Näsbypark, Täby

Eskadervägen 30

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
93 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 5 400 kr/mån

Välplanerad fyra i mycket välskött förening med bra ekonomi! Balkong och fransk balkong, stambytt m.m. Fint högt läge utan insyn. Kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Per Larsson
Gå till profilen för Per Larsson
Övrig kontakt Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 93 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 8
- Lägenhetsnummer 072 (1501)
- Kommun Täby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Torpedbåten 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsmöjligheter
    19 garage
    71 parkeringsplatser med eluttag varav 16 har laddplats för el/hybridbil.
    27 parkeringsplatser utan eluttag.
    1 parkeringsplats för 2 motorcyklar.
  - Övriga utrymmen
    Matkällarförråd
    Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd med samma nummer som lägenheten.
    Skyddsrum
    I vår förening finns tre skyddsrum, ett i hus Eskadervägen 26-28 och två i hus Eskadervägen 30-34.
    Tvättstugor
    1 st tvättstuga på Eskadervägen 26 ? 28
    3 st tvättstugor på Eskadervägen 30 ? 34.
    Ett cykelgarage i hus 30-34 och även barnvagnsparkering där separat, och i hus 26-28 finns cykel-och barnvagnsparkering.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Torpedbåten 1 är en äkta förening. och äger Fastigheten Täby Torpedbåten 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare, ersätter ej hemförsäkring.
    Uppvärmning sker via bergvärme, luftvärmeåtervinningssystem samt olja.
    Byggnads år 1958/59
    Byggnadens totalyta är 15 306 kvm
    Lägenhetssyta: 14 619 kvm
    Lokalyta: 687 kvm
    Antal lägenheter: 173
    Antal lokaler: 7
    Lägenhetsfördelning:
    18 st 1 rum och kök
    36 st 2 rum och kök
    44 st 3 rum och kök
    49 st 4 rum och kök
    17 st 5 rum och kök
    7 st 6 rum och kök
    2 st 7 rum och kök
    Verksamhet i lokalerna
    Affärsverksamhet, garagelokal 30,5 kvm
    Affärsverksamhet, lokal 74 kvm
    Föreningslokal/styrelserum/garage, övrigt 582,5 kvm
- - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor inkluderande basutbud, önskas fler kanaler kontaktar medlemmen Telenor direkt -www.telenor.se. Basutbudet faktureras månadsvis på fakturan för månadsavgiften.
    Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit bredband som levererar standard 250 Mbit till samtliga lägenheter. Önskas högre hastighet kontaktar medlemmen själv Ownit, www.ownit.se. Bredband faktureras månadsvis på fakturan för månadsavgiften.
  - Renoveringar i föreningen
    Genomförda renoveringar:
    2024: Installation solceller
    2024: Underhållsarbete i skyddsrum
    2024: Stamspolning av lägenheter
    2024: Energieffektivisering i undercentral
    2023: Asfaltering samt uppmålning av p-rutor
    2023: Byte termostater
    2022
    Asfaltering infart framsida
    Uppsättning hjärtstartare
    Renovering samtliga portar och målning entréer
    Nya anslagstavlor i samtliga entréer
    Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
    Byte torktumlare tvättstugor 1,2,4 i hus A
    Renovering och underhåll samtliga maskiner i tvättstugor
    Förbättrad belysning internt allmänna utrymmen
    Ny belysning ovan garageportar
    Metallister samtliga hissar källar-och entréplan
    Renovering och målning av samtliga garageportar
    Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum
    2021
    Montering av 12 nya laddplatser för elbil
    Färdigställande av miljörum 2 i garage 17
    Ommålning av utomhussoffor i rundel och framför båda hus
    Återställning av stig mot Nordskolan, gavel hus 34
    Putsning och målning av skorsten hus A
    Utredning av varmvattensproblematik port 34 och 32
    Införskaffande av medlemsinformation Huskurage
    Ljudisolering av samtliga takfläktar hus A
    Inköp av takterrassmöbler och belysning för samtliga medlemsterrasser
    Färdigställande av nya medlemsaltaner i samtliga portar
    Slutfört ombyggnation av tak
    Inköp av hisskydd, en uppsättning per hus
    Slutfört renovering av samtliga 5 hissar
    2020
    Pågående renovering/ombyggnation av tak
    Pågående öppnande av piskbalkonger
    Pågående byte av föreningens 5 hissar
    Nya maskiner i tvättstuga 5
    Postboxar för samtliga medlemmar monterade
    Montering av 4 laddplatser för elbil
    Framtagning av ny kontraktsmodell för p-platser och garage
    Mopedparkering i cykelgarage
    Uppgradering av gruppavtal Ownit i MB
    Brandskyddsåtgärder port 32 färdigställda
    Byte av varmvattenpanna (reklamation på 2018 byte)
    2019
    Reparation stammar och förberedelser för utanpåliggande stuprör
    Översyn samtliga 20 garage gällande vatten
    Översyn arbete med laddstolpar/elstolpar p-platser
    Förarbete renovering av yttertak
    Förarbete för hissbyte
    Välkomstbrev till nyinflyttade
    Nya maskiner i tvättstugor
    Brandskyddsinspektion och brandskyddsarbete
    Översyn och fällning av träd med Täby Kommun och arborist
    Färdigställande av utemiljö mellan huskropparna (rundel)
    Renovering- och ommålning av grund Eskadervägen 26 - 34
    Renovering av cykelparkering i hus 26 - 28
    Barnvagnsparkering i båda fastigheterna
    Installation av 5 nya takfläktar
    Slamsugning/spolning brunnar i källare och garage
    År 2018
    Färdigställt byte av låssystem
    Två stamspolningar
    Radonmätning
    Ombyggnation av garage till cykelrum
    Byggnation av delar av styrelserum till hantverkarrum
    Miljörum och miljöstation
    Nya mattor i entréer
    Upphandling av automatiska dörröppnare till entréportar
    Upphandling av ommålning av grund
    Översyn av avtal med Redab
    Medlemsmingel (två st. - september och december)
    Omförhandling elavtal
    Omförhandling lån
    Medlemsreparationer pga. läckage från yttertak
    Takreparationer, takinspektion
    Upphandling av nya takfläktar
    Installation av ny värmepump
    Nytt avtal för drift och skötsel av värmeanläggning
    Diverse medlemsfrågor
    Översyn städentreprenör
    Utemiljö:
    Inköp av trädgårdsmöbler
    Inköp av entréblomkrukor
    Beställning av större trädgårdsanläggning/spaljé
    Staket för matavfallstunnor
    
