Ljus och rymlig 3:a med solig balkong, stilrent kök och stora sociala ytor
Välkommen till en trivsam och ljus 3:a med stora sociala ytor, genomtänkt planlösning och en härlig balkong i söderläge. Lägenheten erbjuder ett stilrent kök från Epoq med gott om arbetsyta och en naturlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
De två sovrummen ligger avskilt i en egen del av bostaden, båda med bra storlek och förvaringsmöjligheter. Hallen är generös med smart förvaring och skjutdörrsgarderober. Badrummet är smakfullt och välskött, med kakel och klinker i harmoniska toner.
Ett hemtrevligt och välplanerat boende nära service, skolor, kommunikationer och grönområden.
HALL Välkommen in i en rymlig och ljus hall med ett stilrent klinkergolv i mörk ton som möter vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring tack vare praktiska hatthyllor och en större skjutdörrsgarderob med spegelpartier som både rymmer mycket och ger en luftig känsla. Lägenheten har säkerhetsdörr och direkt utanför entrén finns ett generöst förråd - perfekt för extra förvaring.
BADRUM Badrummet är modernt och välplanerat med klinkergolv och stora kaklade väggpartier som ger ett stilrent och ombonat intryck. Den rymliga duschkabinen är utrustad med både ångfunktion och sittplats, och rummet erbjuder god funktion med tvättmaskin, WC, handfat med kommod samt praktiska förvaringsskåp. Infällda spotlights ger en behaglig belysning och helheten upplevs fräsch och genomtänkt.
KÖK Ett trivsamt och ljust kök från Epoq, utrustat med bra arbetsytor och gott om skåp. Köket har klinkergolv, laminatbänkskiva och en dekorativ mosaik som ger rummet karaktär. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Gorenje), diskmaskin (Asko), induktionshäll samt kombinerad mikro och varmluftsugn (Bosch). Intill det stora fönstret finns en naturlig matplats för 4-6 personer där ljuset flödar in under stora delar av dagen.
VARDAGSRUM Ett stort och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Laminatgolv och ljust målade väggar (2026) kombineras med infällda spotlights som ger rummet en modern känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet når du lägenhetens rymliga balkong.
BALKONG Södervänd balkong som erbjuder sol större delen av dagen. Här ryms både caféset och odlingslådor - en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.
SOVRUM 1 Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet ligger i anslutning till hallen och har laminatgolv, vitmålade väggar och plats för enkelsäng samt enklare möblering.
SOVRUM 2 Ett större och mer rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetsplats eller extra förvaring. Här finns dessutom en hel garderobsvägg med skjutdörrar vilket gör rummet både praktiskt och lättmöblerat. Laminatgolv och ljusa väggar ger en lugn och harmonisk atmosfär.
NamnHSB Brf Väduren i Haninge
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
För aktuell information om parkeringskostnader, se Brf Vädurens egen hemsida. BRF Väduren har tre garage med både kall- och varmgarageplatser. Platserna finns med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens Gata, Fiskarnas Gata samt Vattumannens Gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, och därutöver finns utomhusparkeringar på Oxens Gata samt på Stenbockens Gata.
För att ställa sig i kö till en parkeringsplats i Brf Väduren loggar man in i Mitt HSB med digitalt Bank-ID och ställer sig i kö. Därefter går man aktivt in och lämna intresse på de lediga platser som läggs ut i den digitala kön.
610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser.
Övriga utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu och övernattningsrum:
Tvättstugorna: Finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110.
Övernattningsrum: Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Där finns en 160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett.
Festlokal: På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer.
Grovsopor: Grovsopor ska medlemmarna i möjligaste mån själva lämna till återvinningscentralen i Jordbro. Det kommer också en grovsopscontainer till föreningen en gång per kvartal.
Byggår1970
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och markvärmepump
TV och internet
23 kr per månad Föreningen har en gruppanslutning till bredband via Ownit, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Dock måste du som bostadsrättshavare fylla i ett avtal och skicka in. Föreningen har gruppavtal med Com Hem. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler.
EnergideklarationUtförd 2020-04-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Du kan läsa mer om de renoveringar som har utförts i föreningen i den senaste årsredovisningen samt på föreningens hemsida.
Kommande renoveringar i föreningen
2023-2027: Fönsterbyte 2024-2030: Utbyte av lekplatser 2024-2031: Stambyte 2025: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga. 2025: Förstudie Portar 2025: Utbyte av värmepumpar VPC2 2026-2028: Renovering av garage G4 och G5 2026-2029: Takbyte samt fläktbyte höghus
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 236 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår Värme, VA. Kabel- TV (grundutbud). En obligatorisk avgift om 23 kr/ mån för internetuppkoppling tillkommer.
I takt med att lånen för stambytet och fönsterbytet ökar, ökar även räntekostnaderna. Prognosen framöver är en vidare höjning på 5-10 % de närmaste åren, för att sedan successivt minska till omkring 3 % årligen.
AndelstalAndel i föreningen: 0,1207 Andel av insats: 0,1207 Andel av årsavgift: 0,001207
Brandbergen är ett etablerat och omtyckt bostadsområde i Haninge kommun som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Området passar såväl barnfamiljer som pendlande hushåll.
I Brandbergen finns ett lokalt centrum med livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. Här finns även flera förskolor och skolor i närområdet, vilket gör området praktiskt och lättillgängligt i vardagen.
Kommunikationerna är väl utbyggda. Lokala busslinjer trafikerar området och tar dig till Haninge Centrum, som ligger cirka två kilometer bort. I Haninge Centrum finns pendeltågsstation med regelbunden trafik till Stockholm C med en restid om cirka 20 minuter. Härifrån går även bussar till övriga delar av kommunen samt till Tyresö. Direktbussar och snabbussar till Gullmarsplan erbjuder ytterligare smidiga pendlingsalternativ med kort restid. För bilpendlare nås Stockholm på cirka 20 minuter beroende på trafikläge.
Området har ett välutbyggt gång- och cykelvägnät som till stor del är separerat från biltrafik, vilket bidrar till en trygg och lättillgänglig närmiljö. I och omkring Brandbergen finns även grönområden, lekplatser och möjlighet till friluftsliv och motion.
Sammantaget erbjuder Brandbergen ett funktionellt och attraktivt boende med god balans mellan stadens bekvämligheter och närhet till natur och rekreation.
