Ett välskött hus i genomgående fint skick med en smart planlösning. Här finns tre sovrum samlade på ett och samma plan, samt ett smakfullt renoverat badrum. Vardagsrummet erbjuder en härlig atmosfär och har direkt utgång till en solig altan - perfekt för både lugna kvällar och sociala tillfällen. I källaren har man inrett med ytterligare ett badrum och ett extra allrum/kontor, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Den plana trädgårdstomten är lättskött och passar perfekt för både lek och avkoppling. Dessutom är huset beläget på bekvämt avstånd till Älvsjö Centrum och alla dess bekvämligheter.
Boendet har även ett oslagbart läge mitt i Långbros charmiga villaidyll. Här får du närhet till både skolor, förskolor, natur och stadsliv, med möjligheter till skogspromenader och samtidigt bekvämt avstånd till kommunikationer med bussar och pendeltåg. En perfekt kombination för den som vill ha det bästa av båda världar.
Låg driftkostnad med solpaneler och luft/vattenvärmepump.
Sammanfattningsvis är detta en fin och familjevänlig villa med bra standard och smakfull inredning . Med tre - fyra sovrum, spa-liknande badrum, generösa sociala ytor och stor altan är detta hemmet som har de mesta. Välkommen till en plats där vardagslyx och funktion går hand i hand!
Visning planeras i Juni.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea104 + 50 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal608 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM HATTEN 20
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1947
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula
GrundmurBetonghålsten samt mindre utbyggnad av Lecablock
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster isoler samt 2st 2- glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Ny jordad ledning dragen från källare till övervåningens badrum, delar av mellanvåning har jordade uttag. Ny Normsäkringscentral .
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Övriga byggnaderFriggebod
Renoveringar
Renoveringsåtgärder
Löpande ytskiktsrenoveringar 2013-2026 2013 - Ny toalett entrévåning 2014 - Bytt tak och montage av sotarplattform samt ny skorstenskrage på huvudbyggnad 2014 - Tilläggsisolering och ny panel/fasad 2014 - Fönsterbyte av samtliga fönster utom 2 st i utbyggnaden 2014 - Altan och balkongdörrsbyte 2014 - Slipning och målning av balkongräcke 2014 - Insatskamin 2014 - Slipning av trägolv på övervåning 2016 - Dagvattendränering 2017 - Ny parkett i vardagsrum 2019 - Nya fönsterbänkar i sten 2021 - Ny trall på altan 2021 - Nytt utedäck 2022 - Ny diskmaskin 2022 - Solcellsanläggning med batteripaket 2022 - Ny kyl och frys 2022 - Ny panel och målning av uthus 2023 - Ny luft/vattenpump 2024 - Ny elcentral 2024 - Jord dragen till badrum på övervåning 2024 - Glidgjutning av skorsten 2025 - Nytt badrum på övervåning med vattenburen golvvärme 2026 - Målad hall och trapphus från övervåning till källare 2026 - Målad sockel
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Mössan t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-03-08, Senast ändrad: 2022-10-15). Planer och bestämmelser: Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2025-08-27).
Pris8 450 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 838 000 kr
Kommentar driftskostnadSnitt taget mellan 2023-25, årliga förbrukningen 7900 kWh reduceras med ett snitt på 1800 kWh från solceller, vilket gör 6100 inköpta kWh/ år.
