"Skapa ditt drömboende, välplanerad tvåa i attraktivt hörnläge"
Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad tvåa i attraktivt hörnläge på första våningen av två. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam boendemiljö.
Lägenheten ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Köket har plats för matbord vid fönstret och erbjuder goda möjligheter för den som vill modernisera och skapa ett funktionellt kök. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp tack vare hörnläget. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaring och kan med rätt åtgärder bli en rofylld och harmonisk plats att koppla av på.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Vrinneviskogen ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder fina motions- och rekreationsmöjligheter året om. Norrköpings centrum nås enkelt till fots och campus ligger endast en kort cykeltur bort. Goda kommunikationer och ett brett serviceutbud finns i närområdet.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Klingsborg nr 10 och Aspetäppan 4 och byggdes under åren 1943/44. Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/ostra/brf/ekenasgardarna Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
TV OCH BREDBAND Tv via Telia (TV paket lagom) och Com Hem ingår i månadsavgiften (analogt grundutbud). Bredband 100/100 via Telia ingår i avgiften.
BYGGNADSÅR 1943-44
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Parkering
Föreningen hyr ut 21 parkeringsplatser med el-stolpe (250kr/mån), separat kösystem och kön beror på uppsägningstakten, föreningen har ingen direkt uppskattning om kötiden.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 64
I föreningen finns extra förråd som går att hyra i mån av tillgång.
Byggår1943
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband 100/100 och tv lagom via Telia ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-12-15
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1994/95 - Genomgripande renovering som omfattade utbyte av VA och el-ledningar, ombyggnationer av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel samt takrenovering. 2011 - Renovering av trapphus. 2013 - Målning av fönster och reparation av källartrappor. 2012/13/14 - Relining av avloppsledningar. 2015 - Renovering av tvättstugor, portkod installerad i trapphus, byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten. 2016 - Byte av takfläktar. 2018/19 - Installation av solceller. 2020 Ny asfalterade parkeringsplatser. Målat källarnedgångarnas räcken samt ny ledbelysning utomhus vid källarnedgångarna. Åtgärder av baksidornas gångar. Samt nedtagning av förvuxna träd - ersatts med bl.a. buskar med ätbara bär. 2021 Renovering av samtliga källarnedgångar (trappan inkl golv och väggar). 2022 Målning utfört av "friggeboden" (verktygsförrådet). 2023 Renovering efter översvämning, Aspetäppan 4. 2023 Spolning av avloppstammar till samtliga fastigheter. 2024 Nya pumpar installerades i undercentralerna. För att öka säkerheten i källarutrymmen så har brandvarnare och brandsläckare installerats i samtliga hus. 2025 - Dränering av två fastigheter och backventil har även lagts in mot det kommunala avloppsnätet.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Fönster byte ska ses över För kommande verksamhetsår planerar styrelsen för reperation av källaryttertrappor, samt omläggning av plattor på grönområden. Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel.
Pris650 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 387 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, TV, bredband 100/100 samt den fasta elnätsavgiften.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordförande 2026-02-02.
AndelstalAndel i föreningen: 1,5882% Andel av insats: 1,5882% Andel av årsavgift: 0,015882
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - De bilder helt utan möbler har tömts på möbler digitalt. Originalbilderna ligger med i annonsen längre ner också.
