Centrum, Ystad

Regementsgatan 47F

2 rum
66,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 178 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Högst upp i huset med stor inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare högst upp i huset i populära HSB Brf Lyktan. Här bor du med hiss i fastigheten och med ett bekvämt läge nära såväl gågatan och stationen som havet, skogen, skolor och livsmedelsbutiker. Lägenheten erbjuder ett smakfullt renoverat kök från 2024 i delvis öppen planlösning med vardagsrummet, ett rymligt sovrum, fräscht badrum samt en stor inglasad balkong i härligt söderläge med utsikt över den trevliga innergården.

Boka visning

23 maj

Boka via vår hemsida.

lör 12:45 – 13:15
26 maj

Boka via vår hemsida.

tis 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 66,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 18 (1302)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi välkomnas in i hallen som erbjuder gott om plats att hänga av oss ytterkläder och skor. Intill entrédörren finns en rymlig klädkammare som på ett praktiskt sätt håller ordning på våra pinaler och bidrar med generösa förvaringsmöjligheter.
    Kök
    Det fina köket renoverades 2024 och erbjuder gott om arbetsytor samt bra förvaring bakom moderna luckor. Här finns moderna vitvaror och en trivsam matplats där ett större matbord enkelt får plats. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande känsla - perfekt både till vardag och när gästerna kommer på besök.
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med köket och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet. Mellan köket och vardagsrummet når vi den stora inglasade balkongen i söderläge - ett extra rum stora delar av året. Här kan man möblera med loungegrupp eller matbord och njuta av solen samtidigt som man blickar ut över den trevliga innergården.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behov. Praktiska garderober erbjuder bra förvaring och rummet har en lugn och harmonisk känsla.
    Badrum
    Fräscht badrum utrustat med dusch, toalett, vask med förvaring undertill samt handdukstork. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen och gör boendet extra bekvämt.
    Område
    Här bor du i centrala Ystad med närhet till det mesta. På kort promenadavstånd når du stadens charmiga gågata med caféer, restauranger och butiker samt stationen för smidiga pendlingsmöjligheter. Även havet, grönområden och skog finns nära till hands för den som uppskattar promenader och natur. I området finns dessutom livsmedelsbutiker, skolor och annan service som gör vardagen enkel och bekväm.
- - Namn HSB Lyktan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Lyktan
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1993 på fastigheten Elverket 7 som
    föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Regementsgatan 47 A-F
    i Ystad.
    Det finns totalt 64 lägenheter i föreningen, dessa fördelas enligt följande:
    1 RoK - 6 st
    2 RoK - 27 st
    3 RoK - 20 st
    4 RoK - 11 st
    Totalt = 64 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Det finns 58 p-platser i föreningen dessa kan hyras efter kösystem.
  - Parkering
    Parkeringsplats finn att hyra av föreningen. Kösystem tillämpas.
    Kostnad 200 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Vindsförråd
- - Byggår 1993
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2018-10-12
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2024: Byte av fönster och fönsterdörrar
    2021: Ombyggnation från gruppboende till 16 lägenheter
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025: Mark- och parkeringsarbete med ny asfaltering, översyn av värmekulvert och vattenledningar samt uppfräschning av utemiljön
    Framöver: Översyn av hissarna i trappa A?D
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 178 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV
- Andelstal Andel i föreningen: 1,4105%
- Indirekt nettoskuldsättning 200 855 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 923 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-05-13
- - Driftskostnad 840 kr/månad
  - Elförbrukning 4 495 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 90 kr/månad
    Hushållsel: 750 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.