till Maxi Stormarknad och bekväma buss- och tågförbindelser, är detta område perfekt för den aktiva livsstilen.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan så hör ansvarig mäklare av sig när det blir aktuellt för visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Nebulosan 1, 2 och 3. Dessa byggdes 1937. På fastigheterna finns 3 bostadshus med adresserna Hovslagaregatan 2, 4 och 6 samt Stallgatan 1 A-B, 3 A-b samt 5 A-B. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 1 ROK 34 st 2 ROK 61 st 3 ROK 6 st 4 ROK 2 st
Parkering- det finns totalt 28 st parkeringsplatser. Föreningen har ett antal egna parkeringar där man vid intresse får ställa sig i kö.
Totalt 104 lägenheter.
Parkering
Föreningen har ett antal egna parkeringar där man vid intresse får ställa sig i kö.
Övriga utrymmen
Till lägenheten tillhör både källar- och vindsförråd. Fräsch tvättstuga i källaren. Gemensamma utrymmen på innergården med grillplats samt en övernattningslokal.
Byggår1939
Beskrivning
Byggnadsår: 1937
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och kabel-TV leveras genom ComHem (fiber) Det finns även möjlighet att få bredband genom Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2018-10-17
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025- Fasadrenovering 2024- Renovering av källargångar 2020- Ny energisnål tvättmaskin har installerats i hus 2. Slutfört övernattningslägenheten med ny säkerhetsdörr av stål. Underhållspolning av avloppsrör är genomförd i november med gott resultat. 2019- Bytt alla källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal. 2016- Relining av kökstammar 2010- Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning) 2009- Byte av värmeväxlare 2008- Renovering av trapphus. Bytt till säkerhetsdörrar och postboxar 2007- Markbehållare för sopor 2006- Nya entrédörrar och porttelefoner 2004- Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1. 2002- Byte av yttertak 1998- Badrumsrenovering
Renoveringar i bostaden
2024 renovering utav sovalkov, hall och båda garderoberna 2025 renovering/ byte utav kök och renovering utav vardagsrum och toalett
Månadsavgift2 684 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 och kabel-TV. I hyran är kabel-tv (25 kr/mån) och el inkluderat (25 kr/mån).
AndelstalAndel i föreningen: 0.7828% Andel av insats: 0.7828% Andel av årsavgift: 0.007828
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostaden är skuldfri.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
Föreningen har upphandlat och installerat gemensam el för lägenheterna där din individuella elförbrukning kommer på din månadsavi från föreningen. Utöver elförbrukningen tillkommer en månadskostnad på 25 kr/ lägenhet för att täcka kostnad för föreningens elmätare. De 25 kronorna är pålagda på månadsavgiften. Kostnaden för el är för närvarande 1 krona per kWh.
