Centrum, Ystad

Kyrkogårdsgatan 19A

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 450 000 kr

Månadsavgift: 4 244 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Högst upp med hörnläge och utsikt!

På attraktivt läge intill Norra Promenaden väntar denna smakfullt totalrenoverade tvårummare med ett av föreningens bästa lägen. Här bor du högst upp i huset i ett ljust hörnläge med fönster i tre väderstreck och en inglasad balkong i soligt söderläge med fin utsikt över den grönskande promenaden. Bostaden totalrenoverades 2021 och erbjuder en modern, påkostad och välplanerad interiör där varje kvadratmeter tagits tillvara. Samtidigt som du har lugnet och de vackra promenadstråken precis utanför dörren når du Ystads stadskärna, restauranger, butiker, tågstation och stranden på bekvämt gångavstånd.

Boka visning

04 aug

Boka via vår hemsida.

tis 17:45 – 18:15
05 aug

Boka via vår hemsida.

ons 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 42 (1203)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall
    Längst upp i huset stiger vi in i denna fint renoverade lägenhet. Redan i hallen möts vi av den härliga rymden och den generösa takhöjden som tillsammans skapar en luftig känsla. Den vackra ekparketten löper vidare in i vardagsrummet och bidrar till ett enhetligt intryck. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläderna och flera garderober som erbjuder praktisk förvaring.
    Kök
    Till höger om hallen väntar det smakfullt renoverade köket från 2021. Den stilrena grå inredningen kombineras med bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket både praktiskt och trivsamt att arbeta i. Här finns plats för matbord intill fönstret och det vackra brädgolvet förstärker den varma och ombonade känslan.
    Sovrum
    Vägg i vägg med köket ligger det rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande möbler, samtidigt som garderoberna erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Även här pryds golvet av vackert brädgolv som ger rummet extra karaktär.
    Badrum
    Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2021 i en modern och stilren design. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, toalett samt en praktisk tvättmaskin som förenklar vardagen. För extra komfort är badrummet dessutom utrustat med behaglig golvvärme.
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i soligt söderläge - en fantastisk plats att njuta av större delen av året med fin utsikt över den grönskande Norra Promenaden.
    Område
    På Kyrkogårdsgatan bor du i ett av Ystads mest uppskattade lägen, med Norra Promenadens grönska och promenadstråk precis utanför dörren. Här finns även lekplats och stora gräsytor som uppskattas av både stora och små. Samtidigt har du stadskärnan på bekvämt gångavstånd med butiker, restauranger, caféer och tågstation. För den som uppskattar havet ligger även stranden bara en kort promenad bort. Kombinationen av lugna omgivningar och närheten till stadens utbud gör detta till ett svårslaget läge.
- - Namn Svenska Folkbyggen nr 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Svenska Folkbyggen 1
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Psilander 12 med totalt 47 st bostadsrätter. Total bostadsyta 2 569 kvm. En lokal är uthyrd till fotvårdsrörelse.
  - Parkering
    Carport finns att hyra av föreningen, kösystem tillämpas.
    Kostnad 375 kr/mån.
- - Byggår 1945
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Fiber, Ystads stadsnät. Den boende tecknar själv abonnemang.
  - Energideklaration Utförd 2020-05-27
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    1994 Bytte vattenstammarna.
    1994 Taken lades om på husen.
    2004 Fjärrvärme installerades.
    2010 Föreningen relinade avloppsstammarna.
    2024 Byta tappvarmvatten.
    2024 Förberett för IMD. (Individuell mätning och debitering)
    2024 Byte av elskåp och ledningar i föreningen.
    2024 Bilat upp golvet i källaren för att förstärka plattan genom att armera då detta saknades.
    2024 Målat och fräschat upp.
    2024 Förstärkt slänten med plåt så att jorden inte ska rasa ner.
    2024 Bytt brädor och målat carporten.
- Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 244 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Kabel-TV, Renghållning.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,096%
  Andel av årsavgift: 2,08%
- Indirekt nettoskuldsättning 154 254 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 660 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 160 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.