Välkommen till en gavellägenhet högt upp i huset med en stor balkong!
Här möts du av en modern lägenhet där varje detalj andas kvalitet och funktionalitet. Det generösa sovrummet tar enkelt emot en rymlig dubbelsäng, och precis intill ligger en stor klädkammare med fönster - ett utrymme som lika gärna kan bli ditt hemmakontor eller ett mysigt barnrum. Det ljusa vardagsrummet i gavel erbjuder öppen planlösning mot köket och rymmer både en generös soffgrupp och matplats för flera. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga balkongen i västerläge - den perfekta platsen för långa sommarkvällar och umgänge med vänner och familj. Badrummet håller samma höga nivå med separat tvättavdelning, och i hela bostaden ingår fiber med bredband, IP-telefoni och ett bra TV-utbud.
I Brf Grangläntan får du det bästa av två världar: urban bekvämlighet och grön närhet. Backaplan med sina över 120 butiker ligger bokstavligen runt hörnet, medan Kville saluhall och en rad spännande restauranger väntar precis över gatan. Förskolor och grönområden finns i närområdet, och med både buss och spårvagn tar du dig till centrala Göteborg på bara sex minuter. Här bor du bekvämt, centralt och med allt du behöver - redo att flytta in och börja njuta!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Du möts av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i form av flera garderober. En vacker ekparkett löper genom hela hemmet och skapar en varm, enhetlig känsla, medan de vita väggarna förstärker det ljusa och fräscha intrycket.
Kök & Vardagsrum Rakt fram öppnar sig det stilrena köket i öppen planlösning mot vardagsrummet - ett socialt och inbjudande hjärta i bostaden. Vita, eleganta luckor, mörkgråa kakelplattor och en grå bänkskiva ger ett rent och tidlöst uttryck. Här finns allt du behöver: induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskho, kombinerad kyl/frys och diskmaskin - alla vitvaror i rostfritt stål. Det finns gott om plats för en större matgrupp, vilket gör köket till den perfekta platsen för härliga middagar och umgänge med nära och kära. Tack vare bostadens hörnläge flödar det naturliga ljuset generöst in i det rymliga vardagsrummet. Här ryms både en bekväm soffgrupp med TV-möbel och ytterligare möblemang efter dina önskemål.
Balkong Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen högt upp i huset - med härligt västerläge som bjuder på kvällssol och avkoppling.
Sovrum Det stora sovrummet tar enkelt emot en generös dubbelsäng med tillhörande möbler. I anslutning ligger en praktisk klädkammare som, tack vare fönstret och det fina dagsljuset, lika gärna kan bli ett hemmakontor eller ett mysigt barnrum.
Badrum Badrummet håller hög standard med stilsäkra materialval - grått klinkergolv och gråa kakelväggar. Här finner du duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, toalett samt en egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Vägghängda skåp och bänkskiva ovanför maskinerna ger smart förvaring och gör det enkelt att vika tvätt eller ha handdukar och tillbehör nära till hands.
En genomtänkt, ljus och välplanerad bostad som är redo att bli ditt nya hem - välkommen att upptäcka den!
NamnBrf Grangläntan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Grangläntan är en förening belägen i Kvillebäcken. Föreningen består av totalt 128 bostadsrätter och en lokal.
Husen är byggda för att vara energieffektivt där man tagit hänsyn till miljön ifrån insidan och ut. Bl.a genom tak klätt med Cedum (naturmaterial). Cedumtaket bidrar till att minska värmestrålning, renar luften ifrån koldioxid och luftföroreningar samt reducerar påfrestningen på dagvattensystemet och sparar energi.
Parkering
Föreningen förfogar över 56 stycken garageplatser, varav 12 st är försedda med laddstolpe. Plats går att hyra för 900 kr/månad. Användning av laddare tillkommer med en kostnad om ca 125kr/mån + kW förbrukning. Utöver detta har föreningen även 2 st MC-platser till en kostnad om ca 440 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga bilplatser, men MC-platser finns.
Det finns även möjlighet att hyra rättigheten av P-plats i Kvilletorget. För priser samt tillgång till lediga platser vänligen se www.parkeringgoteborg.se. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Övriga utrymmen
Föreningen har gemensamhetslokal som är fri att låna för föreningens medlemmar mot en deposition på 500 kr som betalas tillbaka när nyckeln är återlämnad och lokalen städad. I varje uppgång finns tillgång till cykelrum samt barnvagnsförråd. Till varje bostad hör ett förråd i källaren.
Gårdsplats/innergård: Tre grillar att tillgå för föreningens medlemmar. Här finns gott om plats i form av sittbänkar för större sällskap. På balkongerna/uteplatserna är det tillåtet med elgrill.
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för internet 1000/1000. IPTV basutbud och IP telefoni (samtalskostnad tillkommer) via Telenor. Det ingår router och tv-box.
Gruppavtalet med Telenor omfattar sedan 2025 endast internetanslutning. TV måste tecknas av borättshavaren direkt med Telenor. Fast telefoni går inte längre att teckna då Telenor avskaffat tjänsten.
EnergideklarationUtförd
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Eftersom föreningen är nybildad och fastigheterna nya så har det inte utförts några väsentliga underhållsarbeten. Endast löpande underhåll såsom filterbyte i ventilationsaggregat, service och besiktning av hissar, service av garageport och översyn av fjärrvärmecentral har skett. 2019 installerades kameraövervakning i källarna. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar i föreningen
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Månadsavgift5 036 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kabel- TV (basutbud) och bredband 1000/1000. Föreningen har individuell mätning och debitering för el, kallvatten och varmvatten.
Beslut om eventuell avgiftsförändring tas på budgetmötet varje höst. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Områdesbeskrivning
Centrala Hisingen är en växande och varierad stadsdel som fungerar som en naturlig förlängning av centrala Göteborg. Här bor cirka 38 000 invånare och området utvecklas snabbt med många nya bostäder, särskilt i Lundby. I Nya Kvillebäcken vid Backaplan ligger populära Kville Saluhall.
Stadsdelen erbjuder ett brett serviceutbud, skolor för alla åldrar och goda kommunikationer via knutpunkter som Hjalmar Brantingsplatsen. Här finns också stora grönområden som Hisingsparken och utsikt från Ramberget, samt ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker.
Kommunikationer
Från stadsdelen når du snabbt de större trafiklederna med bil. Kollektivtrafiken är välutvecklad med flera viktiga knutpunkter, såsom Hjalmar Brantingsplatsen, Wieselgrensplatsen och Vågmästareplatsen, som ger smidiga och effektiva förbindelser in till centrala Göteborg. Dessutom finns en sammanhängande cykelväg hela vägen in till centrum.
