Flacksta/Ekeby, Eskilstuna

Björkövägen 5

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
160 + 80 kvm
Villa

Rymlig familjevilla med hel källare, fyra sovrum och härlig trädgårdstomt!

Välkommen till denna välplanerade tvåplansvilla med hel källare som erbjuder generösa ytor för den stora familjen. Här möts ni av ett entréplan med rymlig hall, ett trivsamt matrum/musikrum, ett kök som är välplanerat och erbjuder gott om arbetsytor tack vare den centralt placerade köksön som samtidigt blir en naturlig samlingspunkt. Här skapar fondtapeten en ombonad känsla medan kakel ovanför diskbänkarna ger både praktiska och stilrena detaljer. Den öppna serveringsluckan mot vardagsrummet bidrar till ett socialt och trivsamt samspel mellan rummen. Stort och ljust vardagsrum med plats för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Här finns även en braskamin för mysiga stunder samt utgång till en rymlig altan, delvis under tak, perfekt för både vardag och fest.
På övre plan finns fyra sovrum, ett separat arbetsrum samt ett stilrent helkaklat badrum med duschplats. Här finns gott om plats för familjens alla behov, oavsett om det gäller hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum.
Källaren erbjuder många praktiska utrymmen med bastu, tvättstuga, garage samt flera förråd. Klinkergolv genomgående ger en lättskött och funktionell miljö. Under entrétrappan finns ett utrymme som lämpar sig väl till vinkällare.
Den uppvuxna trädgårdstomten är en grön oas med flera uteplatser som följer solen under dagen. Här finns även växthus och förråd som skapar fina möjligheter för odling, förvaring och fritidsintressen.
Ett hem som kombinerar generösa ytor, praktiska lösningar och en trivsam utemiljö. välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Det lugna och naturnära läget ger en trygg miljö med närhet till skog, promenadstråk och rekreation, samtidigt som service och kommunikationer nås inom bekvämt avstånd.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Thomas Forslöf
Gå till profilen för Thomas Forslöf

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 160 + 80 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 170 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA EKEBY 3:127
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Hall
    Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Linoleummatta, tapet på väggar och pärlspont i tak och i trappan upp till övervåningen. Längre in i hallen övergår golv till trägolv och ljus tapet på väggar.
    Matrum
    Till vänster in efter trappan finns ett matrum som idag används som musikrum, trägolv och ljusa tapeter.
    Kök
    Med trägolv och fondtapet samt kakel ovanför diskbänk. Utrustat med kyl med mindre frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och varmluftsugn.
    Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. En härlig braskamin finns här för mysiga stunder.
    Gästtoalett
    Här finns en wc och tvättställ i kommod.
    
    Ovanvåning
    
    Sovrum 1
    Med laminatgolv, gråa väggar och en klädkammare.
    Sovrum 2
    Med laminatgolv, grönmålade väggar samt en fondtapet.
    Sovrum 3
    Med trägolv, vitmålade väggar och målad fondvägg.
    Sovrum 4
    Med trägolv, ljusgröna tapeter och garderobsvägg.
    Arbetsrum
    Innanför sovrum 4 finns ett arbetsrum med trägolv, ljusa väggar samt pärlspont.
    Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, duschplats, wc och tvättställ i kommod.
    
    Källare
    
    Källareplan
    I källaren finns det en bastu med dusch, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänkar samt förvaring. Det finns även gott om förvaring i förråd och garage samt ett utrymme under entrétrappen som passar utmärkt som vinkällare. I hela källarplanet ligger det klinkergolv.
- - Byggår 1937
  - Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
  - Fasad Mexitegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Trälagd altan delvis under tak. Ytterligare trädäck finns samt stenlagd uteplats vid växthuset.
  - Radonbeskrivning
    Radonsug är installerad 2014 - medelvärde 70 bq
  - Övriga byggnader Växthus med förråd.
  - Parkering
    Plats för flertal bilar på den grusade uppfarten.
  - Renoveringar
    1989 dränering
    1999 nytt tak, vinden tilläggsisolerad, ny papp, läkt och betongpannor.
    2013 ny el i hela huset inklusive jordfelsbrytare.
    2014 radonsug.
    2009 renovering av murstock.
    2022 ny vattenledning in till huset samt nytt avlopp från källaren ut till vägen.
    2026 ny kyl.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA EKEBY GA:3 - VÄGAR:GRIMBOV.FRÅN GRÄNSEN TILL EKEBY S:5 FRAM TILL NORRA GRÄNSEN FÖR EKEBY 3:30,VÅRBYV.,MAJV.,NOREDALSV.,BJURSÄTERV.,HÄLLBACKSV.,HÄLLBACKSV.,BJÖRKÖV.,DALÅSV.,VÄSTERBOV.,DALSÄTERV.FRAM TILL INFARTEN FÖR EKEBY 3:135,KOLSTAV.FRAM TILL INFARTEN FÖR ÅSBYMON 1:30.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 997 500 kr
- - Taxeringsvärde 3 243 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 249 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 994 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1937
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 63 381 kr/år
  - Elförbrukning 8 032 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 32 252 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 961 kr/år
    Vägavgift: 1 300 kr/år
    Renhållning: 2 388 kr/år
    Hushållsel: 17 480 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation