Högt upp i huset med inglasad balkong och härligt ljusinsläpp!
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa på Skäpplandsgatan 17, ett hem beläget högt upp i huset med fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Här erbjuds en smart planlösning med generösa ytor och flera flexibla möjligheter för den som önskar både ett bekvämt boende och plats för hemmakontor.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder med gott om plats för soffgrupp och möblering efter behov. Intill vardagsrummet finns en separat del som idag används som kontor, perfekt för arbete hemifrån eller som extra förvaringsyta. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan avnjutas under stora delar av året. Köket är ljust och funktionellt med moderna vitvaror, bra arbetsytor och en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns en stor hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring som skapar ett välkomnande första intryck. Badrummet är helkaklat i modern stil och erbjuder ett bekvämt vardagsliv.
Här bor du i en stabil och välskött förening där de större renoveringarna redan är utförda, ett tryggt och bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Läget på Skäpplandsgatan erbjuder närhet till både stadspuls och natur med populära områden som Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är mycket goda med Marklandsgatans knutpunkt i närheten, där du smidigt tar dig vidare till Linné, city och övriga delar av Göteborg på endast några minuter. I området finns ett brett serviceutbud med både mataffärer, gym och annan vardagsservice nära till hands, Coop ligger bara en kort promenad bort och Ica Nära finns runt hörnet. För den som gärna cyklar tar du dig snabbt in till Linnégatan och stadens populära café- och restaurangliv på ungefär 10-15 minuter.
Boka visning
Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida!
Bostadsrättsföreningen Skäpplandsgatan 13-17 är en förening som bildades vid årsskiftet 2012/2013. Sommaren 2013 togs ägandet av fastigheten över. I huset finns 80 lägenheter som förvaltas och ägs av föreningen. Den tekniska- ekonomiska- samt administrativa förvaltningen sköts av Erbo.
Föreningen äger 4 hyresrätter, som i framtiden kommer säljas i takt med att de sägs upp. Sedan bildandet har omfattande renoverings- och förädlingsarbete utförts. En del underhåll återstår, men värdet av hyresrätterna och det löpande överskottet gör att det ser ljust ut för att i framtiden kunna amortera på lånen och eventuellt sänka avgifterna ytterligare. För övrigt se Årsredovisning.
Under 2012 skapade de boende i området tillsammans med kommunen ett odlingssområde alldeles invid huset. För den som vill odla är det bara att ansöka om en lott (separat kö). Samtidigt som odlingslotterna skapades fick föreningen också en ny lekplats och därefter en bollplan som har blivit en samlingsplats för områdets barn och föräldrar.
Parkering
Separat kö till 1 p-plats/lägenhet. Föreningen har 44 parkeringsplatser, varav 13 med laddstolpe och 6 med motorvärmare.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum och ett grovsoprum. Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. I anslutning till entréerna finns barnvagnsförråd, styrelserum samt mycket trevlig övernattningslägenhet i trappuppgång 17 (bokning sker via hemsidan). Gemensam innergård med utemöbler och grill. I området finns också en lekplats och odlingslotter.
Byggår1960
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och TV via Tele2. Fördelaktigt gruppavtal. TV bas HD och bredband 500/500.
EnergideklarationUtförd 2019-06-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningen har beställt och genomfört besiktningar av balkonger, tak, el, tvättstuga, tegelfasad, hissar och fjärrvärmecentral, med mera. Besiktningarna utgör underlag till föreningens långsiktiga underhållsplan. Planerade åtgärder, se föreningens Årsredovisning.
Gjorda renoveringar: -Lägenheternas fönster byttes 1998. -Fasad mot söder är tilläggsisolerad med plåt 1998. -Tvättstugan renoverades 2001. -Sopsugen renoverades 2005. -Avloppsstammarna relinades år 2009. -Balkongrenovering utförd 2015. -Vatten- och avloppsledningar byttes ut i källar- och bottenplan 2015-2016 -Trädgården gjordes om och utomhusbelysning installerades på fler platser 2016. -Ytterdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar 2016. -Entréerna målades om 2016, fick ny belysning samt tak utomhus. -Renovering av värmecentralen. Nytt system för portlås och telefoner 2016. -Lokal på plan 1 byggdes om till 8 nya lägenheter och en föreningslokal 2016. -Nya entrédörrar 2017 -2018 utfördes besiktning och underhåll badrumsfönsterna. -2019 spolades brunnar och rör och sopsuget renoverades. -2020 målades ytskikten i källaren om. Elektronisk bokningstavla för tvättstugan är installerad och man gjorde en renovering av takpappen samt omfogning av tegelfasaden. -2021 Renovering barnvagnsrum -2021 Byte rökluckor -2021 Renovering tvättstuga -Renovering av hissar 2022 -Målning av trapphus 2022 -Hobbyrum skapat i källaren 2022 -OVK marklägenheter med separat FTX-system 2023 -Laddboxar till 13 parkeringsplatser 2023 -Ny uteplats 2023 -Markbehållare för sortering av matavfall och restavfall samt stängning av sopnedkast i trapphus 2024 -Besiktning av skyddsrum 2024
Kommande renoveringar i föreningen
Den långsiktiga underhållsplanen revideras årligen och föreningen har en fond för renovering och underhåll till vilken görs en årlig avsättning av ytterligare kapital. De viktigaste planerade underhållsåtgärderna under de kommande åren är:
Stambyte: Undersökningar har gjorts som visar att behov av byte/relining saknas inom de närmaste åren. Stammarna bör hålla åtminstone 25-30 år till utan problem enligt Erbo.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 882 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten ingår i avgiften. Elförbrukning mäts per lägenhet och förbrukningen betalas av medlemmen.
Obligatorisk avgift på 180kr/månad tillkommer för TV bas HD och bredband 500/500, via coaxnätet.
Styrelsen beslutar om höjd medlemsavgift med 3% från 2026-02-01
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
AndelstalAndel i föreningen: 1,1759 % Andel av årsavgift: 0,011759
Indirekt nettoskuldsättning291 770 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
Skäpplandsgatan ligger där Högsbo möter Änggården och Kungsladugård. Alldeles i närheten ligger Marklandsgatan, vilket ger en direkt tillgång till ett rikt utbud av kollektivtrafik och bara fem minuter till Linnéstadens och Majornas butiker och kaféer samt till kulturhuset, badhuset och köpcentret vid Frölunda torg. Nära Skäpplandsgatan finns också Änggårdens naturreservat med vandringsleder, ljunghedar och utsikt över havet. Från huset har vi utsikt över Änggårdsbergen som bara ligger ett par tre hundra meter bort. Här finns också Göteborgs botaniska trädgård och Slottsskogen på mindre en en kvarts promenadavstånd, två pärlor i Göteborg.
Att huset ligger i väster gör att vi också har nära till havet. Till baden vid Askim och Amundön kommer du snabbt med cykel, så även till skärgårdsbåtarna vid Saltholmen. I området finns flera förskolor, både kommunala och privata. 200 meter bort ligger Skytteskolan, en F-3-skola som öppnade 2014. Vid Marklandsgatan finns en matbutik och andra butiker samt en thairesturang och en pizzeria. Vid Axel Dahströms torg, fem minuters promenad bort, finns ett bibliotek, bank, olika butiker, gym, med mera.
