Varmt välkommen till Arviken 620 - ett välskött och charmigt lantligt boende med det lilla extra. Här erbjuds ett trivsamt hus med tre rymliga sovrum, ett nyligen renoverat kök i stilren design samt generösa sociala ytor i öppen anslutning till köket. Från bostaden nås en härlig uteplats i soligt söderläge med rogivande utsikt över öppna åkrar och skog. Fastigheten är omsorgsfullt underhållen där bland annat de flesta fönster är utbytta, taket renoverades omkring 2009 och stora delar av elen har moderniserats.
En stor fördel är det helt nyinstallerade avloppssystemet (3-kammarbrunn) som är utfört enligt kommunens standard och färdigställt 2026.
På tomten finns en rymlig lada med loge och goda förvaringsmöjligheter, samt ett stall med tre boxar i mycket gott skick. Här finns även lekstuga och vedskjul som bidrar till en komplett och levande gårdsmiljö.
Detta är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats - Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med plats för klädavhängning. I anslutning till hallen finns en WC.
VARDAGSRUM Stort och fint vardagsrum med plats för matgrupp och soffmöbel. Här finns även en härlig braskamin som hjälper till att värma upp huset under kalla vintrar.
KÖK Renoverat kök i smakfull och modern stil. Stora härliga arbetsytor, gott om förvaring och bra ljusinsläpp från flera håll. Här har fönster satts in mot baksidan och huset.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 1 Rejält sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljust tapetserat och flertalet garderober.
SOVRUM 2 Ett av de mindre sovrummen, gott om plats för säng och övrigt möblemang. Perfekt som barnrum.
SOVRUM 3 Även detta är ett av de mindre sovrummen, stort fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Plats för säng och övrigt möblemang.
BADRUM På ovanvåningen finner du det större badrummet. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade med våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar och tvättmaskin.
Byggår1975
Byggnadstyp1 och 1/2 plan
FasadTräfasad
TakSadeltak med sticktak, masonit, läkt och betongpannor
GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2- och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningJordvärme
SkorstenstypMurad skorsten
VattenEnskilt vatten året om
AvloppNy 3-kammarbrunn + infiltration (utfört enligt kommunens standard och färdigställt 2026)
TV och internet
Fiber finns vid tomtgräns. Ej inkopplat.
Uteplats
Härlig uteplats i soligt söderläge
EnergideklarationUtförd 2017-08-03
EnergiklassE
EnergibeskrivningEnergideklarationen är utförd innan jordvärmen installerades.
Renoveringar
Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2006 Tillägsisolering och ny brädfodring av söder och västsidan. 2006 Installation spiskassett. 2008 Fönster och altandörr bytt på södersidan 2009 Renoverades taket Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2017 Installation jordvärme 2018 Nytt kök och vitvaror 2018 Nya avloppsrör i huset 2018 Nytt fönster installerat i kök och ett i vardagsrum 2018 Ny WC och handfat på nedre plan 2018-2019 Ytskikt renoverade i stora delar av huset 2018 Nya golvreglar i kök 2019 Ny el dragen i stora delar av huset + vattenfilter till dricksvatten och nya vattenrör 2020/2021 Tillägsisolering + ny brädfodring på nord och östsidan. Samt nya fönster på nordsidan.
