Välkommen till Sandvägen 1B i populära Köpingebro! Här väntar ett rymligt och trivsamt parhus om 166 kvadratmeter med sju rum och kök, varav fem sovrum. Ett hem med plats för hela familjen, luftiga sällskapsytor och en härlig trädgård att njuta av.
På entréplan samspelar det ljusa Marbodalköket med köksö, matplatsen och vardagsrummet i en social planlösning. Stora fönster släpper in fint dagsljus och från vardagsrummet når du det generösa trädäcket med plats för både middagar och avkoppling. Den härliga trädgården erbjuder även gräsytor för barnens lek.
Fem sovrum, ett mysigt allrum på ovanvåningen, två badrum och separat tvättstuga gör vardagen bekväm. Bostaden har uppdaterats i flera omgångar och har en fräsch, ombonad känsla. Syllarna är bytta och på tomten finns garage samt uppfart med plats för två bilar.
Ett välkomnande familjehem med gott om utrymme - både inne och ute!
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot entréplanets sociala ytor.
Kök
Ljust och rymligt kök från Marbodal med vita luckor, mörka arbetsytor och gott om förvaring. Köksön erbjuder extra arbetsyta och sittplatser för den som vill hålla kocken sällskap. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill finns plats för ett matbord, med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. En glasad terrassdörr leder direkt ut till trädäcket och trädgården - praktiskt när sommarens måltider dukas upp utomhus.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som samspelar med köket och ger gott om utrymme för både vardag och umgänge. Här finns plats för en generös soffgrupp och ett större matbord, medan stora fönsterpartier bidrar med härligt dagsljus. Utgången till trädäcket gör det enkelt att flytta ut umgänget under årets varmare månader.
Sovrum
Bostaden erbjuder fem sovrum, två på entréplan och tre på ovanvåningen. Rummen har varierande storlek och karaktär och ger fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Här ryms såväl föräldrasovrum och barnrum som arbetsrum eller gästrum. Flera av rummen har garderobsförvaring, och ovanvåningens snedtak ger en ombonad känsla.
Allrum
På ovanvåningen finns ett ljust och mysigt allrum med plats för soffa och tv. En uppskattad extra sällskapsyta där barnen kan umgås med kompisar eller familjen samlas för en filmkväll. Här finns även garderobsförvaring och en intilliggande klädkammare.
Badrum
På entréplan finns ett badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta och träpanel i taket. Utrustningen består av dusch med vikbara duschväggar, toalett och tvättställ med kommod. Ett fönster ger fint dagsljus.
Ovanvåningens badrum renoverades 2018 och har ljusa kaklade väggar och mörkt golv. Här finns hörnbadkar, toalett och tvättställ med kommod samt ett takfönster som släpper in härligt ljus.
Tvättstuga
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. En egen ytterdörr gör rummet användbart även som groventré.
Utemiljö
Lummig och trivsam trädgård med gräsytor, häckar och planteringar som ramar in utemiljön. Det generösa trädäcket har plats för både matgrupp och loungemöbler - en härlig plats för sommarens middagar, grillkvällar och avkoppling. På gräsmattan finns utrymme för lek och spring, och trädgården erbjuder fina möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns även garage med plats för förvaring samt uppfart med plats för två bilar.
Område
Köpingebro är en populär ort för familjen som vill kombinera småstadens närhet med ett lugnare boende. Här finns skola, matbutik och bibliotek samt en egen tågstation som gör pendlingen smidig mot bland annat Ystad, Malmö och Simrishamn. Med landskapet runt knuten och närheten till Nybrostrands stränder finns fina möjligheter till både utflykter och avkoppling. Ett trivsamt läge med såväl vardagens bekvämligheter som stad och kust inom räckhåll.
Byggår1979
Byggnadstyp1 1/2 plans villa med garage
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/Luft + Direktverkande el
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2026-10-03
EnergiklassD
Parkering
Uppställningsplats med plats för två bilar samt garage.
Renoveringar
Större renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Luft/Luftvärmepump 2012 Delvis bytt fönster och dörrar 2013 & 2020 Varmvattenberedare 2015 Garageport 2015 Badrum ovanvåning 2018
