Edsgatan/Norra Stockfallet, Karlstad

Skogsbruksvägen 22

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
178 + 40 kvm
Villa

Bo på ett lyxresort, varje dag.

Inom kort ges möjlighet att förvärva ett av områdets mest påkostade boenden. Ett hem där arkitektur, komfort och en extraordinär utemiljö samspelar med utsikten över Alstern.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Amin Sarvestani
Gå till profilen för Amin Sarvestani

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 178 + 40 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
- Tomtareal 1 140 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trädgårdstomt och asfalterad uppfart.
- Fastighetsbeteckning KARLSTAD EDSGATAN 2:70
- Kommun Karlstad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 2019
  - Byggnadstyp Enplansvilla
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
  - Uppvärmning Bergvärmepump & braskamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Övriga byggnader Garage med intilliggande arbetsrum/sovrum med gäst-wc.
  - Parkering
    Parkeringsmöjligheter i garage samt på uppfarten. På uppfarten får ca 4 bilar plats.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stockfallet nordost, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-18, Registreringsdatum: 2015-05-12, Senast ändrad: 2022-01-25).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 225 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 029 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 102 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 927 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2019
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- Övrigt
  Budgivning
  Säljaren bestämmer, i samråd med mäklaren, utgångspriset för fastigheten samt hur budgivningen ska gå till. Enligt lag har säljaren fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren har rätt att välja när fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris. Om fler bud finns kan budgivning förekomma och priset kan bli högre än utgångspriset. Säljaren väljer om öppen eller sluten budgivning ska tillämpas. Det vanligaste är öppen budgivning, vilket innebär att samtliga deltagare får information om vilka bud som kommit in. Vid sluten budgivning får deltagarna viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftliga. Mäklaren redovisar därefter buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Mäklaren är alltid skyldig att föra fram samtliga bud till säljaren och det är alltid säljaren som bestämmer om ett bud ska antas eller avfärdas. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av både säljare och köpare har inget bindande avtal träffats och båda parter kan ändra sig.
  Undersökningsplikt
  Utgångspunkten är att fastigheten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen, sk befintligt skick. Köparens undersökningsplikt innebär att denne inte kan göra säljaren ansvarig för fel eller brister som köparen känner till eller borde ha känt till om denne gjort en noggrann undersökning av fastigheten. Kraven på undersökningen är långtgående och det är därför viktigt att du som köpare undersöker fastigheten noggrant och gärna med hjälp av sakkunnig person. Fastigheten ska undersökas i alla dess delar och funktioner. Upptäcker köparen fel eller symptom på fel eller är fastigheten i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Säljaren ansvarar inte för brister och avvikelser som köpare borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, dvs sådan fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka oavsett om säljaren själv kände till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel gäller i tio år. Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns inte för säljaren. Men om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. För fastighetsköp gäller jordabalkens regler om köpares undersökningsplikt.
  Kontraktsskrivning
  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingar och går igenom dessa med parterna. Detta sker i regel så snart som möjligt efter avslutad budgivning. Först när både säljare och köpare har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten blir köpet bindande. Innan dess kan således båda parterna ändra sig utan att motparten kan ställa motkrav
  Mäklarens roll
  Mäklarens uppgift är att vara en opartisk länk mellan säljare och köpare. Mäklaren får alltså inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa bägge parter. Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till samt hur de bör lämna sina bud. Mäklaren är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med deltagarnas namn och kontaktuppgifter. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare när uppdraget slutförts. Mäklaren ska ge parterna råd och upplysningar samt verka för att säljaren lämnar de upplysningar till köparen som denne kan behöva. Mäklaren ska upplysa köparen om dennes undersökningsplikt och verka för att denne undersöker fastigheten. Mäklaren har inget ansvar för fastighetens skick. Mer information om budgivning, fast och lös egendom samt undersökningsplikt hittar du på vår hemsida www.skandiamaklarna.se. Där hittar du även information om hur vi behandlar dina personuppgifter.