Enplans hus - Upp till 5 bra sovrum - Dubbla duschrum - Garage - Stort förråd
Välkommen till Russvägen 7 och detta enplanshus som erbjuder god plats för den större familjen. Här finns ett mycket rymligt kök, upp till 5 bra sovrum, dubbla duschrum, varav ett är renoverat 2019. Vardagsrummet rymmer braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Huset har en funktionell planlösning med groventré med anslutande och väl tilltaget klädvårdsrum, väldigt bekvämt och praktiskt.
Till detta finns ett isolerat garage för en bil samt ett fristående förråd om ca 33 kvm.
Här bor du knappt 500 meter från Bergsåkers skola (årskurs 3-9) och ca 700 meter från Bergsåkers skola Österro (årskurs F-2). Flera förskolor finns på promenadavstånd liksom en matbutik. Kommunikationerna är goda med stadsbuss nr 1.
Kontakta mäklaren för mer information
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea160 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 320 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSUNDSVALL BERGSÅKER 2:10
KommunSundsvall
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Hall med anslutande klädkammare. Plastmatta och tapetserade väggar.
DUSCHRUM Renoverat 2019 med stilrena val av våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, spotlights i taket, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt ett fönster som ger fint dagsljus och möjlighet till att vädra.
KÖK Stort kök med god plats för den stora familjen. Här finns generöst med arbetsytor och god förvaring samt en utgång till tomten. Köket är utrustat med; diskmaskin 2025, spis 2019, fläkt, fullstor kyl och fullstor frys. Här finns också varmvattenberedaren från 2022. Plastmatta.
VARDAGSRUM Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet har en öppen planlösning till matrummet, som även kan avdelas för ytterligare ett sovrum.
MATRUM Med laminatgolv och ljus tapet.
SOVRUM 1 Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng. Plastmatta, tapetserade väggar och 3 garderober.
SOVRUM 2 Med plastmatta, tapetserade väggar och hela 6 st garderober.
SOVRUM 3 Med plastmatta, tapetserade väggar och 2 garderober.
SOVRUM 4 Med plastmatta, tapetserade väggar och 2 garderober.
DUSCHRUM 2 Med våtrumsmatta och våtrumstapet samt elburen golvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och möbel. Även här finns fönster för dagsljus och vädring.
KLÄDVÅRDSRUM/GROVENTRÉ Stort klädvårdsrum med mycket god plats för alla typer av klädhantering. Här finns Tvättmaskin 2023, torktumlare 2020 och tvättho. Plastmatta och elburen govvärme
Byggår1982
ByggnadstypEnplanshus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningDirektverkande el och braskamin
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Säljaren använder sig av mobilt bredband
Uteplats
Generöst inglasat uterum med textilmatta, eluttag och belysning. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbel
EnergideklarationUtförd 2026-06-25
EnergiklassE
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad om ca 33 kvm, här finns el indraget.
Parkering
Isolerat garage
Gårdsplan med plats för flera bilar
Rättigheter och belastningarRättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
Pris2 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 726 800 kr
Taxeringsvärde3 022 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 164 000 kr
Taxeringsvärde mark858 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1984
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad39 069 kr/år
Elförbrukning7 400 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 969 kr/år Vatten och avlopp: 7 300 kr/år Renhållning: 2 200 kr/år El: 14 000 kr/år Sotning: 600 kr/år Ved 8 kubik: 8 000 kr/år
