Välplanerad bostad med fint balkongläge och bra kommunikationer
Välkommen till en charmig gaveltvåa med fina brädgolv i original, välplanerad med bra förvaring och med en generös söderbalkong med sol hela dagen och lummig utsikt. Perfekt läge endast en halv trappa upp i huset. Takhöjden om 260 cm och fönster i tre väderstreck gör att bostaden upplevs luftig.
Här bor ni en förening som äger sin mark och har en låg belåningsgrad. Bilen parkerar ni gratis utanför huset och garageplats finns att hyra för 500kr/mån. Lägenheten ligger dessutom med ett av Kungälvs bästa pendlingslägen. Täta avgångar med expressbussar mot Göteborg eller Kungälvs centrum. I närområdet finns bra mataffär, restauranger, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, förskolor och skolor. Ett prisvärt boende med endast några minuters bilväg in till Kungälv C. Föreningen är mycket stabil och har god ekonomi.
Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Innanför säkerhetsdörren möts vi av en hall med svart klinkergolv och ljust tapetserade väggar. I hallen finns gott om förvaring via en stor garderob med spegeldörr samt plats för hatthylla och skoställ.
Sovrum
Sovrummet har en bra storlek som rymmer både dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en stor garderob. Ni kliver in på ett fint brädgolv och väggarna är tapetserade. Ett svalt rum med ljusinsläpp från norr.
Kök
När vi kliver in i köket finner vi ett fint brädgolv även här och väggarna är nymålade i vitt. Platsbyggt vitt kök i originalutförande som renoverats genom åren. Bänkytorna är i trä och vi finner ett vitt kakel med fasade kanter som skydd ovan bänkytorna. Här ryms en matplats för 4 personer och ljusinsläpp kommer från fönstret i norr. Köket är utrustat med spis (Cylinda), fläkt (Futurum) och en kombinerad kyl/frys (Electrolux).
Badrum
Badrummet är helkaklat med ett grått klinker på golvet och ett ljust kakel på väggarna. Ljusinsläpp via fönster i öster. Badrumsinredningen utgörs av: duschhörna, wc, handfat samt spegel.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med målade väggar i grön ton. På golvet ligger ett mörkt stavparkettgolv. Här finns plats för både soffgruppen och mindre matsalsmöblemang eller arbetsplats om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge.
Balkong
Ljuvlig plats med sol hela dagen. Balkongen vetter mot söder och den lugna baksidan och har utsikt mot kyrkan. På golvet ligger snygg trall.
NamnBRF Ytterby nr 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Ytterby nr 1 äger fastigheten Stationen 1 (1 774 kvm) och drabbas därav inte av höjda tomträttsavgälder.
Sammanlagt finns 12st lägenheter (1-2rok) samt en lokal som i dagsläget hyrs ut till en frisörsalong. Huset uppfördes 1952. Fastigheterna har en total bostadsyta om cirka 568 kvadratmeter.
Fastigheten värms upp via Bergvärme.
Genomförda renoveringar:
2021-2022 Man har nyligen spolat samtliga avloppsrör och gjort en rörinspektion. Man såg via filmningen i rören att den tidigare gjorda reliningen såg bra ut
2020 Större renovering där 3 av 4 fasader renoverades och entréer byttes ut
Kommande/pågående renoveringar: Föreningen har planerat att göra ett takbyte inom några år.
Ekonomi: Föreningens ekonomi är god. Föreningen tror att man kommer behöva höja månadsavgifterna. Man tror att höjningen kommer landa på max 5%.
Förråd Varje lägenhet har ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Tvättstuga Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med 2st tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkskåp.
Parkering/Garage: Föreningen tillhandahåller ett parkeringstillstånd till de boende i huset kostnadsfritt. Parkering på gatan i mån om plats. Garageplats kan hyras för 500kr/mån. I direkta närområdet finns även 2 timmars fri parkering för gäster samt en stor pendelparkering med betalning.
Kabel-TV / bredband Internet tecknas individuellt av bostadsrättshavaren. Fiber. Ett grundutbud av tv kanaler ingår i månadsavgiften.
Förvaltare Styrelsen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Snöskottning hyrs in externt.
Informationen är hämtad från lägenhetsförteckningen, styrelsen och årsredovisningen för 2024 (2026-07-14).
Parkering
Möjlighet att hyra garage för 500kr/månaden. Parkeringskort som möjliggör parkering utanför huset när det finns platser lediga.
Byggår1952
Har hissNej
Värme och ventilation
Bergvärme
Uteplats
Balkong - Balkong med sol hela dagen och i lummigt söderläge
EnergideklarationUtförd 2020-10-30
EnergiklassE
Renoveringar i bostaden
Målat vardagsrum
Pris1 650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 450 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, parkeringsplats.
AndelstalAndel i föreningen: 9,64 %
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
