Ett stenkast från Årsta torg - 2rok med soldränkt balkong i söderläge
Välkommen till ditt nya hem! En förtrollande och stilren tvåa på 52 kvm som kommer att få ditt hjärta att slå lite fortare. Belägen på Borensvägen 12 i det fridfulla Årsta, utgör denna bostad en perfekt blandning av modern elegans och bekväm funktionalitet. Med en magnifik balkong i söderläge, erbjuder denna pärla ett oslagbart tillfälle att njuta av varje stråle av solsken som Stockholm har att erbjuda.
Rymligt kök med matplats för sällskap om ca 4 personer som skapar en härlig känsla om familjemiddagar, eller om man önskar utforska sin kreativitet i köket med sina matlagningskunskaper. Möblerat vardagsrum för soffhäng och mysiga filmkvällar med utgång till balkong i fritt söderläge där du kan njuta av soliga frukostar eller läsa en bok vid avkoppling. Sovrum i insynsskyddat läge med gott om förvaringar. Gröna väggar som smälter samman med den skiftande naturen utanför sovrumsfönstret. Mycket snyggt helkaklat badrum med fondvägg i oktagon marmor. Tillhörande källarförråd och tvättstuga i huset.
Ett bekvämt boende i fantastisk miljö med närhet till skolor, förskolor, flertalet restauranger, caféer och butiker. Bra läge med närhet till Årsta Torg, matbutik och omtyckta Årstaviken med populära promenadstråk. Utmärkta kommunikationer antingen via buss som tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen och avgår ett stenkast från bostaden var 4:e-10:e minut eller tvärbanan (Sickla-Solna via Gullmarsplan, Årstaberg och Liljeholmen) ca 300 meter bort - hållplats Linde. Till Gullmarsplan tar du dig på fem minuter via buss eller tvärbanan. Oavsett färdmedel når du Södermalm på cirka 15 minuter och ca 10 minuters cykelfärd till Södermalm.
Välkommen till Borensvägen 12. Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning i anslutning till entrén.
Vardagsrum Hemtrevligt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Gott om plats för soffgrupp samt övrig möblering. Utgång till balkong i söderläge.
Kök Renoverat och modernt kök med gott om plats för förvaring. Vita köksluckor och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Grön tapet på ena väggen. Spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Matplats för sällskap om ca 4 personer.
Badrum Toppfräscht badrum med modernt kaklade väggar i grått med fondvägg i mosaik av marmor samt grå klinkers på golvet (golvvärme) och infällda spotlights i tak. Utrustning: Badkar, handfat med kommod, wc och handdukstork samt fönster.
Sovrum Lättmöblerad och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Ljusgrön väggfärg, ekparkettgolv och garderober samt fönster med insynsskyddat läge.
Balkong Här kan du njuta av frisk luft och solsken, odla dina favoritväxter eller om du bara vill sitta med en kopp kaffe och låta tankarna vandra. Sol i söderläge vilket genererar sol till större delen av dagen från morgon till sent på eftermiddagar.
NamnBrf Ämmern 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1945 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1985. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 696 m², varav 676 m² utgör boyta och 20 m² utgör lokalyta.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 13 Antal hyresrätter: 1
Tvättstuga och cykelförråd.
Föreningen förvaltar över två förråd om 6 kvm och 14 kvm. Emellanåt finns möjlighet att hyra dessa.
Byggår1945
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns cykelförråd. Källarförråd ingår. Tvättstuga i huset.
Har hissNej
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Obligatoriskt tillägg för Bredband via Bahnhof 200 kr/mån.
Uteplats
Balkong - Balkong, läge söder.
EnergideklarationUtförd 2019-04-12
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
SBA systematiskt brandskyddsarbete 2022 Utrustning installeras 2023 Byte av stamregleringsventiler 2022 LED armaturer för belysning i tvättstugan 2022 Radonmätning 2021 Fasadrenovering 2021 Lås på avfallsluckor 2021 Stamspolning 2020 Relining av lägenhet 1001 och 1101 nr 14 2019 Rensning av ventilationskanaler 2019 HA Ventilation Nya torktumlare 2018 Laga stuprör 2018 Ny tvättmaskin 2018 Nytt golv i hyresrätt 2018 OVK 2017 Sotning av skorsten 2017 Stamspolning av avlopp i tvättstugan 2017 Nya entré portar 2016 Bredband 1000 Mbit 2016
Kommande renoveringar i föreningen
Takstatusbesiktning 2023 OVK 2023 Görs i oktober 2023 Reparation och omläggning av stenstrapp 2025 Byte av styrventiler på fjärrvärmecentral 2025 Stamspolning tvättstugan 2025 Omgjutning av källartrappa 2025 Dränering av husgrund 2025 Reparation av entrétrappor 2025 Målning av tvättstuga 2026 Byte cirkulationspump VVC 2027 Stamspolning hela huset 2027 Byte cirkulationspumpvärme 2027
Månadsavgift5 874 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk tillägg för bredband om 187kr/mån.
