Välkommen till denna mycket välplanerade familjevilla i attraktiva Viby! Hus från 1969 som är tillbyggt 2010 på totalt 271 kvm (153 kvm boarea och 118 kvm biarea).
Fantastisk trädgårdstomt på 1 393 kvm med soligt poolområde och stor gräsmatta. Övre plan med stort vardagsrum/matsal med öppen spis, modernt kök med bra matplats, stort badrum/wc samt separat wc. På övre plan finns det även fem bra sovrum.
Nedre plan med stor gillestuga med öppen spis, ytterligare rymligt allrum, tvättstuga, pannrum med bergvärmepannan, möjligt sovrum (eller uthyrningsrum) med separat entré samt fräscht duschrum med bastu.
Dubbelgarage med förrådsdel samt plats för två bilar på asfalterad uppfart med laddstolpe. Lugnt, trevligt villaområde med närhet till sjön Ravalen, stora grönområden, flera förskolor och skolor samt kort promenad till pendeltåget där det även finns en ICA butik. Perfekt läge för barnfamiljen!
- 8 rum
- 153 + 118 kvm
- Villa
Rymlig familjevilla med stor tomt och fint poolområde!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Fredrik NildénGå till profilen för Fredrik Nildén
Bostadsfakta
-
- Antal rum 8 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 153 + 118 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 393 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VITRÄVEN 3
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL med linoleumgolv och bra plats för ytterkläder. Två fönster.
Stort VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis. Stor öppning till trevlig matsalsdel.
Ljus MATSAL med parkettgolv. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt altandörr till skyddad uteplats på baksidan.
Rymligt SOVRUM med parkettgolv, tre garderober samt två fönster och utgång till tomten på baksidan.
Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv, tre garderober samt tre fönster och utgång till tomten på baksidan.
Rymligt KÖK med matplats för 4-6 personer. Klinkergolv, två fönster och utgång till uteplatsen på baksidan. Bra förvaringsmöjligheter och fina granitbänkskivor. Köket är renoverat 2002.
Fullt maskinellt utrustat med: Kyl/frys (2024), induktionshäll (2019), spisfläkt (2002), inbyggd varmluftsugn (2022), micro samt diskmaskin från 2023.Separat WC (renoverat 2019) med klinkergolv, kaklad vägg, wc, handfat och betongglasfönster.
PASSAGE utanför sovrummen med garderobsvägg.
SOVRUM med parkettgolv, tre garderober och fönster.
SOVRUM med parkettgolv, och fönster.
Stort BADRUM (renoverat 2006) med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns det badkar, dubbla handfat, wc och två fönster samt ingång till dressingroom.
MASTER BEDROOM med parkettgolv, fönster, altandörr till uteplatsen på baksidan samt ingång till badrummet och dressingroom.
NEDRE PLAN
GILLESTUGA med parkettgolv, öppen spis och tre fönster.
PASSAGE med parkettgolv, matkällare, bra utrymme för resväskan samt stor klädkammare med fönster.
TVÄTTSTUGA med betonggolv och två fönster. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, extra frys (2018) samt praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp.
Stort SÄLLSKAPSRUM med trägolv och två betongglasfönster.
PANNRUM/FÖRRÅD med betonggolv, bra plats för förvaring, betongglasfönster och bergvärmepannan (NIBE Fighter 1250).
Fräscht DUSCHRUM/BASTU (renoverat 2019) med klinkergolv (golvvärme) kaklade väggar, stor duschplats, wc, handfat, fönster samt rymlig bastu med fönster.
Ytterligare RUM som kan användas som SOVRUM eller UTHYRNINGSRUM då det har egen entré. Laminatgolv och två fönster.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1969
- Byggnadstyp 1 plan med källare
- Fasad Tegelstensfasad samt träfasad
- Tak Betongpannor
- Grund Platta på mark
- Stomme Trä
- Fönster 2-glasfönster & 3-glasfönster
- Ventilation Självdrag och delvis mekanisk frånluft (bedömd av besiktningsmannen)
- Uppvärmning Bergvärmepump
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
Uteplats
Soligt pooldäck samt ytterligare skyddad uteplats bakom huset.
- Energideklaration Utförd 2026-04-15
- Energiklass D
-
Radonbeskrivning
Radonmätning från 2007 med lågt medelvärde (62 bq/m3)
- Övriga byggnader Dubbelgarage med förrådsdel samt poolhus.
-
Parkering
Dubbelgarage samt plats för två bilar på asfalterad uppfart. Laddstolpe finns.
-
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Viby samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-05-10, Senast ändrad: 2020-12-11).
Planer och bestämmelser: Ravalnshagen,ändrade bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-21, Senast ändrad: 2020-12-11).
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE EXPR FULLBORDAD.
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Ledning.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
-
- Pris 8 450 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 445 550 kr
-
- Taxeringsvärde 6 937 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 643 000 kr
- Taxeringsvärde mark 3 294 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1978
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 42 087 kr/år
- Elförbrukning 18 611 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 26 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 065 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Hushållsel: 11 222 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2025 var: El 18 611 kWh Vatten 42 m3
-
Bilder
Planritning
-
Övre plan -
Nedre plan
Viby/Norrviken, Sollentuna
Verdandivägen 24
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Tomtkarta
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