    År 2017
    Namntavlor - entréer
    Namntavlorna i samtliga entréer på Eskadervägen 26 -34 har renoverats
    Ommålning - fönsterpartier och balkongdörrar
    Fönsterpartier och dörrar vid balkonger har målats om på Eskadervägen 30 - 34
    Låssystem
    Byte av låssystem för det yttre och inre skyddet har genomförts
    Torkrumsfläktar
    Två torkrumsfläktar har bytts ut
    Ledbelysning
    Byte till ledbelysning har genomförts i samtliga trapphus och gemensamma utrymmen på Eskadervägen 26 - 34
    År 2016
    Tvättstugor
    Utbyte av befintlig "lapp"system till ett modernt digital bokningssystem
    Utbyggnad av parkering
    Föreningen har fått 13 st nya p-platser i och med utbygganden och 15 st "nygamla" genom att omvandla de allmänna p-platserna som tidigare krävt parkeringstillstånd, till personliga platser
    År 2015
    Luftvärmepump
    Luftvärmepumpen som ger varmvatten är nu utbytt
    OVK
    Föreningen har nu en godkänd OVK
    Utemiljö
    Ett antal träd har blivt utdömda av aborist och har därför tagits ned. Vi passade samtidigt på att ta bort sly på baksida av hus 26-28.
    Upphandling av teknisk- och ekonomisk förvaltning
    På grund av upprepade problem med vår förvaltare har styrelsen upphandlat en ny teknisk drift och underhåll samt ekonomisk förvaltning
    Byte av trapphusfläktar
    Trapphusfläktarna var i mycket dpligt skick och är från när fastigheten byggdes. Dessa har nu bytts ut för attt få bättre inomhusklimat och luftflöden i trapphusen
- Månadsavgift 5 400 kr
- Kommentar månadsavgift
  Årsavgiften inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg.
  Föreningen har förhandlat ett gemensamt avtal gällande kabel-TV och bredband som är obligatoriskt för alla medlemmar, kostnad 212 kr/mån.
  
  I dagsläget Ingen planerad avgiftshöjningar.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,62520
  Andel av årsavgift: 0,0064
- Indirekt nettoskuldsättning 281 144 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till en välskött bostadsrättsförening med stark ekonomi, perfekt läge och utmärkta kommunikationer.
  Här får du en fin närmiljö med bad (ca 700 m till Näsa Äng, se bilden ovan), båtklubb och tennis, väl utvecklad närservice (skolor, butiker, restauranger, caféer, bibliotek, husläkare, gym och apotek mm) samt sköna promenadstråk med en vacker strandpromenad.
- Kommunikationer
  BRF Torpedbåten 1 har utmärkta kollektiva kommunikationer i näheten, 5 min promenadavstånd till Roslagbanan, Station Näsbypark. Restiden till Stockholm östra, på Valhallavägen i Stockholm, är 20 minuter. Buss 617 till Täby Centrum tar ca 14 minuter. Använd SLs utmärkta reseplanerare.