Backa / Hisings Backa, Hisings Backa

Körkarlens gata 11

Intresseanmälan

3 rum
74,3 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 742 kr/mån

Välkommen till Körkarlens gata 11!

Välkommen till en modern och trivsam lägenhet med stilrena materialval och praktiska lösningar.
Lägenhetens golv pryds av parkett i samtliga utrymmen, förutom i köket som har ett vackert laminat i klinkerimitation. Ljusa väggar kombineras med smakfulla detaljer och skapar en harmonisk helhet. Bostaden har målats om vid två tillfällen, vilket ger ett fräscht intryck.
Från hallen får man en bra överblick över lägenhetens planlösning. Här finns utrymme för sittmöbel och avlastningsbord.
Köket har en modern och tilltalande inredning. Det är väl försett med arbetsytor och praktiska skåpluckor i neutral design och färg som smälter väl in med bostadens övriga stil.
Till vänster i hallen, via köket, nås bostadens ena sovrum som utan problem rymmer säng med tillhörande sängbord.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med gott om plats för soffgrupp, tv-hörna samt matbord med plats för cirka sex personer. Stora fönsterpartier längs vardagsrummets kortsida ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Balkongen erbjuder fri utsikt, mycket begränsad insyn samt gott om plats för utemöbler och bord.
Bostadens större sovrum är ett ljust och trivsamt rum med fin utsikt. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheterna är goda i form av flera garderober.
Det helkaklade badrummet är beläget direkt till höger i hallen. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 74,3 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 457 (1101)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall - En ljus och välkomnande hall ger dig direkt en bra överblick över lägenhetens smarta planlösning. Här finns gott om plats för sittmöbel och avlastningsbord.
    Kök - Köket har en modern och ljus inredning med neutrala färger och praktiska skåpluckor. Det bjuder på rejäla arbetsytor och bra förvaring. Golvet är klätt med vackert laminat i klinkerimitation.
    Sovrum 1 - Det ena sovrummet är ljust och rymligt med plats för en säng och sängbord. Ljusa väggar kombineras med parkettgolv som skapar en lugn och trivsam känsla.
    Sovrum 2 - (större sovrummet)Det stora sovrummet är ljust och rymligt med ett stort fönster som ger fin utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Rummet har plats för en dubbelsäng med sängbord och har massa garderober längs ena väggen för bra förvaring. Golvet är klätt med ljusa parkett och väggarna är målade i ljusa toner, förutom den ena väggen som har en vacker blommig tapet som ger rummet karaktär.
    Vardagsrum - Vardagsrummet är rymligt och luftigt med fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för soffgrupp, tv-hörna och matbord för cirka sex personer. Parkettgolvet och de ljusa väggarna ger en harmonisk atmosfär.
    Balkong - Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol och kvällssol. Balkongen har fri utsikt, låg insyn och gott om plats för utemöbler och bord.
    Badrum - Det helkaklade badrummet ligger direkt till höger i hallen. Det är praktiskt utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn HSB Brf Backadalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats, antingen utomhus eller i p-däck, och denna ingår i månadsavgiften. Om säljaren disponerar en plats i p-däcket är den upplåten med bostaden enligt ekonomisk plan och följer med till köparen vid överlåtelse. Övriga platser fördelas enligt kölista, vilket innebär att köparen kan få en annan plats än den tidigare ägaren haft. Inför tillträdet skickas information via mejl om vilken plats som tilldelats.
    Det finns möjlighet att hyra extra parkeringsplats, garage eller termogarage i mån av tillgång. Den som har utomhusplats kan ansöka om termogarage och lämnar då sin tidigare plats. Garage hyrs separat och överlåts inte vid försäljning. Platser för MC och moped finns i garaget, men är för närvarande fullbelagda ? kölista tillämpas.
    Administration och köhantering sköts av HSB.
    Avgifter:
    MC/Moped: 265 kr/mån
    Husvagn/Husbil: 360 kr/mån
    Termogarage: 480 kr/mån
    Laddplats: 306 kr/mån
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
    Övriga utrymmen:
    Källarförråd tillhör lägenheten.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.
    I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.
- - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via TELE2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
  - Energideklaration Utförd 2019-01-14
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.
    2024 Fogning av fasader, byte av takfläktar, installation av solceller samt byte av hängrännor, stuprör och takpapp.
    2023 Installation av 36 laddplatser (varav 30 förhyrda), digitala info- och bokningstavlor i trapphusen, byte av ytterdörrar till loftgångshusens bottenlägenheter, uppförande av barnvagnsrum i de södra loftgångshusen samt byte av lysrörsarmaturer i skyddsrum och andra gemensamma utrymmen och plafondarmaturer på loftgångshusens fasader.
    2022 Installation av nya elmätare och IMD-infrastruktur i samtliga lägenheter samt genomförd radonmätning, renovering av lekplatserna vid Akkas gata och renovering av föreningens samtliga åtta hissar.
    2021 Installation av nya vägbommar till gårdarna samt målning av trapphus i loftgångshusen.
    2020 Fortsatt upprustning av lekplatser samt uppförande av utegym.
    2019 Byte till säkerhetsdörrar i lägenheter samt byte av lås i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
    2018 Installation av nya porttelefoner, byte av skalskydd till taggsystem vid entréer, ny lekplatsutrustning på gården Sandön samt slutförande av bergvärmeprojektet.
    2017 Byte av fönster i loftgångar samt fortsatt arbete inom bergvärmeprojektet.
    2016 Byte av termostater och radiatorer i den del av föreningen som konverterats till bergvärme.
    2015 PCB-sanering av fogar i entrépartier, installation av bergvärme samt upprustning av uthyrningslägenheten.
    2014 Anläggning av ny entrépark med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
    2013 Utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier.
    2008 Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
    Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan 2018-2022. De 4 stora lekplatserna har renoverats, resterande gjordes under 2022. Ett utegym byggdes 2020 vid Gösta Berlings Gata.
    Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Under perioden 2023?2027 genomför föreningen ett omfattande underhållsprojekt som omfattar fasader och tak. Arbetet inleddes i augusti 2023 och startade på Akkas gata, med planerat färdigställande sommaren 2027. Insatserna inkluderar omfogning av fasader, byte av takpapp, utbyte av takfläktar samt installation av solceller.
    Utöver detta planeras renovering av loftgångarna. Föreningen utreder även åtgärder för energieffektivisering, bland annat injustering av varmvatten för att minska energiförbrukningen.
    För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 742 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.
  
