Centrum, Ystad

Oskarsgatan 5A

2 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 672 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Kvadratsmart tvåa högst upp med solig inglasad balkong!

På centralt läge i Ystad väntar denna kvadratsmarta och fint renoverade tvårummare om 42 kvm, belägen högst upp i huset med hiss hela vägen. Här möts kök och vardagsrum i en härligt öppen planlösning som skapar både rymd och fina sociala ytor. Lägg därtill ett helkaklat badrum och en stor inglasad balkong i soligt söderläge - ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Läget gör vardagen extra smidig med centrum, butiker, restauranger och caféer på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som både badhus och bibliotek finns alldeles i närheten. Ett fint boende där du har det mesta Ystad har att erbjuda nära till hands!

Boka visning

19 aug

Boka via vår hemsida.

ons 16:30 – 17:00
23 aug

Boka via vår hemsida.

sön 12:15 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 20 (1202)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi tar hissen upp till tredje våningen och kliver in i denna fina och välplanerade lägenhet. Redan från hallen möts vi av den trevliga öppna planlösningen och får en fin blick över bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och en praktisk garderob håller ordning på våra pinaler.
    Badrum
    Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och har en modern känsla med ljusa och tidlösa materialval. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. En tvättmaskin gör vardagen lite smidigare.
    Kök
    Köket är verkligen lägenhetens hjärta och samspelar fint med vardagsrummet i den öppna planlösningen. Köket är smakfullt renoverat i en tidlös stil med gott om både arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt och bjuder in till social samvaro medan middagen förbereds. Kontakten med vardagsrummet gör att den som står i köket fortfarande är en del av sällskapet och tillsammans skapas en öppen och trivsam yta med plats för både vardag och umgänge.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som tv-möbel. En smart halvvägg delar av rummet på ett genomtänkt sätt och ger möjlighet att ha tv på ena sidan och exempelvis en praktisk kontorshörna på den andra - här har man verkligen tagit vara på varje kvadratmeter. Från vardagsrummet når vi dessutom den stora inglasade balkongen i härligt söderläge. Balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året, med gott om plats för möblering och många sköna stunder i solen.
    Sovrum
    Lägenhetens sovrum är rogivande och välplanerat med plats för säng och tillhörande möblemang. Längs hela ena väggen finns garderober som erbjuder riktigt bra förvaringsmöjligheter utan att ta onödig plats från rummet.
    Område
    Här bor du på ett centralt och bekvämt läge i Ystad med stadens utbud alldeles i närheten. På kort promenadavstånd väntar centrum med butiker, restauranger, caféer och service. Även Ystads bibliotek och badhus finns nära till hands, liksom tågstationen för smidiga kommunikationer vidare. Ett bekvämt läge för dig som uppskattar att kunna lämna bilen hemma och ha det mesta inom promenadavstånd.
- - Namn HSB Boken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Boken
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1944 på fastigheten Boken 2 som
    föreningen innehar med äganderätt.
    Föreningens 27 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r o k 6 st
    2 r o k 18 st
    3 r o k 3 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
  - Parkering
    16 parkeringsplatser finns att tillgå i föreningen och dessa hyrs ut efter kösystem.
- - Byggår 1944
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele2
  - Energideklaration Utförd 2020-09-09
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    1993 Installation av hissar, nytt miljöhus, nya fönster och inglasning av
    balkonger.
    2006 Nytt tak
    2008 Installerades en avfuktare i torkrummet.
    2009 Utemiljön har rustats upp
    2010 sattes det in nya brandskydd i huset.
    2011 Tvättstugor åtgärdats
    2012 Reparation av staket och hängrännor
    2012 Spolning av stammar
    2013 Byte av fjärrvärmeväxlare
    2015 Stambyte och totalrenovering av badrum
    2015 Varje lägenhet försågs med automatsäkringar och jordfelsbrytare
    2017 Byte av torktummlare
    2017 Målning av miljöhuset samt reperation av stängsel
    2018 Postfack & trappbelysning
    2018 OVK - besiktning
    2019 Byte elcentral
    2020: Byte av dagvattenbrunn
    2022: Säkerhetsdörrar
    2023: Hissrenovering
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2026: Rensning avloppsledningar, dag- och spillvattenledning, plåtbyte/mjukfog, målning taksprång.
    2027: Byte dagvattenledningar mark, byte stupröranslutning med rens.
    2028: Omläggning asfalt, byt stuprör, hängrännor, helmålning i källare, betonggolv samt trapphus.
    2029: Stamspolning, byte elstam.
- Pris 1 150 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 672 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 3,2444%
- Indirekt nettoskuldsättning 150 411 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 520 kr/månad
  - Elförbrukning 1 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad