Bärområdet, Ystad

Smultronstigen 1C

5 rum
129 kvm
Radhus

Högstbjudande 2 495 000 kr

Månadsavgift: 8 117 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymligt bostadsrättsradhus med trädgård och garage!

På populära Bärområdet i Ystad erbjuds detta trivsamma bostadsrättsradhus i två plan - ett lättskött och familjevänligt boende med gott om plats för både vardag och umgänge. Här väntar tre rymliga sovrum, allrum, två fräscha badrum och ett uppdaterat kök i stilren grå design. På baksidan finns en härlig trädgård med plats för såväl avkoppling som lek, medan uteplatsen på framsidan ger ytterligare en fin plats i solen. Lägg därtill områdets lugna och barnvänliga miljö samt eget garage som ingår i månadsavgiften.

Boka visning

19 sep

Boka via vår hemsida.

lör 12:00 – 12:30
22 sep

Boka via vår hemsida.

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 129 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Lägenhetsnummer 50
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Redan på framsidan möts vi av en trevlig uteplats innan vi kliver in i bostadens ljusa och välkomnande hall. Här finns bra plats för ytterkläder och skor samt ett praktiskt förråd som hjälper till att hålla ordning på familjens alla pinaler. Från hallen får vi en naturlig överblick över entréplanet och bostadens sociala ytor.
    Kök
    Köket uppdaterades 2024 och har fått ett fräscht och modernt uttryck i en stilren grå design. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, och kyl och frys är nya från 2025. Planlösningen ger samtidigt plats för ett ordentligt matbord där familjen kan samlas till vardags. Ett funktionellt och trivsamt kök som passar lika bra för snabba frukostar som för middagar med familj och vänner.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla i rummet. Härifrån nås dessutom trädgården på baksidan, vilket gör uteplatsen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
    Badrum
    Bostaden erbjuder två badrum, ett på vardera plan. På entréplanet finns ett fräscht och helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin - praktiskt samlat för vardagens bestyr.
    Badrummet på ovanvåningen renoverades 2022 och är modernt och helkaklat. Här finns badkar och en stilren inredning som tillsammans skapar ett trivsamt och funktionellt badrum för hela familjen.
    Sovrum
    På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum som ger familjen gott om privata ytor. Rummen erbjuder bra möjligheter för såväl säng som förvaring och kan anpassas efter familjens behov - som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
    Allrum
    Mellan sovrummen finns ett allrum som ger ovanvåningen ytterligare en uppskattad sällskapsyta. Här finns plats för exempelvis tv-hörna, lekyta eller en lugn plats för barnen att umgås. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att anpassa ytan efter det behovet.
    Trädgård
    På baksidan väntar en mysig och lättskött trädgård med både uteplats och gräsyta. Här finns plats för grillkvällar, middagar utomhus och lata dagar i solen samtidigt som gräsytan ger utrymme för barnens lek. Tillsammans med uteplatsen på framsidan får bostaden fina utomhusmiljöer på båda sidor av huset.
    Område
    Bärområdet är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde med lugna, bilfria miljöer mellan husen. Här finns grönytor och lekplatser samtidigt som vardagen är smidig med närhet till skolor, förskolor, service och butiker. Ystads centrum nås dessutom enkelt, vilket gör området till ett uppskattat val för familjen som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens utbud.
- - Namn Slånbäret
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Slånbäret
    Bostadsföreningens byggnader uppfördes år 1982 på fastigheterna Slåbäret 1 och
    2, Lingonet 1, Hjortronet 1, Smultronet 1, Hälsobacken 2:9 och 2:10 som
    föreningen har med äganderätt.
    Föreningen tillhandahåller 52 lägenheter vilka fördelar sig enligt följande:
    3 r o k 27 st
    5 r o k 25 st
    30 p-platser
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter.
    För mer information, läs årsredovisning.
  - Parkering
    Garage ingår i månadsavgiften. P-Plats går att hyra för 150kr/mån, kösystem tillämpas.
- - Byggår 1982
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme & FTX med återvinning
  - TV och internet
    Fiber och kabel-TV via Telia.
  - Energideklaration Utförd 2024-01-10
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Under 2019-2020 byttes alla fönster och dörrar i föreningen
    Under 2023 bytades samtliga garageportar
    Under 2026 la man om taken
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 8 117 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, TV, Bredband, Garage, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,2702%
- Indirekt nettoskuldsättning 189 707 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 024 kr/månad
  - Elförbrukning 2 248 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 192 kr/månad
    Hushållsel: 832 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.