Enplanshus med fantastisk trädgård i Saxtorpsskogen
Drömmer du om ett enplanshus där grönskan omsluter dig och lugnet finns precis utanför dörren? Då kan det här vara något alldeles extra för dig. I hjärtat av Saxtorpsskogen väntar ett hem där den stora, gröna, trädgården är en av de verkliga höjdpunkterna.
Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med tre sovrum, sociala ytor och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen och välja plats efter väder och säsong. Vardagsrummet och köket binds samman i en öppen planlösning och vedkaminen bidrar med extra värme och stämning under årets kallare månader.
I populära Saxtorpsskogen bor du med skog och promenadstråk precis utanför dörren. Här får du ett lugnt och naturnära läge som passar dig som uppskattar grönska och närheten till naturen, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. Järavallen, golfbanorna i Barsebäck och Saxtorps populära badsjöar finns på nära avstånd, och E6 nås på bara några minuter. I närbelägna Häljarp finns välsorterad matbutik, förskola, skola upp till årskurs 9 samt tågstation med smidiga förbindelser mot Helsingborg, Lund och Malmö.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea100 + 40 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Fastigheten är taxerad till 100 kvm boarea och 0 kvm biarea. På fastigheten finns dock en gäststuga med tillhörande uterum, vilka tillsammans omfattar cirka 40 kvm biarea.
Om den exakta arean är av väsentlig betydelse för köparen rekommenderas att en egen uppmätning av byggnaderna genomförs.
Tomtareal1 578 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
En trädgård för naturälskaren, med grönska runt hela huset och gott om små platser att upptäcka. Här finns flera olika fruktträd, bland annat körsbärsträd, frodig växtlighet, odlingsbänkar och en liten damm. Mellan buskagen slingrar sig mysiga gångar som leder dig vidare genom trädgården.
Här finns flera sittplatser, både under tak och ute i det fria, samt större insynsskyddade delar där du kan njuta av lugnet. Staket ramar in trädgården och genom de stora grindarna leder en singelbelagd uppfart fram till carporten. Längst ner i ena hörnet finns ett fristående förråd.
En mysig trädgård med gott om grönska, odlingsmöjligheter och platser att njuta.
FastighetsbeteckningLANDSKRONA SAXTORP 13:21
KommunLandskrona
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Genom grönskan når du fram till ytterdörren och kliver in i en öppen och välkomnande hall. Här finns garderob för praktisk förvaring och på golvet ligger svart klinker som ger hallen ett modernt uttryck.
Klinkergolvet följer med vidare in i huset, men först svänger du av till vänster och kliver in i vardagsrummet. Här byts golvet mot ett annat klinker med golvvärme, vilket ger en extra behaglig känsla under årets kallare månader. För den som uppskattar lite extra värme och mys finns även en vedkamin installerad.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och köket, vilket skapar en stor och social yta. Från matplatsen når du en uteplats under tak, och de stora skjutdörrspartierna släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. I denna del av huset och vidare in i köket återkommer det svarta klinkergolvet.
Köket är fullutrustat med kyl, frys, ugn , diskmaskin och spishäll, där spishällen är placerad på den stora köksön. Vita köksluckor kombineras med en bänkskiva i äkta granit, vilket ger köket ett stilrent och gediget uttryck.
På andra sidan av huset fortsätter det svarta klinkergolvet in i en hall som leder vidare mot bostadens sovrum. På varsin sida av hallen ligger två sovrum, båda med praktiska skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring.
Längst in i hallen finns det stora, exklusivt nyrenoverade badrummet. Här finns WC, kommod, dusch och badkar, tillsammans med gott om förvaringsmöjligheter. Bakom skjutdörrsspeglarna är tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare praktiskt placerade och döljs samtidigt på ett smidigt sätt.
Men hemmet slutar inte här. Går du tillbaka mot matplatsen och ut genom bakdörren når du det nybyggda uterummet, som är sammanbyggt med gäststugan. Här väntar ytterligare en del av bostaden med ett större sovrum och ett eget badrum med dusch. Gäststugan är modernt utförd och passar utmärkt för gäster, tonåringen eller som en mer avskild del för den som behöver extra utrymme.
