Välkommen till Lilla Havstoviken och denna söta fastighet. Här finns ett väl omhändertaget hus med genomgående fina trägolv, en värmande braskamin och ett nyrenoverat duschrum. Köket är stilrent och ljust med fungerande vedspis, som sätter karaktären. Sovrummet är stort och ger möjlighet för avdelning till två sovrum. Läget är ostört och här finns också ett gulligt gästhus och ett inglasat uterum. Både huset och gästhuset har belysning på fasaden, som gör det mysigt även på kvällstid.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea70 + 5 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 630 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSUNDSVALL GISTA 7:27
KommunSundsvall
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Hall med plats för direkt avhängning av ytterkläder samt fin förvaring i nyare garderober. Här ligger ett trägolv och på väggarna sitter en bröstpanel.
KÖK Ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor och trevligt med fönster ovan. I köket finns en fungerande vedspis som sätter karaktären och i övrigt är köket fint utrustat med integrerad diskmaskin 2026, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll och köksfläkt. Detta ger ett stilrent uttryck. Här finns också en matplats vid fönstret för ca 4 personer Trägolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning och ger fina sociala ytor. I vardagsrummet finns en fungerande braskamin som ger stämning och skön värme. Här finns också utgång till altanen och vardagsrummet har god plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Även här ligger ett likadant fint trägolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM Stort sovrum som tidigare varit uppdelad i två rum. Här finns idag en hel garderobsvägg och mycket god plats för dubbelsäng samt övrigt möbelemang. De två fönstren gör det möjligt att åter avdela rummet om behov skulle finnas. Trägolv och vitmålade väggar.
DUSCHRUM Renoverat 2018 med våtrumstapet och våtrumsmatta i stilrena grå nyanser. Här finns golvvärme, handduksvärmare, dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ med tillhörande kommod och spegel ovan.
Byggår1957
ByggnadstypEnplans
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el och braskamin
Huvudsäkring16 A
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är indraget via Servanet, men ej anslutit
EnergideklarationUtförd 2026-08-24
EnergiklassE
Övriga byggnaderGäststuga
Parkering
Garage för plats för en bil
Uppfart
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Gista o närsta,delar av,invid havstoviken o bjällstensviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-16, Senast ändrad: 2025-03-06). Planer och bestämmelser: Delar av byarna gista och närsta invid havstoviken och bjällstensviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-14, Senast ändrad: 2025-06-24). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning.
Pris2 150 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 380 000 kr