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas under budgetmötet varje vår. Se föreningens årsredovisning för mer information.
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,1048
- Indirekt nettoskuldsättning 186 454 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond 5 933 kr
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  På gångavstånd ligger Selma Lagerlöfs Torg. Här finner du bl.a. livsmedelsaffär, apotek, frisör, konditori, sushirestaurang, pizzerior, blomsterhandel, godis- och spelbutik samt det prisbelönta Fiskhuset m.m.
  Högstadieskolan Skälltorpsskolan/Svenska Balettskolan ligger också på torget. På andra sidan Litteraturgatan återfinns Brudbergsskolan för låg- och mellanstadieeleverna.
  I föreningen finns en fritidskommitté som under året bl.a. har anordnat, pubaftnar, teaterbesök, bussresor samt disco för barn och ungdomar.
  Om framtidens Selma Lagerlöfs Torg: I det planprogram som Stadsbyggnadskontoret arbetat fram tillsammans med projektledningen finns en möjlighet att bygga upp till 3000 nya bostäder.
  I etapp 1, som omfattar området närmast torget, så rör det sig om cirka 600 nya bostäder - hyresrätter, bostadsrätter, radhus, trygghetsboende - och 200 studentlägenheter. Det planeras även för ett handelshus, en idrottshall, ett nytt stadsdelshus med rum för kultur, ett torgstråk och ett parkstråk i den första etappen av detaljplanen.
  I nästa etapp längs Litteraturgatan planeras det för upp emot 700 nya bostäder i en tät kvartersstad. Här tänker man sig blandade boendeformer med både hyresrätter och bostadsrätter, en trygg stadsgata och möjlighet för service och verksamheter.
- Kommunikationer
  För bilpendlaren är det smidigt avstånd till E6, medan den som föredrar kollektivtrafik har tillgång till mycket goda kommunikationer. Från stadsdelen går tät busstrafik till centrala Göteborg, och de flesta linjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen ? sydöstra Hisingens främsta knutpunkt för kollektivtrafik. För cyklister finns välutbyggda och lättillgängliga cykelvägar i området.