Bekväm och välplanerad lägenhet i hjärtat av Södermalm
Välkommen till denna mini-tvåa med fransk balkong. Här bor du på enkelriktade och trevliga lilla Repslagargatan som är sparsamt trafikerad och löper parallellt med Götgatans livligare gångstråk. Perfekt läge för den som söker ett lugnt, centralt boende nära till allt vad Söder kan erbjuda av nöjen, restauranger, barer och shopping. Dessutom är du bara några stenkast från Gamla Stan och Slussens tunnelbana som tar dig vidare till hela Stockholm.
Lägenheten är mycket trivsam med genomgående planlösning. Vardagsrum och kök med halvöppen planlösning och fransk balkong mot Repslagargatan. Sovrum med plats för 160-säng mot lugna innergården. Stort badrum med fönster. Byggåret 1991-92 borgar för modernt och praktiskt boende, samtidigt som byggnaderna har fin exteriör och omgärdas av små innergårdar med grönska, statyer, kullersten, sittgrupper m.m
Föreningen Överdäcket är mycket trevligt byggd mellan Skaraborgsgatan, Högbergsgatan, Repslagargatan och Sankt Paulsgatan. Mellan husen ryms små trevliga innergårdar och detta är ett utmärkt exempel på modern byggnation som integrerats med Söders äldre bebyggelse.
Boka visning
Öppen visning - välkommen! Boka gärna in dig via länken här intill.
–
Öppen visning - välkommen! Boka gärna in dig via länken här intill.
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt litet hallmöblemang. Ljusa väggar samt fint, mörkt klinkergolv. Plats för garderobsvägg på vänster sida. Hallen binder samman bostaden på ett trevligt sätt.
Rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Här finns parkettgolv samt gott om plats för soffgrupp, TV-möbel samt matplats. Fina fönster med gott om ljusinsläpp samt dubbeldörrar till fransk balkong mot den trevliga lilla Repslagargatan.
Köket skiljs från vardagsrummet med en gedigen bardisk och delvis av köksskåpen. Det skiljer både av och hänger ihop på ett fint sätt för samvaro samtidigt som man står med köksbestyren. Mosaik på väggen, vita köksluckor samt spotlights över diskbänken. Spishäll, ugn, kyl/frys, micro, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter, gott om skåp.
Sovrummet ligger lugnt och tyst mot föreningens innergård. Här ryms en 160-säng, byrå eller dylikt. Garderobsväggen begränsar sängstorleken lite som här ser ut idag men det går att omdisponera.
Badrummet är kaklat i vitt med matchande grått klinkergolv. Här finns dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spotlights i taket samt ett fönster för god vädring.
1 st källarförråd, ca 4 kvm.
NamnÖverdäcket
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Överdäcket ramas in av Sankt Paulsgatan, Repslagargatan, Högbergsgatan och Skaraborgsgatan. På fastigheterna Noe Ark 1 och Skaraborg 1 finns 9 byggnader, uppförda 1991 av Riksbyggen. Byggnaderna står på en bottenplatta som ligger ovanpå Söderledstunneln, en såkallad överdäckning och därav namnet på föreningen. Tidigare gick Söderleden öppet rakt genom Södermalm och efter ombyggnaden försvann så genomfartstrafiken. Föreningens byggnader har planerats väl för att passa in i områdets karaktär med små, delvis kullestensklädda och trevliga innergårdar mellan husen. I föreningen finns 216 bostadsrättslägenheter och 21 lokaler med olika verksamheter, från tandläkare, frisör, målerifirma till Stockholms stadsdelsförvaltning och restauranger. Därtill finns ett garage med 110 bilplatser och 3 MC-platser. För marken erlägger föreningen tomträttsavgäld till Stockholms stad och nuvarande avtal trädde i kraft Q4 2020 och sträcker sig till augusti 2030. Belåningen ligger på 5.563 kr/kvm av totalytan (2025-12-31). Avgiften höjdes med 5% i januari 2026 för att möta upp ökade kostnader och någon ytterligare förändring av avgiften är inte beslutad (2026-05-26). Vid överlåtelse i föreningen genomför föreningen en statuskontroll av lägenheten.
Parkering
Garage med 110 bilplatser och 3 MC-platser. Till garaget är det kö.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet med fyra sovplatser, pentry, toalett och dusch. Tvättstuga, föreningslokal, innergårdar, cykelförråd och barnvagnsrum
Byggår1991
Har hissJa
TV och internet
Grundutbud TV via kabeltv från Tele2 (utgår 2027) Kollektivt bredband inkl. grundutbud TV via fiberuttag från Halebop Telia.
EnergideklarationUtförd 2020-02-25
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Takmålning år 2011 Ny armatur 2013-2014 Ommålning trapphus/entréer 2015-2016 Nytt låssystem 2016 Byte av hissar 2020 Utbyte ventilationsaggregat 2022-2023 Stamspolning 2024 Ventilationsarbeten, värmeåtervinning, förstärkt skalskydd 2025
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större reparationer eller underhållsarbeten är planerade de närmaste åren (2026-05-26)
Pris3 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 962 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv (Tele2) och Internet (Telia Halebop)
AndelstalAndel i föreningen: 0,003101 Andel av insats: 0,0031316 Andel av årsavgift: 0,003101
