Västra Sjöstaden, Ystad

Cyklongatan 16

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
91 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 495 000 kr

Månadsavgift: 7 119 kr/mån

Modern bostad på hörnläge med enastående havsutsikt!

Högt upp i attraktiva Västra Sjöstaden väntar en bostad utöver det vanliga. På Cyklongatan 16 erbjuds denna stilrena och genomtänkta etagelägenhet med hörnläge, fördelad över två plan med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och stor flexibilitet. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning, två sovrum och ett rymligt allrum på övre plan som enkelt kan anpassas efter behov. Kronan på verket är den spektakulära takterrassen med vidsträckt utsikt över både Ystad och havet - en plats som förlänger både sommar och kvällar. Därtill erbjuds balkong på nedre plan samt entrébalkong, vilket skapar flera härliga uteplatser att njuta av.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 91 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 & 3 av 3
- Lägenhetsnummer D05
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Via loftgången når vi bostadens entré på våningsplan två. Vi kliver in i en välkomnande hall med stilrent klinkergolv som både är praktiskt och tåligt i vardagen. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt plats för ytterligare förvaring. Vidare övergår golvet i ett fint parkettgolv som löper enhetligt genom resterande delar av bostaden och skapar en harmonisk helhet.
    Kök/Vardagsrum
    Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är mycket funktionellt med gott om förvaring i flertalet skåp samt generösa arbetsytor. Inredningen går i tidlöst vitt och håller en hög standard, där den svarta granitbänkskivan ger en stilfull kontrast och lyfter helhetsintrycket.
    Vardagsrummet erbjuder plats för både matgrupp och soffdel, och de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus. Redan härifrån bjuds vi på en fin utsikt över havet - en detalj som verkligen sätter prägel på bostaden. Härifrån nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det mindre sovrummet är beläget i anslutning till entrén och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det större sovrummet nås från vardagsrummet och är rymligt med gott om plats för dubbelsäng. Här finns generös förvaring i garderober längs ena väggen, vilket ger ett både praktiskt och stilrent intryck.
    Badrum
    Lägenhetens helkaklade badrum är rymligt och smakfullt inrett i stilrena materialval. Här finns en glasad duschhörna, handfat med kommod och stora lådor som erbjuder mycket bra förvaring, samt handdukstork. För extra komfort är badrummet utrustat med elektrisk golvvärme. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanför, vilket gör detta till ett komplett och funktionellt våtrum som underlättar vardagen.
    Allrum
    En trappa upp möts vi av ett stort och flexibelt allrum som erbjuder många användningsmöjligheter. Här kan man med enkelhet skapa ett extra vardagsrum, ett sovrum eller en arbetsyta beroende på behov. Rummet upplevs luftigt och lättmöblerat och blir ett perfekt komplement till bostadens nedre plan.
    Takterrass
    Från ovanvåningen når vi bostadens absoluta höjdpunkt - den fantastiska takterrassen. Här erbjuds en magisk utsikt över både Ystad och havet, och en yta som verkligen förlänger bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill. På terrassen finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter - en uppskattad detalj som höjer funktionaliteten ytterligare.
    Område
    Västra Sjöstaden är ett av Ystads mest attraktiva och moderna bostadsområden, beläget med närhet till både havet och stadskärnan. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med havet som granne och med fina promenadstråk längs kusten.
    Området präglas av nyare bebyggelse och en genomtänkt stadsplanering som skapar en harmonisk boendemiljö. På bekvämt avstånd finns centrum med dess utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som man har närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer.
    För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuds närhet till både strand, grönområden och cykelvägar. Här bor man med ett perfekt läge där hav, natur och stad möts på bästa sätt.
- - Namn BRF Västra Sjöstaden
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen äger 30 parkeringsplatser samt 3 hcp. Till varje lägenhet finns där en parkeringsplats som man betalar 350 kronor/månad för. Denna ingår inte i angiven månadsavgift. Vill man inte använda sin parkeringsplats kan man hyra ut den till en granne. Vid varje parkering finns en laddstolpe för el, använder man den tillkommer ca 600 kr i månaden.
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten tillhör ett förråd där det även finns eluttag installerat.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Västra Sjöstaden bildades 2017 och byggdes klart under 2018.
    Föreningen består av tre stycken bostadslängor i tre plan om sammanlagt 30 bostadsrättslägenheter fördelat på 3 st 2:or, 15 st 3:or samt 12 st 4:or.
    Ett miljöhus finns för respektive huskropp.
- - Byggår 2018
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme. FTX.
  - TV och internet
    Fiber från Ystad Öppet stadsnät
  - Energideklaration Utförd 2019-10-16
  - Energiklass D
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 119 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,976%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 193 239 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 868 kr/månad
  - Elförbrukning 2 286 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 218 kr/månad
    Hushållsel: 650 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.