Nyproducerad känsla i etablerad fastighet Stilrent, smart och inflyttningsklart Nybyggd bostad (ombyggd från lokal) Modern standard med genomgående fina materialval Förening bildad 2007 med god ekonomi Fastighet från 80-talet med genomförda renoveringar Garage & laddplatser i föreningen Nära t-bana
Välkommen till en bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Lägenheten är nyproducerad i samband med ombyggnation från tidigare lokal, vilket innebär att du får en modern och inflyttningsklar bostad med hög standard. Samtidigt bor du i en etablerad fastighet från 80-talet och i en förening som bildades 2007, med dokumenterad historik, genomförda underhåll och stabil ekonomi. En trygg kombination som många efterfrågar. Interiören präglas av ljusa färgval, stilrena ytor och ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Det fina parkettgolvet tillsammans med det moderna, ljusa köket skapar en tidlös och harmonisk helhet. Badrummet är smakfullt inrett med kakel på väggarna och klinkergolv.
Planlösningen är smart och flexibel med naturliga ytor för både matlagning, umgänge och vila.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa ytskikt och en enhetlig stil som sätter tonen direkt när du kliver in.
KÖK / RUM Stilrent och luftigt allrum med öppen planlösning. Köket är modernt och går i ljusgrått med släta luckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med ugn, spishäll och generösa bänkytor som gör matlagningen både smidig och trivsam. Rummet erbjuder plats för både säng, soffa och matplats. Planlösningen skapar naturliga zoner samtidigt som rummet upplevs öppet och rymligt. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus.
BADRUM Helkaklat badrum i ljusa, tidlösa färger. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, kommod samt tvättmaskin. Gott om utrymme för förvaring gör badrummet både praktiskt och funktionellt.
NamnBrf Dalen 10
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har eget garage med 45 parkeringsplatser i garaget samt 2 MC platser och 42 platser utomhus på garagetaket varav 10 st. har eluttag för motorvärmare. I garaget är två av platserna försedda med laddningsstation för EL/Hybrid bilar. Det finns också två platser under skärmtak vid sidan av garaget. Styrelsen fördelar platser efter kötid i föreningens interna kö.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt samlingslokal för tex fester och kalas. Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra. På föreningens fastighet finns även garage- och parkeringsplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Dalen 10 är en äkta bostadsrättsförening och består av 112 lägenheter, varav ca 23 upplåts som hyresrätter samt tre lokaler. Lägenheterna är i varierande storlek mellan 1-5 rum och kök. Föreningen bildades 2008 och äger marken (friköpt tomt). I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt samlingslokal för tex fester och kalas. Dessutom finns en övernattingslägenhet att hyra. På föreningens fastighet finns även garage- och parkeringsplatser. Föreningen har en mycket informativ och lättnavigerad hemsida, https://www.dalen10.se/
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Föreningen äger marken varför ingen tomträttsavgäld betalas. Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.
KONTROLL Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggår1981
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissJa, Ej i låghusen
Värme och ventilation
Fjärrvärme, föreningen har beslutat att installera bergvärme. Mekanisk från- och tilluft.
TV och internet
Bredband via fiber med hastighet om 1000/1000 Mbit. Fastigheten är ansluten till kabelnätet via ComHem där det finns möjlighet att teckna avtal för både TV, telefoni och internet. Det finns även möjlighet att teckna TV och telefoni med Ownit. Fastigheten har bredbandsfiber 1000/1000 Mbit. Månadskostnaden för detta ingår i avgiften. Via företaget Ownit kan hushållen separat teckna TV och telefoni. Ansluten till kabelnätet via Tele 2 (f.d. Comhem), med vilka man kan teckna avtal för TV, telefoni och internet. Det finns även Telia-uttag i lägenheterna.
EnergideklarationUtförd 2019-05-02
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2008 Tvättstugan renoverades 2009 Stammarna spolades 2009 Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut 2010 Byte av undercentral 2010 Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen 2010 Förbättring av belysningen på gården 2010 Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal 2010 Träfasaderna på låghusen målades 2010 Låghusens förrådsdörrar byttes ut 2010 Staket målades 2010-2011 Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten 2010-2011 Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades 2011 Nya hissar i alla portuppgångar 2010-2012 Radonmätning och åtgärder utfördes 2012 Takfönstren i låghusen byttes ut 2012-2013 OVK 2012-2013 Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar 2014 Tvättstugan renoverad med nya maskiner, nya torktumlare och torkskåp. 2014 Renovering av lekplatserna 2014/15 Gemensamhetslokalen renoverades. 2015 Spolning av stammar, brandbesiktning genomförd, ny belysning och målning i gångtunnel 2016 Renovering av äldreboende, gick med i samfällighetsförening för sopsugsanläggning, nya cykelställ vid T15 och T11 2016 - Garage och platsrenovering, reling av avlopp i låghusen, rening installerad till elementvatten 2017 Ny trappa till rutchkanan på gården 2017 Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit, OVK besiktning 2018 Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen 2019 Takrenovering 2020 Relining av stammarna 2020 Fasadmålning 2021 Hjärtstartare installerad 2021 Installation av laddstolpar (elbil) 2021 Ny inredning i träfflokal 2022 Ommålning av alla portar 2022 Fogning av alla plan (för att förhindra rinningar)
Kommande renoveringar i föreningen
Installation av bergvärme Föreningen har en underhållsplan
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 147 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 299 kr/månad.
AndelstalAndel i föreningen: 0,35272% Andel av insats: 0,35272% Andel av årsavgift: 0,0030941
