Hammenhög, Hammenhög

Norra Ringvägen 15

7 rum
127 + 149 kvm
Villa

Högstbjudande 2 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Smakfullt renoverad enplansvilla med källare

Välkommen till Norra Ringvägen 15 i Hammenhög på härlig hörntomt med grönområde som granne! Här erbjuds en rymlig enplansvilla med källare, där funktionella utrymmen och trevliga sällskapsytor ger gott om plats för både vardag och umgänge. Bostaden har ett stort kök med köksö, rymligt vardagsrum, flera sovrum, gästtoalett och ett inglasat uterum med plats för såväl middagar som avkoppling. Här finns även en separat bastu för den som uppskattar en stunds avkoppling.
Källarplanet ger ytterligare utrymme med bland annat allrum med kamin, sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Utvändigt väntar en grönskande trädgård, solceller på taket och praktiskt garage. Den rymliga altanen blir en uppskattad plats för avkoppling och sköna kvällar utomhus. I anslutning till huset finns även det stora inglasade uterummet med plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör det möjligt att njuta av trädgårdsmiljön under stora delar av året.
Här bor du i en lugn miljö med närhet till vardaglig service och goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv. I närområdet finns trevliga utflyktsmål, gårdsbutiker, caféer och restauranger som bidrar till Österlens uppskattade charm.

Boka visning

31 okt

Boka via vår hemsida

lör 10:00 – 10:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 7 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 127 + 149 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 1 206 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN HAMMENHÖG 124:6
- Kommun Simrishamn
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entréplan
    
    Kök
    Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har vita släta skåpsluckor och mörka bänkskivor samt ett mörkt kakel som ger rummet en tydlig kontrast.
    Centralt i köket finns en stor köksö med extra arbetsyta, förvaring, vask och häll. Ovanför köksön sitter en frihängande köksfläkt. Köket är utrustat med integrerad ugn, mikrovågsugn, stor kyl/frys samt diskmaskin. Ytterligare diskho är placerad vid fönstret.
    Flera stora fönster ger ett rikligt naturligt ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården utanför. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord.
    Vardagsrum
    Vardagsrumsdelen har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord och många gäster.
    Gästtoalett
    Stilren gästtoalett med en ombonad och personlig utformning. Väggarna går i en mörkgrå kulör som kombineras med vitmålad träpanel och en varm trädetalj, vilket skapar en fin kontrast i rummet.
    Rummet är utrustat med vägghängd toalett samt ett nätt handfat placerat på en bänkskiva i trä.
    Sovrum
    Två harmoniska sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och infällda spotlights i taket. Det ena sovrummet erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas, medan det andra idag används som hemmakontor men passar lika bra som sovrum eller gästrum.
    Badrum
    Helkaklat badrum med ljusa väggplattor och klinkergolv i gröna toner. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat samt spegel.
    Bastu
    En inbjudande och stilfull bastu med en varm och rogivande atmosfär.
    
    Källare
    
    Allrum
    Trivsamt och karaktärsfullt allrum med generösa ytor och en varm, ombonad atmosfär. Rummet har ett rustikt tegelgolv som tillsammans med grå väggar och en mönstrad fondvägg skapar en personlig och tilltalande interiör.
    Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. En braskamin blir en naturlig mittpunkt och bidrar till extra trivsel under årets kallare månader. Praktisk vedförvaring finns integrerad i väggen intill.
    Sovrum
    Ett rymligt och ombonat rum som används som sovrum beläget i källarplanet, Två fönster ger naturligt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
    Tvättstuga
    En praktisk och funktionell tvättstuga med ljuskaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en arbetsbänk i trä med diskho och tillhörande underskåp som erbjuder bra förvaring. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och flera mindre fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
- - Byggår 1967
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Plåt
  - Grund Källare
  - Stomme Trä/betong
  - Bjälklag Betong/trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftluftvärmepump, kamin, direkt el, golvvärme hall och badrum
  - Huvudsäkring 20 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2026-07-14
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-27, Senast ändrad: 2002-11-07).
    Planer och bestämmelser: Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-31).
- Pris 2 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 505 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 741 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 361 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 380 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1967
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 80 724 kr/år
  - Elförbrukning 27 873 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 900 kr/år
    Vatten och avlopp: 10 580 kr/år
    Renhållning: 1 871 kr/år
    El: 60 503 kr/år
    Sotning: 870 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Övrigt
  Renoveringar se bilaga frågelista.
  Utespabad ingår ej.