Välkommen till Lågskogsvägen 4 i området Väderpipan i Ludvigsborg! Den generösa tomten om 1059 kvm bjuder på en grönskande miljö med ståtliga träd, skyddande häckar och vackra planteringar. Här finns flera mysiga uteplatser, perfekta för lata sommardagar eller kvällar i gott sällskap. På tomten finns även två praktiska förråd samt utrymme för att bygga carport eller garage.
Bostadshuset om 56 kvm är både hemtrevligt och smart planerat. Här möts du av ett rymligt sovrum, ett trivsamt vardagsrum, ett välutrustat kök samt badrum med bastu , en lyxig detalj som förhöjer vardagen. Det inglasade uterummet om cirka 15 kvm förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av året runt. Under huset finns dessutom en fräsch källardel med tvättmöjligheter och bra förvaring. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, perfekt för både bekvämt boende och distansarbete.
I Ludvigsborg finns förskola och den populära Ludvigsborgsskolan 0-9. På kort avstånd finns dessutom en välsorterad Icabutik. I närområdet finns vacker natur att upptäcka, både vid badsjöarna samt fina vandringsleder i skogarna runt omkring. Dessutom en kort biltur till Bosjöklosters fina golfbana. Bussförbindelser både till Hörby och Höör. Vill man pendla med tåg så är det endast 10 minuters bilfärd till tågstationen i Höör där det erbjuds gratis pendlarparkering. Det här är ett hem som passar lika bra som permanentboende som fritidshus , en plats att trivas på året om.
Välkommen att upptäcka denna pärla på plats!
Boka visning
Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren 0720-777754.
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Härifrån når du smidigt bostadens badrum.
Badrum/bastu:
Praktiskt badrum med våtrumsmatta på golv, målad väv på väggarna. Utrustat med dusch, toalett och ett nytt handfat med kommod. Paxfläkt installerad 2025- Här finns även en bastu som ger extra komfort, äldre aggregat som eventuellt behöver ses över.
Kök:
Ljust kök med inredning i grått som skapar en modern känsla. Köksdelen är optimerad med gott om förvaringsskåp och avställningsyta. En del av köksinredningen är från 2024. Här finns spis med ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. (äldre vitvaror)
Sovrum:
Ett sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober (garderoben som finns i rummet kommer ej att ingå) En fin detalj till rummet är träväggen med belysning, som en platsbyggd sänggavel!
Vardagsrum:
Trivsamt och karaktärsfullt rum där den öppna spisen med sin stenvägg blir en naturlig blickpunkt. Här finns plats för både soffgrupp och ett mindre matbord. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet om cirka 15 kvm, en härlig förlängning av bostaden. I uterummet har man lagt en nålfiltsmatta på golvet för att skapa en varmare känsla till rummet.
2024 installerade man en fläkt som fördelar värmen från kaminen till kök och sovrum. Fläkten styrs via strömbrytare.
Källare:
Fin källare med plats för förvaring samt att ta hand om tvätten. Från källaren har man tillgång till krypgrunden. 2022 - Krypgrund förbättrad med markduk och avfuktare. 2021 - Ny varmvattenberedare Tvättmaskin - äldre.
Övriga byggnaderTvå bra förråd med plats för ved, gräsklippare, utemöbler och trädgårdsredskap. Ett av förråden är isolerat, el utdraget dit så det är uppvärmt, perfekt om man vill använda förrådet som en verkstad/snickarboa.
Parkering
Plats för upp till fyra bilar vid infarten.
Renoveringar
2019 - Insats/kassett till öppna spisen 2021 - Ny varmvattenberedare 2022 - Krypgrund förbättrad med markduk och avfuktare. 2024 - En del av köket renoverat Aug 2025 - Uterumstaket bytt.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-08, Senast ändrad: 2025-01-14). Gemensamhetsanläggning: HÖRBY HÄGGENÄS GA:6.
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 016 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnader enligt säljaren.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Man har gemensamt sophus i området, därav en lägre kostnad för detta än vad man normalt har per år.
