Välkommen till ett trivsamt och lättskött radhus på attraktiva Södermalm. Läget är centralt men i ett rogivande läge i anslutning till den porlande bäcken och den grönskande Fagerdalsparken - en perfekt plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller en stunds avkoppling i den fina miljön. Bostaden bjuder tre välplanerade sovrum, ett helkaklat duschrum och en praktisk gästtoalett, vilket förenklar vardagen. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och skapar en social och trivsam yta.
Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme och treglasfönster insatt. Bilplats har du precis utanför entrén och med både eluttag och laddbox installerat.
Här bor du bekvämt i samfällighet, som tar en stor del av underhåll och skötsel, så att du kan njuta av ditt boende. Här finns också bra bussförbindelser och närhet till förskola, skola och fina naturområden året om.
HALL Med klinkergolv och elburen golvvärme, målade väggar och anslutning till toalettrum. Hallen har en öppen planlösning med köket. Vattenburna element finns och går på fjärrvärmen.
KÖK Kök med matplats för ca 6 personer vid fönstret och fin utblick över entrén. Köket är utrustat med; spis med induktionshäll 2023, diskmaskin 2022, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Klinkergolv med elburen golvvärme. Vattenburna element finns och går på fjärrvärmen.
VARDAGSRUM Ljust rum med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Här ligger ett slipbart 14 mm parkettgolv och väggarna är målade.
TOALETTRUM Med klinkergolv och elburen golvvärme, målade väggar, tvättställ och toalett.
ÖVRE PLAN: HALL Med ekparkett, tre garderober med överskåp och målade väggar.
SOVRUM 1 Med ekparkett och målade väggar. Här finns en garderob och rummet vetter fint mot den porlande Sidsjöbäcken.
SOVRUM 2 Med ekparkett och målade väggar. Här finns också en stor dubbelgarderob med skjutdörrar.
SOVRUM 3 Ett större sovrum, detta med laminatgolv och bra förvaring i stor dubbelgarderob samt i anslutande klädkammare.
DUSCHRUM Helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. Här finns också en tvättmaskin från 2021 och en vattenburen handduksvärmare.
Byggår1958
ByggnadstypTvå plans radhus
FasadPuts
TakPapp
GrundPlatta på mark
StommeLättbetong
BjälklagLättbetong
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
El kommentar
Nydragen el 2025
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Bredband via IP-only och säljaren har i dagsläget Bredband 2, som leverantör.
Uteplats
Uteplats i insynsskyddat läge mot Fagerdal och sidsjöbäcken.
EnergideklarationUtförd 2025-02-13
EnergiklassE
Övriga byggnaderIsolerat förråd med eluttag och element.
Gemensam tvättstuga där föreningen debiterar 30 kr/tvättpass.
Gemensamt cykelförråd.
Parkering
En bilplats finns utanför den egna entrén med laddbox (2025) och eluttag.
Stor parkering i anslutning till radhusen, betalas via Parkster.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kv agaten o onyx,södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-26). Planer och bestämmelser: Kv agaten,ändring(3-21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-10-17, Senast ändrad: 1988-09-21). Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL SÖDERMALM GA:2. Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP. Samfällighet: SUNDSVALL AGATEN S:1. Samfällighet: SUNDSVALL SAFIREN S:1.
Pris2 650 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 167 500 kr
Kommentar driftskostnadI samfällighetsavgiften ingår; Värme, vatten, sophämtning, skottning (undantaget din egna parkering utanför entrén och din egna uteplats) och underhåll av tak, hängrännor, stuprör, fasad, dränering, yttre va-ledningar och gemensamma byggnader. Läs mer i samfällighetens stadgar.
