Perfekt första bostad med smart planlösning och grönskande läge!
Drömmer du om din första egna bostad eller söker ett bekvämt hem med allt du behöver? Då är denna ljusa och välplanerade etta på Bergkristallsgatan 20 ett utmärkt val. Här bor du en halv trappa upp i en stabil och välskött förening, med närhet till både havet, kommunikationer och Frölunda Torgs breda serviceutbud.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp, säng och övrigt möblemang, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och personlig boendemiljö. Den stora klädkammaren ger generösa förvaringsmöjligheter ? något som uppskattas i vardagen. Köket är ljust och funktionellt med bra förvaring och plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder med vänner. Från fönstren blickar du ut över den grönskande innergården, vilket skapar en lugn och harmonisk känsla. Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och ger ett fräscht intryck.
Här får du ett bekymmersfritt boende i ett lugnt område med närhet till allt som gör vardagen enkel. En perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten, pendlaren eller dig som vill bo bekvämt på egen hand i en trygg och ekonomiskt stabil förening.
BRF Bergkristallen som består av 96 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Medel för kommande renoveringar är avsatta i den ekonomiska planens fond. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Tynnered 26:13. Tomträttsavtalet löper fram till 2026.
Föreningen är delaktig i Karneolgatans Parkerings SFF med andel 23,65%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser och garage.
Föreningen tillåter delat ägarskap av lägenheten och 5% är minsta ägarandelen.
Parkering
Garageplats finns att hyra för ca 410 kr/mån. Parkeringsplats finns att hyra för ca 280 kr/mån. Föreningen har totalt 107 parkeringsplatser. 49 platser i garage, 58 platser ute på P-däck. Kösystem gäller. Det finns även 2 laddplatser för elbilar.
Övriga utrymmen
Två tvättstugor på nr 40 och 48, cykelförråd, källarförråd, festlokal och aktivitetslokal.
Byggår1967
Har hissNej
Värme och ventilation
Huset ventileras genom självdrag och badrummet & köket har i normalutförande en öppen utsugsfläkt. Vid ombyggnad kan en kolfilterfläkt installeras i köket förutsatt att denna inte direktansluts till kanalsystemet
TV och internet
I dagsläget finnd två möjligheter till leverantörer av internet/bredband. ComHem via TV jacket samt Telenor via fiberkabel.
EnergideklarationUtförd 2022-02-25
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Fortsatt injustering av värmesystemet 2025 Föreningen är delaktig i Karneolgatans Parkerings SFF med andel 23,65%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser och garage. 2025 Byte av entredörrar i port 40 till trädörrar då de i aluminium var helt utslitna 2025 Installation av kraftuttag på fasaden vid portarna 30 och 48. 2025 Asbestsanerat samt bytt ut 10 dilationsfogar runt om fastigheten. 2024 Ny asfaltsbeläggning på gården runt kullersten i rabatter 2024 Fortsatt injustering av värmesystem 2023 Injustering av värmesystem 2023 Slutfört bygget av ventilatsionshusen (ersättning av de gamla ventilationsaggregaten) 2022 Byte av alla lampstolpar till nye enhetliga. 2021 Tvättning av den vita plåtfasaden vid varje trapphus. 2020 OVK i samband med att Ventilationshuset och Ventilationsaggregatet är utbytt. Ny OVK kommer genomföras vartefter vi får de 2 kvarvarande ventilationshusen klara. 2020 Inställning och kontroll av värmen i fastigheten 2019 Det har byggts ett ventilationshus på taket samt bytt ut det gamla ventilationsaggregatet huskropp 40-48 mot ett nytt. 2019 2 st. Cykelhus med plåttak har byggt och samtidigt togs det bort alla gamla cykelställ utom det vid port 20. 2019 Stamspolning har genomförts i hela fastigheten. 2019 2 st. odlingsrabatter har byggts utanför 26an och 48an där det förr var cykelställ. 2019 Renovering av uteplatsen (Rastplatsen). 2019 Man har asfalterat och stenlagt snedvägen mot parkeringen samt även asfalterat vägen och tunneln vid port 20, i samband med detta lades det ut ett antal stenbumlingar för att förhindra att bilar kör in och förstör asfalteringen och gräsytorna. 2019 Ommålning i bägge tvättstugorna samt i alla torkrum. 2019 Lagning av grunden runt soprumsdörrarna samt ommålning av grunden. 