Välkommen till Åvägen 7, en charmig och väl omhändertagen villa där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter! Här erbjuds ett trivsamt boende om 110 kvm boarea, kompletterat med hela 92 kvm biarea i den inredda källaren, på en lättskött tomt om 802 kvm.
Redan i det luftiga allrummet möts du av bostadens fina karaktär. Här sätter det eleganta chevrongolvet, vackra takstuckaturer och den värmande kaminen en alldeles särskild prägel på rummet. Generösa ytor och ett fint ljusinsläpp skapar en naturlig samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Det smakfulla köket renoverades 2015 och erbjuder gott om plats för såväl matlagning som matplats. Här finns dessutom behaglig golvvärme och en praktisk direktutgång till den härliga uteplatsen under tak, perfekt för att enkelt flytta ut middagar och umgänge under årets varmare månader.
På ovanvåningen finns två sovrum, där det större erbjuder bra förvaring genom praktiska garderobspartier. Det andra rummet används idag som kontor men passar lika bra som sovrum, barnrum eller efter egna behov. Här finns även ett badrum som renoverades 2015.
Den inredda källaren ger bostaden ytterligare stora möjligheter. Här finns bland annat ett fint inrett sovrum som även kan nyttjas som hobbyrum, walk-in closet eller extra förvaring, ytterligare ett badrum med golvvärme samt en stor och praktisk tvättstuga med generösa arbetsytor.
Utomhus väntar en härlig miljö med pool, omgivande trädäck och plats för sköna sommardagar med familj och vänner. Poolens liner byttes 2020 och poolpumpen 2022, samtidigt som trädäck och el till området anlades 2022. På fastigheten finns dessutom garage med uppvärmning och avlopp samt uppfart med goda parkeringsmöjligheter.
Köpingebro är en omtyckt och växande ort strax öster om Ystad, där du får det bästa av två världar, lugnet och gemenskapen i byn samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Här finns bland annat F till 6-skola med fritidshem, och skolan ligger dessutom endast cirka 200 meter från tågstationen.
Köpingebro har även goda kommunikationer med tåg för smidig pendling mot bland annat Ystad, Malmö, Tomelilla och Simrishamn, samtidigt som det finns livsmedelsbutik på orten. Kommunen beskriver dessutom Köpingebro som en viktig serviceort med fortsatt utvecklingspotential.
Åvägen 7 är kort sagt ett hem för dig som söker en karaktärsfull villa med fina sociala ytor, moderna bekvämligheter, generösa extraytor och en härlig trädgårdsmiljö med pool ? allt i ett trivsamt och välbeläget Köpingebro.
Välkommen att boka dig på visning!