AndelstalAndel av insats: 1,03364 % Andel av årsavgift: 7,69231 %
Indirekt nettoskuldsättning676 528 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank, avräkningskonto förvaltare x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Område Årsta är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Nästan hela stadsdelen ingår i Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde, med undantag för Årsta holmar och Hammarbyslussen som ingår i Södermalms stadsdelsområde.
Den bebyggda delen av stadsdelen ligger på södersluttningen av den förkastningsbrant som sträcker sig längs Årstavikens södra sida. På norrsluttningen ligger Årsta skog som sluttar brant ner i Årstaviken. I en sprickdal som sluttar ner mot Årstaviken ligger Årsta gård.
Så om du letar efter ett område som har allt, är Årsta det perfekta valet!
Närservice Inom kort gångavstånd har ni nybyggda Västända Parken som er närmaste granne där det kommer finnas sittmurar, utegym och grill. En drömplats för barn med till exempel rutschkana, studsmatta, pulkabacke och naturlek.
Nära till Årsta torg med alla dess välbehövliga faciliteter - Ica Supermarket, apotek, bibliotek, Årsta konditori, skräddare, gym med alternativ mellan Actic och Puls & Träning. Restauranger såsom omtalade Palmyra, supertrevliga Två små svin, Jettz burger med jettade burgare eller Buddha Nepal om känner dig för lite indiskt!
Naturområden runt om finns det gott om såsom Storängsparken, Årstaskogen, Årstavikens och mysiga Snigelparken. Årstaviken med dess vackra natur och vatten där man kan bada, ta en löprunda samt lägga till med båten samtidigt som man blickar in över Södermalm är storslaget.
Kommunikationer Området ligger med perfekta kommunikationer med buss 160 och tvärbanan. Buss 160 trafikerar Gullmarsplan/Årstaberg/Liljeholmen. Dessutom finns Årstabergs pendeltågsstation mot Södertälje eller Märsta, in till stan tar det mellan 3-7 minuter. Vid Gullmarsplan plan hittar vi tunnelbanans alla gröna linjer och vid Liljeholmen alla röda linjer. Till Södermalm cyklar du på 10 minuter.
Grundskolor & Förskolor I närheten finner du förskolor som Öppna förskolan Årsta, Förskolan Skogsbacken eller Torgets förskola. Dessutom finner du Årstaskolan som är en kommunal grundskola belägen vid Hjälmarsvägen i stadsdelen Årsta i Söderort inom Stockholms kommun. Skolan är en så kallad F-9 skola med undervisning från förskola till årskurs 9.
Övrigt
OMGIVNING I Årsta bor du i ett attraktivt område med närhet till både stan och natur. Från Borensvägen är det promenadavstånd till både Södermalm, Gullmarsplan och Årstavikens härliga strövområden, motionsspår och kolonistugor. Det är endast 10 minuters cykelavstånd till Södermalms utbud av kaféer, restauranger, kulturliv och shopping. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde, driving range och Enskede Rackethall med badminton och tennishall!
SERVICE/KOMMUNIKATION Busshållplats till Gullmarsplan finns på Årstavägen med regelbunden trafik (bussar 160, och 168). Vid Gullmarsplan finns anslutning till både tunnelbana, bussar och tvärbana. Med buss tar du dig också snabbt till Liljeholmen och Årstabergs pendeltågstation som är en knutpunkt för byte mellan pendeltåg och bussar.
Nära Årsta Torg med en unik och vacker 50-talsmiljö där restauranger, affärer, bibliotek, Folkets hus, apotek, m.m. finns.
Några minuter bort med tvärbanan ligger även Globen och Tele 2 arena med sport- och musikarrangemang samt Globen City Shopping.
