Rymlig trea med inglasat balkong i ekonomiskt trygg förening!
Välkommen till denna rymliga trerummare i ett lugnt läge och trygg förening! Lägenheten har ett bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ett stort plus är att lägenheten är insynsskyddad då ena sidan vetter mot en gräsyta och den andra mot en lummig innergård. Här finner ni två stora sovrum med goda förvaringsutrymmen. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Kök är utrustat med kyl och frys, spis, gott om skåp för förvaring och invid fönstret finns plats för matbord. Badrummet är kaklat har badkar och tvättmaskin. För den som önskar dusch kan man med enkla medel byta till duschkabin. Den stora inglasade balkongen ger er möjlighet till att sitta ute till sent in på hösten.
Till lägenheten tillhör en parkeringsplats, för elstolpe tillkommer en mindre kostnad samt kostnad för elförbrukningen. Ett källarförråd samt matförråd följer, vilket ni finner nere i källaren tillsammans med tvättstugan. Nya fönster med persienner installerades juli 2016 samt balkongdörr, modernt bokningssystem för tvättstuga, elektrisk fjärrstyrd entrédörr med tag-öppnare. Mycket välskött förening!
Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum, med bra buss förbindelser likväl till centrum som till Bergviks köpcentrum och IKEA. Bra cykelvägar finns åt båda hållen. I Våxnäs finns ett eget centrum med affärer, pizzeria och bank. Närhet till natur, löpspår och gym. Området är förövrigt lugnt och barnvänligt, med grönytor runt knuten. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Vi ses.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter består av Ramen 1 & 2. Här finns 8 hus med sammanlagt 29 trappuppgångar. Adressen är Karmgatan 59-115. Byggnaderna innehåller 195 bostäder, 9 uthyrningslokaler med en total yta om 14 831,5 kvm.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-03-13
Parkering
195 st bilplatser och 91 garage. Till varje lägenhet ingår en p-plats. Vill man ha motorvärmare tillkommer en avgift om ca 100kr/mån samt ev. elförbrukning.
Övriga utrymmen
I källaren finns förråd, matkällare, cykelrum och barnvagnsförvaring. I den angränsande fastigheten finns dessutom tvättstugan.
För föreningens medlemmar finns två samlingslokaler med plats för 10 respektive 70 personer att låna, samt ett övernattningsrum att hyra för där ett pentry finns i angränsande lokal.
1999 Ombyggnad badrum. 2002-2003 Balkonger, fasad och sophus. 2011 Takomläggning. 2014 Byte av lägenhetsdörrar och passersystem. 2016 Fönsterbyte. 2017 Byte av garageportar. 2020-2021 Stambyte källare. 2022 Fasadtvätt och försegling. 2022 Trafikhinder mot allen. 2022 Uppställning Paket-box. 2022 Installerat nyckel-fria lås i källare på tre hus. 2022 Slutfört avlopp i vinkelhus. 2022 Gallra träd på gårdarna. 2023 Slutföra byte till nyckel fria lås i fastigheterna. 2024 Byte av entrédörrar cykelrum. Byte av en tvättmaskin tvättstuga 1.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Konvertera gräsytor som ej användes till ängar. 2025 Uppgradera sophusen. 2025-2026 Byte entré dörrar. 2025-2026 Styr och reglerutrustning värmesystem. 2027 Tvättstugor byte maskiner.
Månadsavgift4 534 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, internet, parkeringsplats.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5191 Andel av årsavgift: 0,005191
Indirekt nettoskuldsättning91 858 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum, med bra bussförbindelser såväl som till centrum, Bergviks köpcentrum och IKEA. Bra cykelvägar finns även åt båda hållen. I Våxnäs finns ett eget centrum med affärer, pizzeria och bank. Närhet till natur, löpspår och gym.
