Välkommen till Karlarp och denna skogsidyll! Köpet avser tre fastigheter om totalt 6 281 kvm. Endast den ena fastigheten är bebyggd, de andra två endast för rekreation och för din egen njutning. Samtliga fastigheter angränsande till varandra. En bostad som lämpar sig både som permanentbostad som fritidsbostad. Ca 65 kvm boarea med ett stort, härligt sällskapsrum där kök, matplats och vardagsrum utgör en stor del. Här får man plats till att bjuda hela familjen på middagar och njuta av den värmande kaminen. Om sommaren öppnar man upp de stora fönsterpartiet ut mot terrassen som blir en förlängning av vardagsrummet. Husets utsida behöver lite omsorg i form av målning. Ca 15 minuters bilfärd in till Höörs centrala delar med butiker och tågstation där både Pågatåg och Öresundståg stannar. Vill man ta Pågatåget är det endast 9 minuters bilfärd till tågstationen i Tjörnarp. Även butiker och stormarknader på bekvämt bilavstånd. Promenadavstånd, ca 20 min, till Tjörnarpssjön med härlig badplats och fiske. I området går även skåneleden för den som tycker om längre promenader.
FÖR FINANSIERING, kontakta handläggare Alfred Åsvärd på Nordea som är väl insatt i fastigheterna, 010-1563142, alfred.asvard@nordea.se
Vill ni fira Midsommar i huset? Möjligt att få tillträde i början av juni. Välkommen att kontakta mäklaren!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt fastighetsutdraget är boarean 55 kvm, ej uppdaterat efter att man utökat boarean ca 10 kvm.
Tomtareal6 281 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Tre fristående fastigheter som utgör en total tomtareal om 6 281 kvm. HÖÖR KARLARP 1:148, 2 058 kvm HÖÖR KARLARP 1:287, 2 165 kvm samt HÖÖR KARLARP 1:165, 2 058 kvm
FastighetsbeteckningHÖÖR KARLARP 1:148, HÖÖR KARLARP 1:287 samt HÖÖR KARLARP 1:165,
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Interiört:
Vid ytterdörren finns plats för att hänga ytterkläder och ställa skorna, plats för hatthylla och skohylla. Till vänster i hallen finns toalett med dusch. Väggarna är målade med våtrumsfärg och vid duschen finns målad träpanel på väggarna. Hela utrymmet, väggar samt tak målade i en varm ton med våtrumsfärg, 2024. Toalettstol, handfat, duschplats. Tvättmaskin, Samsung 2020. Handfat och Vask och toalettstol. Bytt 2021 Ny varmvattenberedare NIBE i okt 2025. Placerad i krypgrund. Sällskapsrum: Det stora öppna rummet som utgör kök, matplats och vardagsrum är ett riktigt härligt rum. Här får ni plats med ett stort matbord och kan ha större sammankomster. En värmande braskamin finns centralt placerad i rummet. Köksinredning med blandad ålder på luckor. En del har nyare inredning från Ikea och en del har äldre inredning, samtliga luckor i midnattsblått. Kyl och frys, spis/ugn samt diskmaskin. Från rummet nås altanen med trätrall via stora, öppningsbara fönsterpartier.
Två sovrum, varav det ena passar som ett litet barnrum eller som kontor. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng. Målade väggar i båda sovrummen.
Byggår1975
Byggnadstyp1 planshus
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Fastigheten ligger inom område för kommande kommunalt vatten och avlopp. Kostnad för detta kommer att belasta köparen. Höörs kommun har nyligen antagit den nya vattentjänstplanen, där del 3 beskriver VA-utbyggnad för åren 2026-2037 länk till del 3 www.mittskanevatten.se/wp-content/uploads/2026/01/vattentjanstplan-hoor-2026-2037-del-3-va-utbyggnadsplan.pdf Planerat startår för projektgenomförande i Karlarp är 2030-2033.
Möjligt att förvara julsaker mm på vinden.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin
Huvudsäkring16 A
VattenDjupborrad brunn
AvloppEnskilt avlopp, 2-kammarbrunn till BDT samt sluten tank till WC
TV och internet
Fiber finns indraget till huset.
Uteplats
Stort trädäck med plats för både loungegrupp och matbord.
Övriga byggnaderVedbod.
Parkering
Plats för flera bilar vid huset.
Renoveringar
WC/Dusch/tvätt: Tvättmaskin samsung 2020 Vask och toalettstol. Bytt 2021 Ommålat med våtrumsfärg 2024 Ny varmvattenberedare NIBE i okt 2025. Placerad i krypgrund. Vardagsrum och kök: Byggt in altanen så den är integrerad i stugan. 2017 Delvis nya 2-glasfönster 2017 Skjutparti 2017 Ny braskamin 2018 Delvis nytt Ikea kök 2023 Övrig köksdel ommålat 2023 Tak och väggar målat 2023 Kyl/Frys Samsung 2023 Luft/luft pump. Samsung. Installerad nov 2023 Diskmaskin Point 2025 Spis GRAM 2026 Sovrum: Flyttat väggen mellan rummen så att det blev ett större och ett mindre sovrum. 2020 Målat tak, väggar 2020 Utomhus: Stort trädäck byggt i maj 2018. Vind: Ny eldragning uppe på vinden 2023 Övriga renoveringar: Installerat krypgrundsavfuktare 2015:06:30. Servad varje år sedean dess. Elbilsladdare med lastbalanserare juli 2023 Fiber är installerat
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1943-03-10, Senast ändrad: 2019-05-16). Gemensamhetsanläggning: HÖÖR KARLARP GA:2. Rättigheter last: Avtalsservitut: INFILTRATIONSBÄDD - SE BESKRIVNING. Samfällighet: HÖÖR KARLARP S:18. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut INFILTRATIONSBÄDD.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 750 000 kr
Taxeringsvärde756 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad538 000 kr
Taxeringsvärde mark218 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1975
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Angivet taxeringsvärde i annonsen avser endast den bebyggda fastigheten Höör Karlarp 1:148. Taxeringsvärdet för HÖÖR KARLARP 1:287 är 111 000 samt HÖÖR KARLARP 1:165 är 108 000.
Kommentar driftskostnadKostnader enligt säljaren.
Gällande elen är det beräknat på 2 kr /kwh.
Säljaren har service på avfuktaren i krypgrunden varje år, kostnad per år för det är 2 300 kr.
Posten vatten och avlopp: Säljaren har valt tömning av sluten tank 1 gång per kvartal då dem bor permanent i huset. Om det är ett fritidsboende blir kostnaden betydligt lägre.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
