Välkommen till en mycket ljus och trivsamt 2:a på 3:e våningen i hus med hiss. En bra planerad bostad med stor hall, klädkammare samt sambytt (2013/2014) helkaklat badrum med tvättmaskin. Härligt vardagsrum med fin originalparkett och utgång till solig balkong. Ljust kök med matplats för fyra. Köket är i välskött skick med visst moderniseringsbehov. Trivsam balkong med trall och utsikt mot grönska. Här skiner solen eftermiddag till kväll.
Brf Prinsessan är en solid och välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1960, äger marken och har en låg belåningsgrad. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och källarförråd samt lekplats. I föreningen finns även restaurang med en solig uteplats.
Mycket bra beläget i lugna Trångsund med kort gångavstånd till Trångsund centrum med butiker, apotek och restauranger. Här finns bra kommunikationer med pendeltåg samt flertalet bussar. Här bor du nära härliga strövområden i naturreservat och kring sjön Drevviken som har både klippbad, sandstrand, utegym, grillplatser mm. Endast 20 minuter till city!
VÄLKOMMEN HEM!
Boka visning
Välkommen på visning! Boka gärna in er till visningen via mäklarens hemsida!
HALL Rymlig hall med laminatgolv och vit panel samt tapet på väggarna. Här finns flera inbyggda garderober.
KLÄDKAMMARE
BADRUM Stanbytt och helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, handdukstork, handfat, wc samt tvättmaskin.
SOVRUM Rymligt sovrum med plastmatta och blå tapet.
VARDAGSRUM Ljust och härligt rum öppet mot både kök och hall med fint parkettgolv och ljus tapet. Här finns utgång till balkong med utsikt och sol eftermiddag till kväll.
KÖK Praktiskt kök med matplats för 4 personer. Plastmatta, ljus tapet, spis, fläktkåpa, kyl/frys.
NamnBrf Prinsessan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns tre höghus och åtta låghus med totalt 198 lägenheter, 41 garageplatser samt ett antal p-platser varav några med motorvärmareluttag. Under 2013/2014 genomfördes stambyte i samtliga lägenheter i både kök och badrum. Fastigheten är belägen på Spelvägen 1-21, Trångsund.
Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
Föreningen har krav på att nyckeltub ska finnas i alla entrédörrar till lägenheterna. Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att se till att nyckeltub installeras i den nya dörren vid byte till säkerhetsdörr.
Parkering
Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.
Garage 750 kr/mån Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån Parkeringsplatser utan motorvärmare 200kr /mån
Övriga utrymmen
Tvättstugor finns i port 1, 3, 5 och 13. Grovtvättstuga för mattor och liknande i port 7. Cykelförråd och källarförråd. Gård med två lekplatser och grillplats.
Byggår1962
Har hissJa, 2 st hissar finns i huset.
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation
TV och internet
Anslutning via Tele2 (fd Comhem) & Fiber via Telenor
EnergideklarationUtförd 2020-03-02
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 Ny undercentral för fjärrvärme Spelvägen 1 2022 - Köksfönster och balkongdörrar byts ut i alla lägenheter i låghusen 2021 - Nytt passer-, bokningssystem och kamera 2020 - Byte av 8st entrédörrar låghusen 2019 - Nya tak på höghusen 2018 - Fasadarbeten på låghusen 2016 - Fasad och takarbeten 2013/2014 - Stambyte i kök och badrum 2012 - OVK 2011/2013 - Ombyggnad av hissarna 2010 - Lekplatser delvis upprustade 2006 - Fönsterbyte låghusen, avser baksida och gavel 2003/2004 - Fönsterbyte höghusen och installation av bredband
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 043 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och källarförråd.
AndelstalAndel i föreningen: 0,50159500 Andel av årsavgift: 0,0050159500
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
