Västerås

Gråsparvsvägen 18

3 rum
84 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 595 000 kr

Månadsavgift: 5 219 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Boka visning

06 maj

Bokad visning - Anmälan sker via mäklarens hemsida

ons 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Sara Akram
Gå till profilen för Sara Akram
Övrig kontakt Musa Meer
Gå till profilen för Musa Meer

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 84 kvm
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 424
- Kommun Västerås
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Västeråshus nr 23
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Västeråshus 23 består av 28 flerbostadshus som färdigställdes 1967/1968. Föreningen upplåter totalt 762 st lägenheter med bostadsrätt och har 9 lokaler.
    Föreningens ekonomiska förvaltning: Bredablick.
    Föreningens hemsida: www.23an.se
    Är lägenheten utrustad med balkong, altan eller terras svarar bostadsrättsinnehavaren för skötsel och rengöring av dessa samt att avledning för dagvatten inte hindras.
    Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
    2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhetsinnehavare använda för reparation och nyinskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev. flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytare.
    Styrelsen godkänner inte nya medlemmar där förälder och barn köper lägenheten ihop och där bara den ena parten skall bo i lägenheten. Innan ett godkännande sker av styrelsen så skall ett möte med nya köparen ske för att informera om hur vår bostadsrättsförening fungerar.
  - Parkering
    P-biljett i automat kostar 3 kr/timme.
    P-plats utan motorvärmare, kostar 203 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare kostar 281 kr/mån.
    P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
    Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, kostar 338 kr/mån. 2 av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men inte parkera sin bil över natten.
    Garage, kostar 473 kr/mån i gemensamt garage och 687 kr/mån i enskilt garage.
    Husvagnar och släpvagnar håller vi inte längre plats för.
    Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
    2st MC-garage som kostar 274 kr/ månad.
    Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.
    Är Ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till Exp, 021-35 11 66 eller exp@23an.se
  - Övriga utrymmen
    Barnvagns-och cykelrum går att hyra för 200 kr/år.
    Matkällare, 200 kr/år.
    Gemensam tvättstuga, 10 kr/maskin.
    Odlingslotter, kostnad 15 kr/kvm.
    Gym, årskort 800kr/år eller 400kr/halvår. Depositionsavgift om 500kr.
    Föreningslokal som rymmer 60 personer. 900 kr/dygn utan porslin eller 1100 kr/dygn med porslin.
    Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors, 250 kr för 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar 350 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme.
    Övernattningsrum, 300 kr/dygn.
    För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas en depositionsavgift om 500 kr samt en bokningsavgift om 100 kr.
- - TV och internet
    Kabel -TV via Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband via Stadsnätet (Fibra), eget abonnemang krävs .
  - Energideklaration Utförd 2019-10-02
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2007-2011: Byte av lägenhetsdörrar, fönster, byte av vatten och avloppsstammar, nya ytskikt och vitvaror i badrum mm.
    2015: Målning av trapphus, nya låssystem och blomrabatter.
    2016: Nya källarfönster, hängrännor, balkonger och låssystem till källaren.
    2016-2017: Utbyggnad av balkonger.
    2019-2022: Alla tak byts ut, en huskropp i taget.
    2020: Elstolpar uppsatt.
    2021: Hela parkeringsytan har genomgått ett större underhållsarbete.
    2022: Renovering av tvättstugor.
    2022: Spolning av stammar.
    2022: Omläggning av tak.
    2023: Nyrenoverad tvättstuga på Lövhagsgatan.
    2024: Nya tak.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga kommande renoveringar i dagsläget.
    Kontrollerat med styrelsen 2026-02-12.
- Pris 595 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 219 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Tillkommer;
  Värme på 864kr/mån .
  Balkongtillägg: 95kr/mån
  Total Månadsavgift 6178 kr/mån
  
  Inga kommande avgiftshöjningar i dagsläget.
  Kontrollerat med styrelsen 2026-02-12.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,14857
- Indirekt nettoskuldsättning 316 881 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond 14 866 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-04-15
- - Elförbrukning 4 250 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Uppvärmning: 864 kr/månad
    Balkongtillägg: 95 kr/månad