Välkommen till en rymlig och ljus hörnlägenhet högst upp i huset. Bra beläget i Farsta Strand med närhet till både kommunikationer och natursköna omgivningar. En välplanerad bostad med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Härlig öppen planlösning i vardagsrum och kök med många fönster som pga hörnläget ger en fri grönskande utsikt och härligt ljusinsläpp. Köket har en bardel mot vardagsrummet och hr finns bra med plats för stort matbord och övrigt möblemang. 3 bra sovrum samt flera garderober och en klädkammare. Helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en helkaklad extra gäst wc.
Fransk balkong i vardagsrummet samt en inglasad balkong i sydvästläge som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder många soltimmar samt en trivsam plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Stabil BRF med föreningslokal att hyra, grovtvättstuga samt praktiska utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullstolar.
Utmärkt läge som erbjuder gym, frisör, tobaksaffär, sushi, Bun Meat Bun samt centrum i Farsta Strand. Här finns goda kommunikationer genom gröna linjens tunnelbana samt pendeltåg. Flertalet bussar går till Sköndal, Skarpnäck (181) och Huddinge (742). På promenadavstånd finns grönska och naturliv. Vid sjön Drevviken finns mysiga promenadstråk och möjlighet till bad vid populära Hökarängsbadet. Här plogas även en bana för skridskoåkning samt längdskidor på vinterhalvåren. Vid Magelungen finns promenadstråk, fiske för den som önskar samt bad på sommaren vid Farstabadet.
VÄLKOMMEN HEM!
Boka visning
Välkommen på visning! Boka gärna in er via mäklarens hemsida.
HALL Praktisk hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Lång inre möblerbar hall med inbyggda garderober samt gästwc.
GÄST WC Helkaklat med klinkergolv.
KÖK OCH VARDAGSRUM Öppen planlösning i kök och vardagsrum med bardel mellan rummen. Parkettgolv, ljusa väggar och härligt ljusinsläpp och fri utsikt från flera stora fönster samt fransk balkong. I vardagsrummet finns en klädkammare so idag fungerar som ell litet kontor. Köket är utrustat med vita köksluckor, spis med häll, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggnadsmicro. Här finns bra med plats för en större matgrupp.
BADRUM Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt fönster.
SOVRUM 1 Parkettgolv och vita väggar med grön fondvägg.
SOVRUM 2 Parkettgolv och vita väggar. Fönster i 2 väderstreck.
SOVRUM 3 Parkettgolv och vita väggar med rosa fondvägg. 1 garderob.
Brf Ågesta Broväg är en stor, äkta och attraktiv förening med stabil ekonomi som upplåter 95 bostadsrättslägenheter. Föreningen godkänner delat ägande och dess mark upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. Det finns en lokal som för närvarande är uthyrd. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras ut för fester eller övernattning.
NCC uppförde 3 femvåningshus utmed Ågesta Broväg i Farsta, åt Riksbyggen.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
Parkering
Föreningen har 60 st. p-platser. De kostar 500:-/mån under tak, 400:-/mån övriga. Alla har eluttag för motorvärmare. Kö. Köhanteringen sköts av Riksbyggens Servicecenter. Det går att hitta gratis parkering på kringliggande gator.
Övriga utrymmen
Lägenhetskomplement finns i form av källarförråd, cykelrum, soprum, grovtvättstuga och städrum.
Grovtvättstuga och styrelserum finns i bottenvåningen i huset. Det finns en föreningslokal att hyra för lättare fest eller övernattning. Soprum för hushållssopor finns på Ågesta Broväg 34, 36, 42 och 44 samt Larsbodavägen 110. Återvinningsrum är belägna på Ågesta Broväg 44 och Larsbodavägen 110.
Föreningens medlemmar kan hyra föreningslokalen för barnkalas, fester och övernattning. Lokalen är inte jättestor. Den har bord och stolar för 12 personer. Det finns också en pentrydel med två kokplattor, mikrovågsugn och kylskåp. För övernattning finns en bäddsoffa med två bäddar. Badrummet är tillgängligt även för personer med funktionshinder, men saknar dusch.
Cykelrum finns i anslutning till de flesta av gårdsentréerna. I källarplan finns cykelrum i Ågesta Broväg 34, 36, 40, 42.
Det finns en grovtvättstuga med en tvättmaskin på gårdssidan vid Ågesta Broväg 32.
Byggår2008-2009
Har hissJa
TV och internet
Tele 2
EnergideklarationUtförd 2022-06-28
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Första inflyttning var i augusti 2009.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns en underhållningsplan. Inga kända renoveringsbehov i dagsläget.
Pris3 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 712 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och källarförråd. Bostadsrättstillägg för hemförsäkringen samt Bredband 200 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (bas), bredband, källarförråd och bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.
AndelstalAndel i föreningen: 1,30019 Andel av insats: 1,4693 Andel av årsavgift: 1,30019
FARSTA STRAND Denna bostad ligger några minuters promenad från Farsta Strands pendeltågsstation och Farsta strands T-bana. Farsta Strand är jämte Sundbyberg den enda plats utanför Stockholms innerstad som kan erbjuda förbindelse med både tunnelbana och pendeltåg. Även busslinjer med täta turer till Farsta Centrum och tvärdestinationer såsom Huddinge sjukhus har hållplatser intill bostadsområdet. I området finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt en kiosk. I Farsta strands centrum invid tunnelbanan finns Coop, pizzeria och ett par kiosker.
FARSTA Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum med idag över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
KOMMUNIKATIONER Med tunnelbana tar det cirka 20 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Samma sträcka med pendeltåget tar 15 minuter. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.
