Välkommen hem till din nya favoritplats i Kvillebäcken!
Stig in i denna moderna och ljusa 2:a, som erbjuder en smakfull och genomtänkt planlösning, perfekt för socialt umgänge! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig känsla, förstärkt av de stora fönstren som vetter mot sydväst och släpper in ett generöst ljusflöde. Här kan du njuta av trevliga middagar eller mysiga kvällar med vänner, och från vardagsrummet kliver du rakt ut på din egen balkong i rätt läge med många soltimmar.
Läget i pulsande Kvillebäcken är svårslaget. Inom bara ett stenkast finner du allt du behöver gym, matbutik, bibliotek och ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer. Med spårvagnen eller bussen nära till hands tar det bara 6 minuter att nå hjärtat av city. Här har du bästa möjliga kommunikationer för att enkelt ta dig runt i Göteborg och njuta av vad staden har att erbjuda.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"
–
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"
HALL Välkomna till en inbjudande hall som genast får er att känna er hemma! Med sitt eleganta parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden och de ljusa väggarna, erbjuder hallen en ljus och luftig känsla. Här finns praktisk avhängning perfekt för en organiserad och stilren entré.
KÖK Det smakfulla köket från Vedum är en dröm för den matlagningsintresserade! Utrustat med moderna vitvaror från Electrolux, inklusive kyl/frys, varmluftsugn och glaskeramikhäll, är detta kök både funktionellt och stilfullt. Den eleganta köksinredningen i vitt kompletteras av en ljus bänkskiva och fräscha kakelplattor. Här kan ni njuta av gott om förvaring i skåp och lådor, och med en inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin blir matlagningen en ren fröjd.
VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet är en sann oas för avkoppling och socialt umgänge. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus, och en gemytlig känsla ges här möjlighet att skapa er egen stil med en komfortabel soffgrupp och mediamöbel. Den öppna planlösningen mot köket bjuder in till mingel och härliga stunder i goda vänners lag.
BALKONG Balkongen förlänger bostaden och erbjuder en härlig fristad för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för utemöbler, så ni kan njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar.
SOVRUM Sovrummet är luftigt och inbjudande där det behagliga ljuset strömmar in genom fönstret. Här kan ni skapa en lugn och rofylld miljö med en dubbelsäng och gott om förvaring i den eleganta garderobsväggen.
BADRUM Det smakfulla badrummet utstrålar modern elegans med sitt ljusgrå klinkergolv och fräscht vita kaklade väggar. Här finns allt ni behöver för en bekväm vardag, inklusive toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Den inbjudande duschen med glasväggar gör detta till en plats för både avkoppling och skönhet. Som en extra lyx finns en tvättmaskin och torktumlare, vilket ger ett bekvämt och praktiskt inslag i ert hem.
Med smakfull design och genomtänkta detaljer är detta ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och socialt umgänge. Missa inte chansen att göra detta till ert eget drömhem!
NamnBrf Grangläntan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Grangläntan är en förening belägen i Kvillebäcken. Föreningen består av totalt 128 bostadsrätter och en lokal.
Husen är byggda för att vara energieffektivt där man tagit hänsyn till miljön ifrån insidan och ut. Bl.a genom tak klätt med Sedum (naturmaterial). Sedumtaket bidrar till att minska värmestrålning, renar luften ifrån koldioxid och luftföroreningar samt reducerar påfrestningen på dagvattensystemet och sparar energi.
Parkering
Föreningen förfogar över 56 stycken garageplatser, varav 12 st är försedda med laddstolpe. Plats går att hyra för 900 kr/månad. Användning av laddare tillkommer med en kostnad om ca 125kr/mån + kW förbrukning. Utöver detta har föreningen även 2 st MC-platser till en kostnad om ca 440 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga bilplatser, men MC-platser finns.
Det finns även möjlighet att hyra rättigheten av P-plats i Kvilletorget. För priser samt tillgång till lediga platser vänligen se www.parkeringgoteborg.se. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Övriga utrymmen
Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal som är utrustad med WC och dusch samt ett pentry. Gemensamhetslokalen kan hyras av medlemmarna för 500 kr/dygn. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja. Till varje bostad hör ett förråd.
I varje uppgång finns tillgång till cykelrum samt barnvagnsförråd. Till varje bostad hör ett förråd i källaren.
Gårdsplats/innergård: Tre grillar att tillgå för föreningens medlemmar. Här finns gott om plats i form av sittbänkar för större sällskap. På balkongerna/uteplatserna är det tillåtet med elgrill.
Byggår2017
Beskrivning
Byggnaderna har energiklass B, vilket innebär låg energiförbrukning och möjlighet till grönt bolån hos flera banker.
Har hissJa
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för internet 1000/1000. IPTV basutbud och IP telefoni (samtalskostnad tillkommer) via Telenor. Det ingår router och tv-box.
Fr.o.m 2025-12-11 gäller ett nytt avtal med Telenor avseende gruppanslutning för internet. Det blir då 1 GB åt båda håll. TV måste tecknas separat av medlemmen och telefoni går ej att teckna.
EnergideklarationUtförd 2021-03-26
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Eftersom föreningen är nybildad och fastigheterna nya så har det inte utförts några väsentliga underhållsarbeten. Endast löpande underhåll såsom filterbyte i ventilationsaggregat, service och besiktning av hissar, service av garageport och översyn av fjärrvärmecentral har skett. 2019 installerades kameraövervakning i källarna. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar i föreningen
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 644 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kabel- TV (basutbud) och bredband 1000/1000. Kostnad för el, kall- och varmvatten tillkommer. Föreningen har undermätare för kall- och varmvatten i varje lägenhet samt elcentralerna. Kostnaden för egen förbrukning beräknas utifrån faktisk förbrukning. Fast kostnad för vatten samt fastighetsgemensamt vatten fördelas efter andelstal.
Beslut om eventuell avgiftsförändring tas på budgetmötet varje höst. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Centrala Hisingen är en växande och varierad stadsdel som fungerar som en naturlig förlängning av centrala Göteborg. Här bor cirka 38 000 invånare och området utvecklas snabbt med många nya bostäder, särskilt i Lundby. I Nya Kvillebäcken vid Backaplan ligger populära Kville Saluhall.
Stadsdelen erbjuder ett brett serviceutbud, skolor för alla åldrar och goda kommunikationer via knutpunkter som Hjalmar Brantingsplatsen. Här finns också stora grönområden som Hisingsparken och utsikt från Ramberget, samt ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker.
Kommunikationer
Från stadsdelen når du snabbt de större trafiklederna med bil. Kollektivtrafiken är välutvecklad med flera viktiga knutpunkter, såsom Hjalmar Brantingsplatsen, Wieselgrensplatsen och Vågmästareplatsen, som ger smidiga och effektiva förbindelser in till centrala Göteborg. Dessutom finns en sammanhängande cykelväg hela vägen in till centrum.
Övrigt
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller SkandiaMäklarna ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
