Perfekt första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende!
Här erbjuds en välplanerad och trivsam 1,5:a, belägen en halvtrappa upp i huset. Det ljusa köket har plats för matgrupp och är utrustat med diskmaskin. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov, bra förvaring i klädkammare samt ett duschrum.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött. Dessutom ingår värme, vatten, bredband och TV i avgiften - ett stort plus för både komfort och ekonomi. Föreningen äger marken! Energiklass B! Som boende på Ulvsbygatan 25 B har man gångavstånd till det allra mesta inom service såsom bland annat mataffärer, restauranger, skola, förskola, grönområden och promenadstråk! Även gym och badhus finns inom gångavstånd. Dessutom finns här utmärkta bussförbindelser till både centrum och Karlstad universitet.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen består av 4 hus med sammanlagt 126 bostäder, Ulvsbygatan 19, 21, 23, 25. Fastigheterna byggdes 1953 och ROT-renoverades 1985. Vidare ingår 9 st uthyrningslokaler samt 16 garage och 11 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland, bostadsrättstillägg ingår.
Föreningen har av kooperativet KoopSam mottagit pris som årets kooperativ i Värmland och även kammat hem en hedrande pallplats i den nationella omröstningen Årets kooperativ. Priset har föreningen mottagit för sitt arbete kring jämställdhetsfrågor i styrelsen samt det progressiva arbetet med att optimera sina energikostnader, som bl a innefattar installation av solceller och bergvärme. Föreningen har också blivit nominerad till det värmländska priset Grundstenen för hållbart byggande i Värmland.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingå styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-07-07
Parkering
Föreningen har 16 st garageplatser och 18 st parkeringsplatser. Kostnadsfria parkeringsplatser finns vid Ulvsbygatan 15 och längs Norrstrandsgatan och Ulvsbygatan
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam innergård med pergolor och utemöbler samt lekplatser. Föreningen brukar ordna gemensamma grillkvällar och mingel på gården. Gemensamt cykelförråd. Gemensamma tvättstugor finns på plan 0 i huskropparna, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Byggår1953
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-01-19
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2016 Inglasning av balkonger, anskaffning av 3 st robotgräsklippare och installation av nya el-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. 2017 Nya armaturer med ledbelysning i trapphus och allmänna källarutrymmen. 2018 Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD). 2019 Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan samt installation av värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning. 2021 Installation av nytt passersystem färdigställt samt färdigställande av pergolas, uppsättning av flaggstänger och installation av markbelysning. 2022 Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt kontor för möten och föreningsverksamhet. 2023 Ytterligare upprustning och förbättring av utemiljön, underhållsspolning av avloppssystem, fuktstatusbesiktning i kök och badrum. 2024 Byte av våra stuprör och påbörjat reliningprojektet i bottenplattorna i samtliga våra hus. 2025 Åtgärder på staket på botten lägenheternas uteplatser, bytt överliggare och nya grindar.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Byte av lägenhetsdörrar och entrépartier 2027 Byte av hängrännor 2028 Byte av maskinutrustning i tvättstugor 2029 Underhållsspolning av stammar 2030 Byte av belysningsstolpar
Pris950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 787 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Hushållsel betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen.
AndelstalAndel i föreningen: 0,502 Andel av årsavgift: 0,00502
Indirekt nettoskuldsättning108 596 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Livsmedelsaffär och butiker finns på ca 5 minuters gångavstånd. Daghem, grundskola och gymnasium finns inom stadsdelen. Stadsbussar passerar utanför husen och med cykel når man centrum på 15 minuter
