Välkommen till Karlskogavägen/Irisdal, ett mycket lugnt och fint område med välskötta byggnader och utemiljöer. Bostaden är belägen i en stabil och välskött HSB förening med god ekonomi och ett långsiktigt förvaltningsarbete som skapar ett tryggt och omtyckt boende. Läget är centralt med gångavstånd till allt som behövs i vardagen såsom livsmedelsaffärer, restauranger, butiker och pizzerior. I direkt närhet finns även Södermalmsskolan som erbjuder undervisning hela vägen upp till årskurs nio, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
Bostaden erbjuder hela 80 kvm och är fördelad på tre rum och kök som är helt nyrenoverat. Lägenheten är hörn/gavel belägen på första våningen i markplan och har dessutom en stor och härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet under årets mildare månader. Härligt ljusinsläpp från flera väderstreck.
Förråd samt matförråd i källaren. Tvättstugan i källaren.
Välkomna hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-10-07
Parkering
27 st garage 42 st parkeringsplaster med el 11 st parkeringsplaster utan el
Övriga utrymmen
Gym finns i källaren på Södra Ringvägen 46 och en föreningslokal i 48:an.
Byggår1969
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Mekanisk frånluft
EnergideklarationUtförd 2018-03-16
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2011Stambyte 2012 Fönsterbyte
Kommande renoveringar i föreningen
Underhåll: Årlig fastighetsbesiktning ger underlag. Byte av tak: kommande besiktningar avgör.
Månadsavgift5 002 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 1,0787 Andel av årsavgift: 0,010787
Indirekt nettoskuldsättning164 835 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
