Här har vi en bostad där den klassiska charmen möter en planlösning som fortfarande känns lika genomtänkt idag. Redan när du kliver in möts du av den generösa takhöjden, de vackra trägolven och ljuset som flödar genom bostaden. Med sina 81 välplanerade kvadratmeter disponeras lägenheten idag som en rymlig tvårummare efter att en vägg tagits bort, vilket skapat ett imponerande vardagsrum med stora sällskapsytor. För den som önskar finns samtidigt möjligheten att återställa bostaden till dess ursprungliga planlösning med tre rum och kök, detta kan göras med enkla medel.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt. Det vackra trägolvet, den generösa takhöjden och den öppna dispositionen skapar en härlig rymd samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp under hela dagen. Härifrån nås även den inglasade balkongen med ett utmärkt solläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under stora delar av året.
Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Bostadens välplanerade disposition gör att kök, vardagsrum och sovrum binds samman på ett naturligt sätt samtidigt som de privata delarna hålls avskilda från de sociala ytorna.
Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande möblering. Intill finns dessutom en generös klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen.
Lägenheten är belägen på första våningen, vilket ger ett bekvämt boende samtidigt som den inglasade balkongen ligger i ett fint och öppet läge mot den lugna innergården. Bostaden står dessutom tom, vilket innebär möjlighet till ett snabbt tillträde för den som önskar.
Brf Sundstagårdarna är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten totalrenoverades under 1993, då bland annat stambyte genomfördes, och därefter har löpande investeringar gjorts såsom renovering av balkonger, rörinfodring och andra underhållsåtgärder. Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällare, och föreningen erbjuder även parkeringsplatser via kö.
Läget på Sundsta är ett av Karlstads mest uppskattade. Här bor du med Klarälven, Sundstatjärn och fina promenadstråk inom några minuters promenad samtidigt som centrum nås till fots på bara några minuter. I närområdet finns restauranger, mataffärer, gym, badhus, skolor, förskolor och mycket goda bussförbindelser, vilket gör området lika attraktivt för den som vill bo centralt som för den som söker ett lugnt och bekvämt vardagsliv.
Det här är en bostad som kombinerar tidstypisk charm med stora möjligheter. Den generösa planlösningen, de vackra originaldetaljerna, den inglasade balkongen och det attraktiva läget gör detta till ett hem som passar lika bra idag som under många år framöver.
Välkommen hem!
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
