Välkommen till ditt drömhem - en stilren och välplanerad fyrarummare med tre rymliga sovrum, belägen på bottenvåning med både inglasad balkong och en stor uteplats.
Stig in i en rymlig och inbjudande hall som leder dig till ett generöst vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och familjemys. Det moderna köket, med sin matplats vid fönstret, är en idealisk plats för att njuta av långa middagar med vänner och familj. Här finns också lugna och rofyllda sovrum, alla med utmärkta förvaringsmöjligheter. Avsluta dagen på den rymliga inglasade balkongen och uteplatsen i soligt läge - en perfekt oas för avkoppling!
I månadsavgiften ingår dessutom en parkeringsplats, vilket ger dig extra bekvämlighet i vardagen.
Du kommer att bo i en populär förening som erbjuder fina gemensamhetsutrymmen och ligger i ett barnvänligt område med välskötta innergårdar. Här har du närhet till all service du behöver, som affärer och smidiga kommunikationer till centrala delar av staden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Vårt område byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper. Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp. I föreningen finns totalt 570 lägenheter i storlek mellan 1 r.o.k och 5 r.o.k.
Mellan husen finns sex stycken större innergårdar med såväl lekplats som grillplats. Det finns även många lekytor inom och i anslutning till området.
Föreningen har också ett antal lokaler, bl.a bastu och gym, föreningslokal och hobbylokal.
HSB Brf Bäckebol är ett område med mycket grönska och olika sorters växtlighet. Samtliga våra marklägenheter har uteplats.
Det är tillåtet att tillfälligt köra in med bil för att lasta/lossa men i övrigt är vårt område bilfritt. Parkering inne i området är förbjuden.
Parkering
Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten.
Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften.
Parkeringsplatserna är belägna på: 1. Stora uteparkeringsplatsen. Där finns också 100 termogarage att hyra via en separat kö. 2. P-däck vid Cederflychts gata, som har har 3 plan med p-platser både ute och under tak.
Övriga utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 400 kr för gym och 100 kr för bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 250 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstationen. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;
Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418 Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465 Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537 Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: fjärrvärme Ventilation: mekanisk frånluft
TV och internet
Föreningen har ett fiberoptiskt fastighetsnät för bredbandsuppkoppling. Leverantör av bredbandstjänsten är Telenor. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med hastighet 1000/1000.
Renoveringar i föreningen
Vid lägenhetsöverlåtelser kommer styrelsen göra en obligatorisk besiktning beträffande el och VVS. Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 2024: Ventilationssystemet rustas upp. 2023: Renovering av spillvattenledning. 2021: Genomförd dränering på hus A. 2021: Installation av nya garageportar. 2017: Upprustning av sandlådor. 2017: Utförd konsultutredning av ventilationssystemet. 2016: Genomförd renovering av gemensamhetslokalen. 2015: Genomförd högtrycksspolning av avloppsstammar. 2015: Genomförd renovering av bastu- och gymlokal.
Kommande renoveringar i föreningen
Projektering av åtgärder på balkonger och tak pågår. Förlängning samt inglasning av balkong ingår i det större fasadprojektet. Fasadprojektet omfattar bl.a. byte av fönster, balkonger, fasad, tilläggsisolering, omläggning av tak med mera. Detta förväntas vara klart 2026.
Månadsavgift8 076 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas på budgetmötet varje höst. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar, detta avstämt mot ekonomisk förvaltare (2024-06-04). Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2174
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Områdesbeskrivning
På gångavstånd ligger Selma Lagerlöfs Torg, som utvecklas till nya Selma Stad. Här finns ett brett utbud av service och butiker såsom mataffär, apotek, restauranger, caféer, blomsterhandel och det prisbelönta Fiskhuset. Första helgfria tisdagen varje månad hålls marknad på torget, och varje vår arrangeras Backafestivalen.
Två tennisbanor på baksidan av Bäckebolslyckan Basketplan på baksidan av Bäckebolsängen Fotbollsplan på baksidan av Bäckebolsängen Stor kommunal lekplats på baksidan av Bäckebolsängen Stor kommunal lekplats i anslutning till Bäckebolslyckan
I området finns även vårdcentral, bibliotek, kulturhus samt skolor som Skälltorpsskolan/Svenska Balettskolan och Brudbergsskolan.
Cirka 5 km bort ligger Backaplan med ett stort shoppingutbud, och 2,5 km åt andra hållet finns Bäckebol Homecenter med flera välkända butiker samt IKEA.
Kommunikationer
HSB Brf Bäckebol är belägen ca 3 km från Tingstadstunneln i riktning mot Kungälv. Till centrum är det ca 7 km. Kollektivtrafiken är mycket god och i föreningens närområde finns det många olika bussar att välja på. Till centrum (Nordstan) tar det endast 9 minuter med buss.
