Åkeshall, Ystad

Rödkålsgatan 21

5 rum
114 + 20 kvm
Villa

Högstbjudande 3 595 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Familjevilla på lugn återvändsgata med garage!

På lugn återvändsgata i Åkeshall finner vi denna välskötta och rymliga villa med hela fyra sovrum, perfekt för familjen som önskar gott om plats. Här erbjuds fina sociala ytor, inglasat uterum och en härlig trädgård med både fram- och baksida, där baksidan är insynsskyddad. Uppfart med plats för två bilar samt garage. Ett barnvänligt och populärt område med närhet till skolor, service och kommunikationer.

Boka visning

11 apr

Boka via vår hemsida.

lör 12:15 – 12:45
14 apr

Boka via vår hemsida.

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 114 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 565 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD VITKÅLEN 9
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi möts av en uppfart med plats för två bilar samt garage med tillhörande förråd. En stenlagd gång leder oss vidare mot husets entré som är placerad på gaveln. Väl inne möts vi av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare. Under trappan som leder oss upp till ovanvåningen finns även ett smidigt förrådsutrymme.
    Kök
    Rymligt kök renoverat 2016 i stilren grå ton med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd. Här finns även plats för matbord.
    Vardagsrum
    I anslutning till köket finner vi det rymliga och inbjudande vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Den glasade dörren leder oss vidare ut till uteplatsen och trädgården på framsidan.
    Badrum
    Bostaden erbjuder två badrum. På entréplan finns ett helkaklat badrum i direkt anslutning till hallen, utrustat med dusch, wc, tvättställ med förvaring, handdukstork samt elektrisk golvvärme.
    På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med plastmatta, utrustat med badkar, wc och handfat.
    Sovrum
    Samtliga fyra sovrum är belägna på ovanvåningen och erbjuder bra storlek samt goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkongen. Från hallen på ovanvåningen nås även uterummet samt trädgården på baksidan via en glasad dörr.
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask och arbetsyta. Här finns även utgång till trädgården på baksidan.
    Trädgård
    Här erbjuds en härlig trädgård med både fram- och baksida. På framsidan finns en stenlagd uteplats samt en mindre gräsyta.
    Baksidan är lummigt inramad och insynsskyddad och disponeras i två nivåer. Närmast huset finner vi ett inglasat uterum med tillhörande gräsmatta. En trappa leder oss vidare upp till nästa etage där vi möts av en trevlig yta med fin utsikt över omgivningarna - en perfekt plats för avkoppling.
    Område
    Åkeshall är ett omtyckt och barnvänligt område i Ystad med lugna villagator och närhet till det mesta. Här bor man med bekvämt avstånd till både skolor, förskolor och matbutiker, samtidigt som centrum nås enkelt med cykel. Goda kommunikationer finns i närheten och området erbjuder fina grönområden och lekplatser - perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt boende.
- - Byggår 1985
  - Byggnadstyp 2 plans suterränghus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betong
  - Stomme Betong/Trä
  - Bjälklag Betong
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2021-05-18
  - Energiklass D
  - Parkering
    Uppfart med plats för två bilar samt garage
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-15, Senast ändrad: 2025-11-14).
- Pris 3 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 421 250 kr
- - Taxeringsvärde 2 993 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 766 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 227 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1985
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 179 kr/år
  - Elförbrukning 4 695 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 982 kr/år
    Uppvärmning: 16 677 kr/år
    Vatten och avlopp: 13 000 kr/år
    Renhållning: 3 600 kr/år
    Hushållsel: 15 920 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.