Vega, Haninge

Timvinkelvägen 38

Boka visning

2 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 669 kr/mån

Ljus och välplanerad 2:a med inglasad balkong i soligt söderläge

Ljus, modern och välplanerad tvåa högt upp i huset med inglasad balkong i bästa söderläge. På Timvinkelvägen 38 bor du i en attraktiv och väldisponerad bostad om 42 kvm där varje kvadratmeter tagits tillvara. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, medan stora fönsterpartier och den inglasade balkongen bidrar till ett härligt ljusflöde. Med stilrent kök, helkaklat badrum, rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter erbjuds ett boende som kombinerar komfort, funktion och modern känsla i populära Vega.

Boka visning

20 sep

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 1302
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i ett parkettgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt goda förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Den öppna sikten mot vardagsrummet bidrar till ett ljust och luftigt första intryck.
    Klädkammare
    Rymlig klädkammare i anslutning till hallen som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och underlättar en organiserad vardag.
    Vardagsrum och kök
    Ljust och socialt utformat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De generösa fönsterpartierna tillsammans med utgången till den inglasade balkongen i söderläge skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt.
    Köket är modernt och funktionellt med vita släta köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Den praktiska U-formade köksinredningen erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en effektiv arbetsgång. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig matplats med plats för flera personer.
    Sovrum
    Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. En hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder mycket god förvaring och bidrar till ett stilrent intryck. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en lugn och rofylld atmosfär.
    Duschrum
    Fräscht och helkaklat duschrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett lättskött och välplanerat badrum som erbjuder allt som behövs för en bekväm vardag.
    Inglasad balkong
    Generös inglasad balkong i attraktivt söderläge som förlänger bostadens sällskapsytor och skapar ett härligt extrarum under stora delar av året. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp eller matplats, samtidigt som utsikten över området och omgivande grönska bidrar till en trivsam atmosfär. Det höga läget på våning 3 av 5 ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
- - Namn Brf Vegabonusen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Vegabonusen bildades genom förvärv av fastigheten år 2017 och består av 63 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken. Fastigheten har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till rabatt på bolånet hos vissa banker samtidigt som energiförbrukningen hålls på en låg nivå. I månadsavgiften ingår bredband via Tele2 med hastigheter upp till 1000/1000 Mbit/s.
    Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen för de boende. I anslutning till entréerna finns kombinerade utrymmen för barnvagnar, rullstolar och rullatorer. Cykelställ är placerade utomhus i direkt anslutning till husen för smidig förvaring av cyklar.
    För avfallshantering finns behållare på området för hushållssopor och tidningar. Närmaste återvinningsstation ligger på Hallstens väg 2.
  - Parkering
    Brf Vegabonusen har förnärvarande 36 stycken parkeringsplatser , 8 platser är arrenderade till Vegaettan. Vegabonusen har därmed 28 platser för uthyrning. Parkeringsplats kostar 479 kr/månad. Parkering på gatorna i området i Haninge kommun (Taxa C) via Easypark kostar 500kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 63
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    Föreningen innehåller 63 bostäder fördelade på 3 stycken hus;
    Nakterhusvägen 1 (Hus 27)
    Nakterhusvägen 3 (Hus 28)
    Timvinkelvägen 38 (Hus 29)
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Huset är anslutet till fjärrvärmenätet.
    Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftsystem, ett så kallat FX-system, med värmeåtervinning av den varma frånluften.
  - TV och internet
    BRF Vegabonusen har valt Tele2 som leverantör av bredband, tv och telefoni via ett gruppavtal.
  - Energideklaration Utförd 2020-02-21
  - Energiklass B
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Enligt föreningens underhållsplan planeras installation av laddinfrastruktur för el- och hybridbilar samt uppfräschning av entréer. Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2074.
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 669 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bredband 1000/1000 samt fastighetsunderhåll. BRF Vegabonusen har valt Tele2 som leverantör av bredband, tv och telefoni via ett gruppavtal.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,20727
  Andel av insats: 1,20727
  Andel av årsavgift: 0,014873
- Indirekt nettoskuldsättning 772 370 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Elförbrukning 2 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 111 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkring. Elpriset är både för elnät och förbrukning.
- Kommunikationer
  Gångavstånd till pendeltågsstationen