Välkomna till denna lilla pärla belägen på ett utav Lidingös bästa lägen - i ett lugnt och omtyckt villaområde samt granne med populära Foresta och Millesgården. Helt insynsskyddat vardagsrum med utgång genom dubbeldörrar av glas till balkongen med magisk utsikt över Lilla Värtan och Lidngöbron. Ett mindre kök som är utrustat med allt man behöver. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin samt fönster för ljusinsläpp.
Välskött förening med god ekonomi och avklarade renoveringar. Föreningen har även en mysig privat uteplats som medlemmar kan nyttja där du kan grilla och njuta av fantastisk utsikt. Parkeringsplats finns att hyra och ett källarförråd disponeras av lägenheten. Ropsten ligger på gångavstånd från lägenheten och med Lidingöbanan, bussen eller bilen tar det endast några minuter.
Här bor du i ett centralt och mycket omtyckt område med kommunikationer och service i närheten. På gångavstånd till lägenheten ligger bageriet Gateau, apotek, Lidl samt Rusta. Du kan med lätthet gå till Lidingö Centrum med butiker, restauranger och caféer. Längs vattnet finns fina promenadstråk och löpspår.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Helena för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Fastigheten byggdes år 1955 som del av Foresta hotell och är ritat av den dansk-svenske arkitekten Hack Kampmann. Byggnaden utgjorde vid den tiden hotelllägenheter med passage under jord till Villa Foresta. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Södermanland 30 med adress Solstigen 2-4. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten år 1998 och förvaltar därefter fastigheten Södermanland 30 med adress Solstigen 2-4. Fastigheten består av 38 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med bostadsrättyta om 1 941 kvadratmeter. Föreningen har en trevlig trädgård och grillplats med havsutsikt. I bottenplanet finns 2 lokaler som tidigare hyrts ut (varav föreningen planerar att avyttra den ena lokalen om cirka 100kvm för ombyggnation till bostadsrätt). Via källarplanet når man föreningens garage. Föreningen innehar marken med äganderätt, då fastigheten uppfördes som del av Foresta Hotell så ingår vatten och avlopp i samfällighet.
Uppvärmning sker genom fjärrvärme samt egen bergvärmeanläggning.
Dessa kvadratmeter fördelar sig på 23 medlemslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 1st, 1 rok 10st, 2 rok 5 st, 3 rok 4 st, 4 rok 3 st, 5 rok eller större
Parkering
Föreningen disponerar garage med 7 bilplatser och 6 moped/mc-platser på adress Solstigen 2 samt 14 parkeringsplatser utmed fastigheten Solstigen 2-4. Separat kö till dessa platser. Ansökningsblankett finns under dokument, ifylld blanket läggs i föreningens vita brevlåda i korridoren.
Övriga utrymmen
Cykelförråd Plan 2, vid nedre entrén Däckförråd Plan 4, vid utgång mot garage Tvättstuga, plan 6. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, kallmangel samt torkrum.
Byggår1955
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-10-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025: OVK, obligatorisk ventilations kontroll 2024: Byte elmätare till samtliga lägenheter bytts ut. 2024: Målning av väggar och tak i korridoren samt samtliga sex trappuppgångar. 2024: Lagning av vattenläckage i yttertak. 2023: Fönsterrenovering och målning av fönster 2021-23: Totalrenovering av terrasser och östra slänten 2019 - Godkänd OVK 2018: Installation av fiber 2018: Relining av samtliga stammar 2017-18: Utbyte av glasfasad, utbyte av samtliga konvektorer och stamventiler samt delar av horisontella värmestammar i bjälklag innanför fasad. 2016 - Installation av bergvärme i kombination med fjärrvärme 2005 - Renovering av fönster 2003/2004: Taket byttes ut
Månadsavgift3 521 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
I avgifterna ingår värme, vatten, internet och digital-TV via fiber (obligatorisk kostnad för bredband och tv om 199 kr/mån.) I förekommande fall tillkommer avgifter för takaltan eller uteplats.
Avgifterna höjdes med 3% från 2025-04-01
AndelstalAndel i föreningen: 2,4% Andel av årsavgift: 0,024
