På attraktiv adress hittar du en generös familjevilla med flera sovrum, allrum, 2 badrum, rymligt kök med matplats. Villan har härliga trädäck med fina sittplatser att njuta av. Gästhus och garage finns även på tomten. Ett hem att njuta av!
På populära Ankargatan finns denna familjevilla med generösa träaltaner, balkong med markis och ytterligare sittplatser i utemiljön. Ett gästhus för ungdomen eller övernattande gäster finns också här. Huset ger dig flera sovrum, allrum, 2 badrum, stora förrådsutrymmen, kök i industriell design och plats för många. Dess läge på återvändsgata med närhet till skola, motionsspår och centrum gör att livet blir enklare. En riktig pärla att trivas i. Välkommen hem!
Fastigheten planeras att visas i augusti men visa gärna ditt intresse redan nu så håller vi dig uppdaterad när något händer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea132 + 28 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 017 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Sluttande trädgårds- och naturtomt.
FastighetsbeteckningTROSA BONDEN 7
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen till en trevlig och fin fastighet på Ankargatan 6 Via entrén i soutterängplanet kommer du in i huset. På detta plan finns hall, kontor/allrum med ny Contura kamin , sovrum, WC/dusch, tvättstuga och förråd. På övre plan finns 2 sovrum varav det ena med utgång till balkong. Här finns också kök med matplats och allrum. Hallen har ny ekparkett golvvärme. Allrummet är rymligt med kamin. Sovrummet är inrett i mustiga färger och rymmer generös säng. Garderob med spegeldörr. Vidare in i huset finns rymliga förråd där också ett vattenfilter med avhärdare finns samt varmvattenberedaren. WC/dusch med kakel och klinker. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för klädvård. Trapp upp till övre plan. Här finns en inre hall med utgång till trädgårdssidan. 2 sovrum varav det ena med egen utgång till balkong. Balkongen har glasräcke så ljuset och naturen känns nära. Sittplatsen är delvis takad och har markis och infravärme. Mellan sovrummen finns ett härligt badrum med badkar, WC och handfatskommod. Allrummet är härligt med dess utgång till balkongen. Köket är omgjort av tidigare ägare i modern industriell stil med extra djup arbetsbänk med ho och induktionshäll. Utgång till den nya altanen där både grill, matstolar och solsängar får plats. Via trädäcket kommer du till den nybyggda Friggeboden som idag fungerar som gästrum. Kanske ett skönt poolhus kan rymmas här. Huset har en mycket bra planlösning där ute och innemiljön samspelar på ett fint och skönt sätt. Tomten är svagt sluttande där både naturen och gräsytor finns. Ett växthus nära entrén finns för solmogna tomater eller som uteplats vid sommarens regn. Varmt välkommen till en riktig fin familjevilla att njuta av.
Byggår1970
Byggnadstyp1 plan med soutteräng
FasadTrä och tegel
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeTrä och betong
BjälklagTrä och betong
Fönster3-glasfönster/ 2- glas fönster
VentilationMekanisk frånluft; utbytt fläkt 2009
UppvärmningLuft/luft värmepump, direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt braskamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Generöst altandäck Balkong med glasat räcke mot entrésidan delvis takad och med markis Uteplats vid entré Sittplats vid köksentrén på baksidan
EnergideklarationUtförd 2021-08-18
EnergiklassF
Övriga byggnaderFriggebod byggd 2015
Lekstuga
Förråds/Trädgårdsbod
Växthus
Parkering
Garage samt biluppställningsplats på uppfarten.
Renoveringar
Panel undre del av garage + nytt tak. 2st nya contura kaminer. Nytt spån- och parkettgolv på övervåning samt hall och sovrum nb. Omdragning samt komplettering el/lamp uttag.
Fel och brister
Se säljarens Frågelista samt Besiktningsprotokoll under Dokument
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Karlsborgsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-21, Senast ändrad: 2025-02-21).
Pris5 450 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 655 600 kr
Taxeringsvärde3 907 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 300 000 kr
Taxeringsvärde mark1 607 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1970
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad54 415 kr/år
Elförbrukning24 000 kWh/år
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 553 kr/år Uppvärmning: 37 500 kr/år Vatten och avlopp: 7 000 kr/år Renhållning: 2 762 kr/år Salt till avhärdare: 600 kr/år
Kommentar driftskostnadDriftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. och typ av elavtal.
I uppvärmningen ingår även hushållsel. Då fastigheten varit uthyrd under det senaste året baseras dessa kostnader på den hyresgästens förbrukning. ( 5 personer)
Övrigt
Fastigheten ligger nära Vitalisskolan och friluftsområde med belyst motionsspår, alpin skidbacke och ett härligt område för både MTB cykling och där Trosa Aktivitetspark håller till. Kort promenad till Trosa torg och havsvik.