Vatten året om tillhandahålls genom Örebyns vattenförening. För information om föreningen, stadgar samt aktuella avgifter hänvisas till föreningens hemsida, www.orebyvatten.se, alternativt Bolagsverkets hemsida, www.bolagsverket.se. Avgifterna kan komma att ändras.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft, Direktverkande el (golvvärme/radiatorer)
El kommentar
Solceller installerades 2024.
VattenEnskilt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber. Abonnemang tecknas själv.
EnergideklarationUtförd 2020-06-03
EnergiklassG
Övriga byggnaderGästhus med inglasat uterum samt ett fristående förråd.
Parkering
Carport för två bilar och uppfart med plats för flera bilar.
Renoveringar
2025: Badrummet renoverades genom totalentreprenad via Alert Senior med Badrumsbyggarna som underentreprenör. Vedkaminen kontrollerades och godkändes av SIMAB Sotarhuset.
2024: Luft/luftvärmepump och solceller installerades.
2023: Krypgrundsavfuktare installerades och marken täcktes med åldersbeständig plast. Årlig kontroll och service utförs av PLG Vent AB. Allt utvändigt trä målades.
2022-2023: Golv byttes i sovrum och kontor.
2022: Vedkamin installerades. Uterum byggdes, skärmtak uppfördes över en av uteplatserna och ny carport byggdes.
2019: Golvvärme installerades i vardagsrummet.
2018: Gäststugan renoverades och elen har renoverats löpande.
2011-2019: Vatten och elinstallationer utfördes.
2010-2015: Delar av elinstallationen byttes ut.
2013: Skjutparti med fönster installerades i vardagsrummet.
2011-2012: Väggar revs, nya golv lades, köket renoverades, entrédörren byttes och delar av fönstren byttes ut.
2012: Ny varmvattenberedare installerades.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: LANDSKRONA SAXTORP GA:17. Planer och bestämmelser: Örebyn,saxbyn,storskogen,välan m.m.inom saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-10-26, Senast ändrad: 2025-11-11). Planer och bestämmelser: Saxtorpsskogen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-20, Registreringsdatum: 2010-01-20, Senast ändrad: 2024-11-04).
Pris3 595 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 625 000 kr
Kommentar försäkringUtöver kostnaderna ovan ska man som ägare teckna hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Saxtorp är en idyllisk kyrkby belägen cirka 10 kilometer söder om Landskrona. Här får du en trygg och pittoresk miljö som kombinerar naturnära boende med ett aktivt samhällsliv. Saxtorp omges av den vackra Saxtorpsskogen, där många av de charmiga husen ligger inbäddade bland träd och grönska. Samhället erbjuder både kustlinje och en stor skog; En fröjd för den som tycker om utomhusaktiviteter!
I grannbyn Häljarp - en cykeltur bort - finns förskolor, skola upp till årskurs 9, en välsorterad ICA-butik samt en tågstation på den vältrafikerade linjen som knyter samman Helsingborg, Landskrona, Lund och Malmö. För den träningsintresserade finns här flera idrottsföreningar, bland annat fotboll, innebandy, rugby och gym. Golfentusiaster kan njuta av två närliggande golfbanor, Häljarps Golfklubb med sin trevliga restaurang samt den berömda Barsebäcks Golfklubb, som rankas som en av Sveriges bästa. På tal om Barsebäck, så är det också platsen där fantastiska badplatser finns, perfekt för avkoppling under sommaren. Mellan Saxtorp och Barsebäck ligger friluftsområdet Järavallen, en oas för vandring och naturupplevelser.
På 1930-talet hölls Saxtorps Grand Prix här, en tävling i road racing med motorcyklar på en 15 km lång bana på landsvägarna söder om Saxtorp. Detta evenemang lockade till sig 150 000 åskådare och deltagare från flera länder. Andra världskriget satte stopp för tävlingarna 1939 och de återupptogs aldrig. Numera körs ett flertal motocrosstävlingar på samma plats och vägen heter Grand Prix-vägen.
Saxtorp är mer än bara en plats att bo; Det är en plats där natur och harmoni förenas. Här kan du njuta av lugnet, skönheten och tryggheten i omgivningen samtidigt som du har nära till allt som ett modernt samhälle har att erbjuda. I Saxtorp skapas minnen för livet och varje dag bjuder på nya möjligheter till äventyr och avkoppling. Detta skrivs inte bara för att vår mäklare August Carlsson är bördig härifrån, utan det är verkligen så; Välkommen hem till Saxtorp!
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