2018 Bytt lampor i genomgångstunneln samt målat densamma 2018 Soprumsdörrarna utbytta 2018 Ommålning i källarkorridorerna 2018 Snörasskydd på utvalda platser med tanke på säkerheten för gående 2018 Säkerhetsarrangemang i form av nockräcke på taket så takjobb är möjligt 2017 Bytt frånluftsfläktarna 3 stycken på taket 2017 3 stycken nya grillar på gården då vind och kyla förstört de gamla grillarna 2017 2017 Ommålning i trapphusen (påbörjades mitten av april 2017 Säkerhetsdörrar till lägenheterna (påbörjas mitten av maj 2017) 2017 Säkerhetsdörrar till källargångarna samt in till tvättstugorna (påbörjas mitten av maj 2017) 2015 Fasaden har gåtts igenom 2015 Balkongerna utom ovansida balkonggolv renoverade och lagade 2015 Säkerhetsstämpat genomgångstunneln vid port 20, 2015 Fiberkabel har dragits in till respektive lägenhet (bredbansdbolaget) 2015 Ny sluten Undercentral (UC) har ersatt den gamla 2013-2014 Fönster och balkongdörrspartier har bytts ut till treglasfönster samt panel och nya vita plåtarbeten kring dessa. Alla uppstigningsluckor samt rökgasluckor är utbytta. 2010 Isolering av vinden 2010 Relining av avloppsstammar
2000-talet Alla sopnedkastsluckor är spärrade samt att Moloker installerats i Allén. Entredörrarna byttes ut Energideklaration utförd 2008. Byte till nytt Portkådlåssystem vid entrédörrarna 2008 Rastplatsen byggdes 2006
Färdiga renoveringar / projekt inom samfälligheten 2019 Snedvägen som leder mot Stora Garaget har kantats med sten samt asfalterats med fall och ett körsbärsträd togs bort och det anlades 2 stora rundlar för plantering samt att det satts upp en ny upplyst informationstavla 2017 Stora garagets vikdörr erhöll nät för att mota bort skräp 2017 Porten på lilla garaget är utbytt nu med nät i vikdörren så skräp ej blåser in 2016 Träpallisaden på garagen är utbytt mot en pallisad av järn som är galvad och svartlackad 2016 Porten på stora garagen är utbytt 2014 Den gamla fotbollsplanen är borttagen och omgjord till basket- samt fotbollsplan. Rabatterna runt denna är stenlagda med rundlar för växter 2016-2017 Ett nytt låssystem till garagen samt till P-däcken
Kommande renoveringar i föreningen
* Rastplatsen mitten av gräsmattan måste åtgärdas pga. röta i stockarna närmast marken. * Uppkoppling av modem till ventilationshusen på taket (3st.), kabeldragning mellan husen. * Uppdatering och utbyte av belysning i källaren (korridorer samt i tvättstugorna) * Tryck.hållning med mera gällande värmesystem, reparation. * Åtgärda diverse mindre anmärkningar på lekställningen (efter besiktning). * Uppdatera energideklarationen över hela fastigheten. * MBA samt styrelsen kommer under våren se över status på fastighetens fasader (sprickbildning, tegelfogar m.m.) * Se över en eventuell upprustning av grillplatsen samt sittytor. * Se över samtliga golvbrunnar i tvättstugorna, status (rengöras eller eventuellt bytas) * Kolla upp status på dagvattenbrunnarna
Pris995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 579 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten. Grundutbud kabel-TV (comhem).
Årsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 0,68170% Andel av årsavgift: 0,0071
Indirekt nettoskuldsättning319 733 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
På Bergkristallsgatan bor du i ett attraktivt läge mellan stad och hav, med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Området är lugnt och trivsamt med grönskande omgivningar, välskötta innergårdar och flera fina promenad- och cykelvägar. Härifrån når du enkelt havet och populära badplatser i Fiskebäck, Näset och Önnered, samtidigt som centrala Göteborg ligger på bekvämt avstånd.
För vardagens behov finns ett brett serviceutbud i närområdet. Inom gång- och cykelavstånd hittar du bland annat ICA Supermarket, Lidl, gym, restauranger och caféer. Endast några minuter bort ligger Frölunda Torg, ett av Göteborgs största köpcentrum med över 200 butiker, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek och all tänkbar service.
Kommunikationerna är mycket goda. Från hållplatserna Bergkristallsgatan och Beryllgatan trafikerar bland annat busslinjerna 20, 50, 99, 194 och Lila Express. Via Frölunda Torg finns dessutom flera busslinjer samt spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 som tar dig smidigt till centrala Göteborg, Korsvägen, Brunnsparken och övriga delar av staden.
